Enplansdröm uppgraderat i allt!
Visning
- Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Enplans-radhus i vinkel om 114 kvm med tilltalande planlösning med öppna sociala sällskapsytor, två badrum, kök, tvättstuga och tre sovrum i absoluta toppskick. Mycket privat inramad atriumgård och baksida mot skogsallmänning. Huset är totalrenoverat med vattenburen golvvärme, ny smart planlösning, nya golv, ytskikt, kök, två helkaklade badrum och tvättstuga i toppskick. Med ny el, vvs och tilläggsisolerad vind är det endast stommen som är från byggtiden. Vardagsrum med kakelugn och flertal accesser ut till trädgård. Mycket trevligt master bedroom med egen klädkammare, duschrum och förråd. Uppfart för bilen med intilliggande garage och förråd. Här bor man nära vackra Kyrkviken med fina promenad- och löparspår längs vattnet samt med närhet till bl.a. skola, förskola och Rudboda Torg med mataffär. I närområdet finns även Lidingö-Vallens idrottsplats där bl.a. tennisbana, skridskobana och fotbollsplaner med konstgräs finns. Kommunikationer med buss från Rudboda via Lidingö Centrum till Ropsten.
Rumsbeskrivning
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv, tapetserade väggar och inbyggd garderob.
MASTER BED-ROOM MED FÖRRÅD, KLÄDKAMMARE OCH DUSCHRUM INTILL
Master bedroom med parkettgolv, målade väggar och inbyggt skåp. Intill finns klädkammaren som utrustats med inbyggt skåp, hyllplan, stänger och lådor. Parkettgolv, målade väggar, fönster och spotlightbelysning.
Duschrummet är smakfullt inrett med klinkergolv, kaklade väggar, spotlightbelysning och takfönster. Dusch, handduks-tork, dubbelkommod med spegelskåp ovan och vägghängd wc.
Från sovrummet nås ett rymligt förråd med goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolv, målade väggar och takfönster.
SOVRUM
Sovrum, parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och garderobsvägg.
BADRUM
Från hallen nås ytterligare ett badrum med klinkergolv, vit-kaklade väggar, spotlightbelysning och takfönster. Badkar med glasvägg, handduks-tork, kommod, spegel och vägghängd wc.
VARDAGSRUM
Det fina vardagsrummet har stora fönsterpartier och flertal utgångar till trädgården. Parkettgolv, släta målade väggar och kakelugn.
KÖK
Stilrent kök med köksö och inredning i vitt. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys i fullhöjd. Dubbla hoar varav en på köksön.
TVÄTTSTUGA/ TEKNIKRUM
Den moderna tvättstugan kombinerad teknikrum har klinkergolv, kaklade/ målade väggar och spotlightbelysning. Gott om arbetsytor med ho och tvättmaskin samt torktumlare (Bosch) undertill. Gott om skåp varav ett för städ och för centraldammsugare. Utgång till husets fram- och baksida.
Trädgården/Övriga byggnader
Denna insynsskyddade och soliga trädgård har välkomnande entré med uppfart för bilen samt garage med intilliggande förråd. Grind in till trädgården med stenlagd gång och gräsmatta.
Altaner längs huset med markis och gräsmatta för lek och spring. Från vardagsrummet nås även trädgården på baksidan som har altan med natur och allmänning intill.
Området
I detta trivsamma område finns närheten till skolor, förskolor, badplatser, Bosöns idrottsplats och Elfvikslandet med hästar, får och vacker natur. Från huset är det promenadväg ner till vackra Kyrkviken med trivsamma promenad- och löparspår längs vattnet. I närområdet finns Rudboda Torg med bl.a. ICA-butik och intilliggande ny lekpark och pulkabacke. Det är även nära till Vallens idrottplats där bl.a. tennis, skridskobana och fotbollsplaner med konstgräs finns.
Servitut
Avtalsservitut, Last
1, 1971-09-08
Avtalsservitut ledning mm, Last
01-IM4-71/2225 - 1
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 021 000 kr
Mark, värde: 3 595 000 kr
Summavärde: 5 616 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggår: 1971
Värdeår: 1971
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
5 616 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
RÅGSVEDEN 9
Boendeform
Friköpt - Småhus
Tv- internetutbud
Fiber
Pantbrev
5 st om totalt
3 500 000 kr
Energiklass
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plans kedjehus
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme med värmepump
Ventilation
Självdrag
Fasad
Tegel
Tak
Papp
Bjälklag
Betong
Stomme
Trä
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
3-glas
Driftskostnader
Servitut
01-IM4-71/2225 - 1 Avtalsservitut ledning mm
1 Avtalsservitut 1971-09-08
Planbestämmelser
Stadsplan: Bo och rudboda (1969-06-05) Tomtindelning: Rågsveden (1970-10-27) (1969-06-05)
- Aktuellt bud
- 11 500 000 kr
- Pris
- 12 900 000 kr /hbj.
- Adress
-
Milvägen 13,
181 47 Lidingö
- Område
- Rudboda
- Storlek
- Boarea: 114 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 398 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 4 rum och kök
- Byggnadstyp
- 1 plans kedjehus
- Byggnadsår
- 1971
Ansvarig Mäklare
Jonas Gadelius
- Direktnr: 08-665 36 13
- Mobilnr: 070-722 77 00
- E-post: jonas@gadelius.se
Biträdande Mäklare
Åsa Lundgren
- Direktnr: 08-665 36 17
- Mobilnr: 073-370 13 70
- E-post: asa@gadelius.se