Braxenvägen 14A, Sticklinge
Visning
- Söndag 22/9 13:15 - 14:00 Välkommen på visning
Högt beläget i Sticklinge finner ni denna härliga villa med en totalyta om ca 260 kvm fördelat över två plan samt inrett souterrängplan. På entréplanet välkomnas ni av fantastiska och ljusa sällskapsytor med generös takhöjd i öppen planlösning. Från både kök och vardagsrum når ni ett stort och insynsskyddat trädäck i soligt läge som omfamnar huset med plats för allt man kan tänka sig. Tre bra sovrum på det övre planet samt ett helkaklat rymligt badrum. Nere på souterrängplanet finner ni ytterligare ett stort sovrum med eget badrum som kan bli en potentiell uthyrningsdel för de som önskar. Här finns även garage med access inifrån samt vinkällare och goda förvaringsmöjligheter. Möjlighet finns att med enkelhet skapa ytterligare sovrum samt badrum i huset vid behov. Uppfartsparkering utanför med plats för flera bilar. Här bor ni med närhet till naturen och vattnet med strand, badmöjligheter och båtklubb. Kort avstånd till kommunikationer, förskola, skola samt Lidingö Golfklubb. Varmt välkomna på visning!
Beskrivning
Entréplan
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme. Tapet samt infälld belysning i tak. Gästtoalett i anslutning.
KLÄDKAMMARE / SOVRUM
Tidigare sovrum, numera klädkammare med platsbyggd öppen förvaring.
KAPPRUM
Kapprum med bra förvaringsmöjligheter. Tidigare badrum som kan återställas. Klinkergolv.
KÖK & MATPLATS
Trevligt kök med matplats. Stommar från Ballingslöv och Sörmlandsluckor. Bred induktionshäll, bred kyl/frys, ugn, mikro (Siemens). Integrerad diskmaskin (Electrolux). Granitskiva med nedfälld rostfri ho. Bra förvaring och matlagningsytor. Matplats med utgång till stor altan. Parkettgolv.
VARDAGSRUM & MATSAL
Vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Burspråk och platsbyggd bokhylla. Delvis tak i nock och generös takhöjd. Bra ljusinsläpp via flertalet fönster. Braskamin. Utgång till den stora altanen med markiser och värmare. Parkettgolv.
TV-RUM
Nuvarande TV-rum och potentiellt sovrum. Inbyggda högtalare i tak och vägg samt väggnisch för tv. Parkettgolv.
TVÄTT
Tvättstuga och grovingång. Tvättmaskin och torktumlare (LG), torkskåp (Cylinda) samt liten kyl (Elvita). Bra förvaring och tvättytor.
Övre plan
MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Platsbyggd garderob, fransk balkong och parkettgolv.
2 SOVRUM
Två bra sovrum i fil med vardera liten klädkammare. Parkettgolv.
BADRUM
Helkaklat rymligt badrum med golvvärme. Kaklad duschdel med väggnisch och klarglas, vägghängd toalett, dubbelkommod med spegelglas, handdukstork. Infälld belysning i tak.
Souterrängplan
SOVRUM
Stort sovrum, perfekt för tonåringen eller som möjlig uthyrningsdel med egen ingång och helkaklat badrum.
GARAGE / GYM
Rymligt garage med betonggolv och förvaring.
VINKÄLLARE
Mindre vinförvaring under trappan.
VÄRME
Värmecentral och vattenberedare. Bra förvaring i övrigt.
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
8 698 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
GÖSEN 19
Boendeform
Friköpt - Småhus
Tv- internetutbud
Fiber
Pantbrev
11 st om totalt
6 000 000 kr
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med inrett souterrängplan
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad
Trä
Tak
Betongtegel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Grundläggning
Platta på mark/krypgrund
Fönster
3-glas
Driftskostnader
Servitut
0186-92/5 - 2 Officialservitut va
0186-92/5 - 3 Officialservitut väg
01-IM4-19/205 - 1 Avtalsservitut väg mm 1919-11-24
1 Avtalsservitut 1919-11-24
01-IM4-21/163 - 1 Avtalsservitut ledning mm 1921-07-15
2 Avtalsservitut 1921-07-15
Planbestämmelser
ändring av detaljplan: Sticklinge,tillägg (2002-03-19) stadsplan: Norra sticklinge(delplan 1) (1978-04-17) fastighetsplan: Gösen (1991-11-12) (1978-04-17)
- Pris
- 16 900 000 kr /Hbj
- Adress
-
Braxenvägen 14A,
181 30 Lidingö
- Område
- Sticklinge
- Storlek
- Boarea: 211 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 31 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Ej mätbar yta under snedtak: 18 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 799 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 8 rum och kök
- Byggnadstyp
- 1 1/2 plansvilla med inrett souterrängplan
- Byggnadsår
- 1993
Ansvarig Mäklare
Yuri Gadelius
- Direktnr: 08-665 36 12
- Mobilnr: 070-587 83 88
- E-post: yuri@gadelius.se
