Apeltunet 8, Rudboda

Välkomna till detta rymliga radhus med ett lugnt och soligt läge. Totalyta om 151 kvm. Öppna sällskapsytor med ekparkett. Utgång till balkong under tak med kvällssol. Stort kök med utgång till insynsfri innerträdgård. Tre - fem möjliga sovrum. Idag tre sovrum. Två badrum. Separat tvättrum. Gott om förvaring. Garage i anslutning till huset. Insynskyddad innergård i soligt läge med plats för matbord och vilstolar. En grönskande idyll sommartid. Ett välskött radhus. Tak omlagt år 2017, fönster och dörrar bytta år 2011. Badrum renoverade ca år 2009. Huset är besiktigat. Ett stenkast ner till Södergarn med bad och vacker natur. Direkt anslutning till barnvänliga cykelvägar som tar er till Rudboda C med mataffär, förskolor och skola. Inte långt bort finns även Lidingö Tennisklubb och Vallen med flertalet sporter. Åt andra hållet nås Elfvikslandet med sitt levande jordbruk. Direktbuss till/från Ropsten morgon och kväll.

Planlösning

ENTRÉPLAN

HALL
Ljus och välkomnande entré med plats för ytterkläder. Garderob och överskåp. Ekparkett och ljus tapet.

BADRUM 
Rymligt badrum med fönster. Helkaklade väggar i vitt och grått. Mörkgrått klinker på golv med golvvärme (el). Badkar, handfat med kommod, toalett samt förvaringsskåp.

KÖK
Ett stort kök med utgång till innergården på framsidan i skyddat soligt läge. Plats för matbord. En praktisk halvö delar av köket. Spis med ugn, fläkt, diskmaskin (från år 2020) samt kyl och frys. Bruna köksluckor och mörkröd plastmatta. Köksinredning av äldre standard. 

SOVRUM 1 -  ARBETSRUM
Innanför köket ligger detta rum. Ljus tapet och laminatgolv. Går att öppna upp mot sällskapsrummet om så önskas.

SÄLLSKAPSRUM 
Stort och trevligt rum med ekparkett och ljusa väggar. Här har väggen tagits bort till det stora rummet i vinkel. Lätt att återställa om ytterligare rum behövs. Utgång till balkong under tak och med kvällssol.

VIND
Access från hallen på entréplan. En mycket praktisk vind med plats för förvaring.

NEDRE PLAN

SÄLLSKAPSRUM
Ett stort rum som många delar av till sovrum och sällskapsrum. Ekparkett och ljusa väggar. Utgång till stensatt uteplats i skyddat läge samt resterande trädgård.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med gott om arbetsyta. Plastmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin (från år 2020), torktumlare (från år 2020), torkskåp samt tvättho.

DUSCHRUM - TOALETT
Helkaklat duschrum i en ljus nyans med mörkare bård. Grått klinker golv med golvvärme (el). Dusch med glasdörrar, handfat samt toalett.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med hel garderobsvägg. Ljus tapet och ekparkett.

SOVRUM 3
Trevligt mindre sovrum. Ljusgrön nyans på en fin barntapet samt ekparkett.

FÖRRÅDSRUM MED KÄLLARFÖNSTER
Detta praktiska rum används idag till förvaring. Många gör om detta till ett sovrum, tv-rum eller arbetsrum.

Trädgård och uteplatser

Stensatt innergård med ett soligt och insynsskyddat läge. Här finns plats för matbord samt vilstolar. Buskar, träd och gräsmatta pryder även denna innergård. Ytterligare en stensatt uteplats på andra sidan av huset, även denna sida har gräsmatta, buskar och häck. Utgång till dessa från båda våningsplanen. Garaget ramar in innerträdgården. Ett barnvänligt område med närhet till natur och bad.

Renoveringar

Se besiktningsprotokollet som ni finner under dokument.

Parkering

I direkt anslutning till radhuset finns ett garage för en bil. På infarten finns det plats för en bil.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 066 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
APELBLADET 6

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber via Kustbandet

Pantbrev
4 st om totalt 4 500 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Radhus i två plan, varav ett plan i souterräng

Uppvärmning
Direkt el

Ventilation
Självdrag

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Betong

Stomme
Trä och betong

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas och 2-glas

Driftskostnader

Värme: 10 348 kr/år
El: 13 306 kr/år
Vatten/Avlopp: 2 104 kr/år
Samfällighet: 4 500 kr/år
Renhållning: 1 600 kr/år
Driftskostnader totalt: 31 858 kr/år
Elförbrukning senaste året har varit 13 619 kWh/år

Servitut

GA1 Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ LIDINGÖ GA:7

Planbestämmelser

Stadsplan: östra rudboda i (1974-02-06) (1974-02-06)

Pris
8 850 000 kr /Hbj
Adress
Apeltunet 8,
181 48 Lidingö
Område
Rudboda
Storlek
Boarea: 127 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 24 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 306 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6 rum och kök
Byggnadstyp
Radhus i två plan, varav ett plan i souterräng
Byggnadsår
1976
Madeleine Rune
Ansvarig Mäklare

Madeleine Rune