Ankarvägen 2, Bo Gärde
Välkommen på visning söndag 19 mars, kl 13:00-13:45! 60-talshus i toppskick som präglas av ljus och rymd! Ett mycket energisnålt hus med bergvärme installerad 2017 och genomgående vattenburen golvvärme. Totalytan om 323 kvm är välplanerad med stora sällskapsytor som vardagsrum med generös takhöjd, öppen spis och kök/ matplats med direktaccess ut till den stora altanen. 6-7 sovrum och 3 badrum. Huset genomgick en mycket omfattande renovering 2017 som bl.a. fasad, fönster, dränering, viss tilläggsisolering, badrum, kök mm. Hörntomt med gräsmattor och stor altan med soligt läge. Stenlagd uppfart för bilar. Huset är beläget i barnvänliga och naturnära Bo Gärde där såväl närheten till bl.a. lekplats, naturen och skola samt förskola finns.
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
HALL
Ljus och välkomnande entré med stort fönsterparti försett med lamellgardiner, vitmålade väggar och spotligth-belysning i tak. Luftig, vitmålad trapp till nedre plan.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet har fin rymd och fantastiskt ljusinsläpp från fönster åt tre väderstreck. Den centralt placerade öppna spisen förhöjer trivseln i detta härliga sällskapsrum som har gott om plats för möblemang och generös takhöjd. Målade väggar och spotlight-belysning.
KONTOR
Via glasdörr nås intilliggande kontor. Målade väggar, spotlight-belysning och fönster.
DUSCHRUM
Intill hallen finns ett duschrum som smakfullt inretts med klinkergolv, vitkaklade väggar och spotlight-belysning. Kommod, spegel med belysning, wc och takdusch med glasdörr. Fönster.
KÖK
Öppet och väl tilltaget kök med stilren inredning, vitkaklad vägg och bänkskivor av carrara marmor. Maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, micro-ugn och rostfri kyl och frys. Tack vare kökets generösa yta finns här gott om plats för matplatsen som är trivsamt placerat intill stora glaspartier med skjutdörr ut till altanen. Intill finns ytterligare förvaring i form av skåp, lådor och bänkskiva i carrara-marmor och dubbla vinkylar. Målade väggar och spotlight-belysning.
SOVRUM 1
Sovrum med vitmålade väggar och spotlight-belysning.
SOVRUM 2 / WALK IN CLOSET
Sovrum som idag disponeras som walk in closet. Målade väggar och spotlight-belysning.
SOVRUM 3 MED DUSCHRUM INTILL
Sovrum med vitmålade väggar och målad fondvägg och spotlight-belysning. Från sovrummet nås duschrummet som inretts med klinkergolv, vitkaklade väggar och spotlight-belysning. Takdusch med glasvägg, dubbla kommoder samt spegel med belysning. Wc.
NEDRE PLAN
Hall med vitmålade väggar och spotlight-belysning.
FÖRRÅD OCH KLÄDKAMMARE
Från hallen nås bl.a. ett förråd som utrustats med Elfa-inredning samt klädkammare med inredningssystem från Ikea.
ALLRUM
I husets nedre plan finns ett mycket rymligt allrum som har gott om plats för såväl soffgrupp som säng och övrigt möblemang. Vitmålade väggar, spotlight-belysning och fönster.
SOVRUM 4
Sovrum med målade väggar och spotlight-belysning.
SOVRUM 5
Sovrum med målade väggar och spotlight-belysning.
DUSCHRUM
Smakfullt inrett duschrum med takdusch med glasvägg, klinkergolv, vitkaklade väggar och spotlight-belysning. Dubbla kommoder, spegel med belysning och wc.
ENTRÉ
Husets nedre plan har även en rymlig entré med plats för garderober och visst möblemang. Målade väggar och spotlight-belysning.
TVÄTTSTUGA
Från entrén nås den moderna tvättstugan som utrustats med tvättmaskin och torktumlare (Bosch). Bänk med ho och gott om förvaring i form av skåp och lådor. Klinkergolv, målade väggar och spotlight-belysning.
SOVRUM 6
Sovrum med målade väggar och spotlight-belysning.
RYMLIGT FÖRRÅD
Mycket rymligt förråd med klinkergolv. Gott om utrymme för förvaring.
Trädgården
Denna härliga hörntomt omges av fin växtlighet och har såväl gräsmattor för lek och spring som generös altan med soligt läge. Altanen har skyddande ribbstaket med belysning och fina stenläggningar och gräsmatta intill. Stor stenlagd uppfart för bilarna och isolerat förråd för förvaring av utemöbler mm. Nyplanterat äppelträd och inslag som rosor och lavendel.
Området
I detta omtyckta och naturnära område finns närheten till skolor, förskolor och Grönsta naturområde intill som bl.a erbjuder löparspår i vacker natur. Här finns även Lidingö Musteri med café-verksamhet. Promenadavstånd till Askrike båthamn och vackra Kyrkviken med trivsamma promenad- och löparspår längs vattnet. Det är även nära till Vallens idrottplats där bl.a. tennis, skridskobana och fotbollsplaner med konstgräs finns. Busskommunikationer från Vallen och cykel-och promenadvägar till bl.a. Ropsten tunnelbanestation.
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
9 229 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
ANKARET 6
Boendeform
Friköpt - Småhus
Pantbrev
18 st om totalt
13 088 000 kr
Energiklass
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa i ett plan med inredd källare
Uppvärmning
Bergvärme. Vattenburen golvvärme. Öppen spis.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning
Fasad
Puts på kalksandsten. Detaljer av trä
Tak
Papp
Bjälklag
Lättbetong på entréplanet. Betong i källaren
Stomme
Murad av lättbetong
Grundmur
Murade av lättbetong
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
Treglasisolerglasfönster. Ett tvåglasisolerfönster i vardagsrummet
Driftskostnader
Servitut
1 Avtalsservitut 1919-09-29
2 Avtalsservitut 1961-05-31
3 Avtalsservitut 1961-05-31
01-IM4-19/165 - 1 Avtalsservitut villa 1996-06-14
01-IM4-61/5217 - 2 Avtalsservitut värmekulvert mm 1996-06-14
01-IM4-61/5218 - 1 Avtalsservitut värmekulvert mm 1996-06-14
Planbestämmelser
Stadsplan: Delar av boo gård (1961-09-27) Tomtindelning: Ankaret (1963-03-26) (1961-09-27)
- Pris
- 19 500 000 kr Hbj
- Adress
-
Ankarvägen 2,
181 43 Lidingö
- Område
- Bo Gärde
- Storlek
- Boarea: 178 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 145 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 877 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 9 rum och kök
- Byggnadstyp
- Villa i ett plan med inredd källare
- Byggnadsår
- 1966
Ansvarig Mäklare
Åsa Lundgren
- Direktnr: 08-665 36 17
- Mobilnr: 073-370 13 70
- E-post: asa@gadelius.se
