Budgivning pågår

Alpstigen 2, Högberga

Välkommen till denna smakfulla villa på hörntomt med trevligt läge i Högberga. Entréplanets öppna planlösning med sällskapsrum, matsal och kök har utgångar till den insyns- och vindskyddade soliga terrassen och trädgården. På övervåningen finns ett ljust och trevligt sällskapsrum/TV-rum, master bedroom, ytterligare två sovrum samt ett exklusivt badrum i Grigio Carnico-marmor med badkar, dusch och ångbastu. Dubbelgarage i separat byggnad med en del som fungerar utmärkt som tonårsrum, kontor eller uthyrningsdel. Mängder av vindförvaring i både garage och huvudbyggnad. Byggrätten tillåter att man bygger till 60 kvm i två plan. Här bor man med gångavstånd till Lidingöbanan, Breviks idrottsplats, havet med båthamn, badplatser, skolor och förskolor.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall
Rymlig möblerbar hall med marmorgolv och golvvärme. 

Rymlig garderob
Heltäckningsmatta

Gästtoalett
Golv i portugisisk kalksten med golvvärme. Tapet, Manuel Canovas.

Tvättstuga/groventré
Golv och bänkskivor i portugisisk kalksten. Tvättmaskin och torktumlare (Electrolux/Bosch). Gott om förvaring.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum. Slipat och betsat parkettgolv. Öppen spis. Utgång till trädgård och stenlagd terrass. Markiser utmed hela terrassen.

Matsal
Matsal med slipat och betsat parkettgolv såsom i vardagsrummet. Vackert fönster med burspråk.

Kök
Vitt kök och vitmålat plankgolv. Utgång till trädgård och stenlagd terrass. Häll, Husqvarna. Ugn, Siemens. Hel kyl och hel frys, AEG. Diskmaskin, Bosch.

Övre plan

Sällskapsrum
Ljust sällskapsrum och tv-rum med heltäckningsmatta (parkett under - dock med skarv pga tidigare rumsindelning).

Master Bedroom
Tapet Manuel Canovas. Heltäckningsmatta som i sällskapsrummet (parkettgolv under).

Sovrum 1
Rymligt sovrum med platsbyggd garderob samt parkettgolv.

Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv.

Uppgång till vind.

Badrum
Badrum i marmor - Grigio Carnico. Blandare, duschar från Hans Grohes kollektion Axor Massaud. Ångbastu. Golvvärme.

Garage
Oinrett garage för två bilar. Stort vindsutrymme med mycket förvaringsutrymme. Ingång i tak från garagedelen.

Ungdomsvardagsrum
Halva garaget är omgjort. Heltäckningsmatta och garderobsvägg (delvis isolerat).

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
8 462 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
ALPEN 12

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Telia

Pantbrev
9 st om totalt 8 400 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plansvilla

Uppvärmning
Direkt el

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Fasad
Kalksandsten med detaljer av trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Betong/trä

Stomme
Trä

Grundmur
Kant på betongplattan

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas

Driftskostnader

El: 47 423 kr/år
Vatten/Avlopp: 1 495 kr/år
Renhållning: 534 kr/år
Driftskostnader totalt: 49 452 kr/år
Förbrukning för el och värme uppgick till 21506 kWh föregående år (2022).

Planbestämmelser

Stadsplan: Brevik (1936-11-20) (1936-11-20)

Aktuellt bud
13 500 000 kr
Pris
14 750 000 kr /Hbj
Adress
Alpstigen 2,
181 62 Lidingö
Område
Högberga
Storlek
Boarea: 156 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 53 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 957 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6 rum och kök
Byggnadstyp
2 plansvilla
Byggnadsår
1984
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius