Albavägen 22, Torsvik

Centralt beläget på populär adress finner ni detta arkitektritade hus om totalt 489 kvm fördelat över två plan samt inredd vind och källare. Entréplanet inrymmer gedigna sällskapsytor med generös takhöjd och detaljer som öppna spisar, burspråk och vackra väggpaneler. Flertalet utgångar till helt insynsskyddad stor uteplats och takterrass i soligt läge. En trappa upp finner ni fyra rymliga sovrum samt badrum. Möjlighet till ytterligare sovrum eller arbetsrum på vind- och entréplan. Källarplan med relaxavdelning och bastu, mängder av förvaringsutrymmen och anslutning till garage. Plats för flera bilar på uppfarten. Väl omhändertagen och uppvuxen trädgård med stensatta gångar, rabatter och utebelysning. Här bor ni i ett lugnt område med närhet till det mesta och bara tio minuter med bil till stan. Visas söndagen den 28/5, kontakta ansvarig mäklare för visningstid.

Beskrivning

Entréplan

HALL
Välkomnande hall och inre hall med klinkergolv, fiskbensparkett och vita väggar. Kapphängare med intilliggande klädförvaring. 

GÄSTTOALETT
Gästtoalett i anslutning med toalett och handfat. Svart klinker och vitt kakel med infälld belysning i tak.

KÖK
Dubbel kyl & frys (Gaggenau), Diskmaskin, ugn och häll (Miele). Köksö, vita skåp och luckor med rött kaklat stänkskydd. Rostfri diskho och bänkskivor i ek. Breda ektiljor på golv.

MATSAL
Rymlig matsal öppet mot kök med plats för flertalet gäster. Väggpaneler och breda ektiljor på golv. Två utgångar till altanen även härifrån. 

VARDAGSRUM
Vardagsrum med öppen spis, väggpaneler och fiskbensparkett. Utgång till stor uteplats i skyddat läge. 

BIBLIOTEK / SÄLLSKAPSRUM
Rymligt sällskapsrum med vackert burspråk, fiskbensparkett och gula väggar.

SOVRUM / GÄSTRUM
Sovrum intill hallen med fiskbensparkett och gulrandig tapet.

SOVRUM /GÄSTRUM
Sovrum med litet pentry intill grovingång. Diskho och litet kylskåp. Fiskbensparkett.

TVÄTTRUM
Tvättrum med tvättmaskin och torktumlare (Miele), vita skåp och luckor samt bra tvättytor. Plastmatta.

1tr

SOVRUM
Rymligt sovrum med platsbyggd garderobsvägg, stort fönsterparti samt utgång till egen balkong. Fiskbensparkett och tapet.

SOVRUM
Rymligt sovrum med platsbyggda garderober och fransk balkong. Trägolv och tapet.

SOVRUM
Sovrum med garderober och utgång till stor takterrass. Trägolv och tapet.

SOVRUM
Sovrum med liten klädkammare. Trägolv och gula väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med både dusch och kaklat badkar. Toalett, dubbelt handfat, spegelskåp och handdukstork. Vit klinkers, turkost kakel på väggar och infälld belysning i tak.

Vindsplan

ALLRUM / TV-RUM
Högst upp i huset möts ni av ett allrum med flera förråd via kattvind. Platsbyggda garderober. Svartmålat trägolv med vita väggar.

ARBETSRUM / SOVRUM
Nuvarande arbetsrum med breda ljusa tiljor och gult målade väggar.

Källarplan

RELAXAVDELNING
Relaxavdelning med härlig bastu, dusch och separat wc. Terrakottaklinkers med vitt kakel på väggar.

ÖVRIGT
På källarplanet finns även matkällare, bergvärmecentral, flera stora förrådsutrymmen samt anslutning till garaget. Genomgående betonggolv och vita väggar.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
13 400 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
ALNUS 11

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Telia

Pantbrev
9 st om totalt 10 795 415 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plansvilla med inredd vind och källare

Uppvärmning
Bergvärme

Fasad
Puts

Tak
Tegel

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.

Fönster
2-glas

Driftskostnader

El: 54 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 6 000 kr/år
Sotning: 1 000 kr/år
Renhållning: 2 400 kr/år
Driftskostnader totalt: 63 400 kr/år
Förbrukning uppgick till ca 38000 kWh/år under föregående år.

Planbestämmelser

Stadsplan: Torsvik(kv alnus) (1971-08-03) Tomtindelning: Alnus (1972-03-17) Stadsplan: Torsvik(kv skolan och alnus) (1969-10-17) (1969-10-17)

Pris
34 750 000 kr /Hbj
Adress
Albavägen 22,
181 33 Lidingö
Område
Torsvik
Storlek
Boarea: 360 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 129 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1664 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
12 rum och kök
Byggnadstyp
2 plansvilla med inredd vind och källare
Byggnadsår
1911
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius