Byggrätt

BESTÄMMELSER I DETALJPLANEN SOM GÄLLER FÖR FASTIGHETEN

ANVÄNDNING: Bostäder. Friliggande. Maximalt en huvudbyggnad och två

komplementbyggnader.

ANVÄNDNING OMRÅDE:

Bostadsmark samt allmän plats parkmark. Parkmarken utgör engemensamhetsanläggning. Kommunen är inte huvudman för allmän plats.

VÅNINGSANTAL: Maximalt 1 våning. Mindre takkupor får anordnas på huvudbyggnad på 30 % av

fasadens längd. Kupornas nock ska sitta minst 0,8 m lägre än huvudbyggnadens

taknock. Vid beräkning av byggnadshöjd ska bortses från planenliga takkupor.

Källare/källarvåning får inte anordnas.

BYGGNADSAREA: 60 kvm för huvudbyggnad. Totalt maximalt 30 kvm för komplementbyggnader.

Största tillåtna öppenarea för altan är 20 kvm utöver angiven byggnadsarea.

Som altan räknas uteplats högre än eller lika med 60 cm ovan mark.

BYGGNADSHÖJD: Byggnadshöjden får vara maximalt 4,5 meter för huvudbyggnad och 3 meter för

komplementbyggnad. Nockhöjden får vara maximalt 6,5 meter för huvudbyggnad och 4,0 meter för

komplementbyggnad.

TAKLUTNING: Taklutning får vara mellan 15 till 27 grader.

PLACERING: Minsta tillåtna avstånd från byggnadens fasad eller altan till tomtgräns:

4 m. Minsta tillåtna avstånd mellan byggnader på samma tomt: 4 meter.

Komplementbyggnader får placeras intill 2 meter från tomtgräns efter

grannens medgivande samt om minsta avstånd mellan byggnader på olika

sidor fastighetsgräns inte understiger 8 meter. Byggnader ska placeras

terränganpassat. Sprängning ska så långt möjligt undvikas.

GESTALTNING: Ny bebyggelse ska utformas med träfasader och tegelröda takpannor alternativt

falsade släta plåttak som ansluter till omgivningens karaktärsdrag. Takutformning

ska vara sadeltak eller brutet sadeltak med nock i husets längdriktning.

Nya komplementbyggnader får ha takmaterial och takfärg som befi ntlig

huvudbyggnad. Komplementbyggnader får utformas med pulpettak.

ÄNDRAD LOVPLIKT: Bygglov krävs inte för uppförande av komplementbyggnader som är placerade

minst 4 meter från tomtgräns och minst 4 meter från huvudbyggnad och som i

övrigt uppfyller övriga planbestämmelser.

ÖVRIGT: Dagvatten ska infi ltreras på den egna tomten.

ÖVRIG INFORMATION

MÖJLIGHET TILL AVSTYCKNING: Nej

STRANDSKYDD: Nej

ÖVERSIKTSPLANEN:

Visionen som anges i översiktsplanen är att Storholmsöarna fortsatt utgörs av

småskalig fritids- och bostadsbebyggelse. Någon bebyggelseutveckling utöver

gällande detaljplan bör inte medges.

PÅ GÅNG:

I skrivande stund finns inga pågående nya detaljplaneprojekt som berör

fastigheten.

RIKSINTRESSE:

Storholmsöarna ingår i ett av de skärgårdsområden som anges i miljöbalkens

fjärde kapitel som riksintresseområde med hänsyn till natur- och kulturvärden.

Eftersom öarna till största delen är bebyggda bedöms de inte beröras av några

riksintressen.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 84 000 kr
Mark, värde: 3 581 000 kr
Summavärde: 3 665 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1969
Värdeår: 1969