Albavägen 9A, Torsvik

Välkommen till denna högt belägna villa på en plan tomt med fantastisk utsikt över Islingeviken och Värtan. Villan i två plan erbjuder stora öppna sällskapsytor med vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning. Utgångar till insynsskyddad terrass och trädgård i sydväst. Praktisk köksentré och tvättstuga samt ingång till garage finns också på entréplanet. Från hallen, med taket öppet upp till nock, går trappan till övre plan. Sällskapsrum med strålande utsikt, master bedroom, ytterligare fyra sovrum samt ett generöst badrum med badkar, dusch och bastu finns också på detta plan. I trädgården finns bl a en kryddträdgård, fruktträd och uppvuxna häckar. Här bor man med närhet till Lidingö Centrum, kommunikationer, vattnet och skolor. En välskött, ljus villa endast 10 minuter från Stureplan.

Rumsbeskrivning

Entréplan - golvvärme på hela planet

Hall
Hall med taket öppet upp till nock. Klinkergolv. Avhängning för ytterkläder.

Gästtoalett/duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Handfat ovanpå kommod. WC. Dusch. Fönster.

Vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning - genomgående breda ektiljor
Vardagsrummet har två utgångr till terrass och trädgård. Öppen spis som ses från såväl köket som vardagsrummet. Vitt kök från Kvänum med bänkar i komposit. Varmluftsugn, kombinerad varmluftsugn/microugn, ljus induktionshäll och diskmaskin, Siemens. Hel kyl, halv frys och vinkyl, Liebherr. Frihängande fläkt i mässing och glas. Hörnskafferi. Spotlights.

Tvättstuga/Köksentré
Tvättstuga och entré med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare, Siemens. Torkskåp. Gott om förvaringsmöjligheter. Ingång till garage.

Garage
Garage med betonggolv och golvvärme. 

Övre plan - ekparkettgolv på hela planet

Sällskapsrum/TV-rum
Sällskapsrum med taket öppet upp till nock. Sjöutsikt

Master bedroom/sovrum 1
Sovrum med fransk balkong. Sjöutsikt. Garderobsvägg med skjutdörrar.

Sovrum 2
Sovrum med skjutdörrsgarderober.

Sovrum 3
Sovrum med skjutdörrsgarderober.

Sovrum 4
Sovrum med garderob. Sjöutsikt.

Sovrum 5 
Sovrum som idag används som klädkammare/förråd. Garderober.

Badrum med bastu
Helkaklat badrum (ca 12 kvm) med klinkergolv och golvvärme. Dubbla handfat i kommoder. Jacuzzi och dusch. WC. Bastu. Tvättnedkast. Spotlights. Sjöutsikt.

Övrigt
Larm.
Vackra smidesgrindar.
Lekstuga/förråd.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
11 800 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
BETULA 17

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
4 st om totalt 7 810 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa i två plan

Uppvärmning
Luftvärmepump

Ventilation
Fläktstyrd frånluft

Fasad
Träpanel

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas

Driftskostnader

El: 26 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 255 kr/år
Renhållning: 1 250 kr/år
Driftskostnader totalt: 31 505 kr/år

Servitut

0186-04/27 - 1 Officialservitut vattenledning 2004-12-13

Planbestämmelser

Detaljplan: Betula 5 (2004-10-19) Fastighetsplan: Betula 5 (2004-10-19)

Pris
17 000 000 kr /hbj
Adress
Albavägen 9A,
181 33 Lidingö
Område
Torsvik
Storlek
Boarea: 198 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 25 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 800 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
Villa i två plan
Byggnadsår
2006
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius