Oskarsvägen 9B, Hersby

Med ett eftertraktat läge i Hersby ligger denna trevligt planerade villa byggd 1961. Villan i två plan ligger på en stor, södervänd tomt med en härlig, högt placerad och insynsskyddad terrass om cirka 80 kvm. På entréplanet återfinns tre sovrum, varav ett har dörrar till trädgården. På övre plan finns generösa sällskapsytor med vardagsrum, matsal, TV-rum och kök i öppen planlösning. Vardagsrummet, som är tillbyggt, har taket öppet upp till nock, fantastiska ljusinsläpp och utgång till södervänd balkong. Från köket når man terrassen. En sovrumsavdelning med master bedroom och ytterligare två sovrum samt badrum finns också på detta plan. På tomten finns även en nyligen färdigställd grindstuga om 30 kvm med sovloft. En komplett bostad för tonåringen eller uthyrning. En solig tomt med gruslagd infart, planteringar, träd och buskar. Här bor man centralt på Lidingö med närhet till centrum, skolor, kommunikationer, naturen och Stockholm. Ett hem skapat med känsla.

Rumsbeskrivning

Entréplan
Rymlig hall med kalkstensgolv. Skjutdörrsgarderob.

Duschrum/gästtoalett
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Dusch, handfat och WC. Element.

Sovrum 1/sällskapsrum
Rum med heltäckningsmatta och tapet. Dörr till trädgården. Stort förråd innanför detta rum samt bastu.

Sovrum 2
Sovrum med sisalmatta och tapet.

Sovrum 3
Sovrum med vitlaserat trägolv. Rad med fönster. Garderober.

Sovrum 4
Sovrum med vitlaserat trägolv. Garderobsvägg.

Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv. Två tvättmaskiner, Whirpool och Bosch. Torktumlare, Whirpool. Arbetsbänk med förvaring under. Garderober.

Klädkammare
Innanför tvättstugan finns en klädkammare. Heltäckningsmatta och tapet.

Teknikrum

Övre plan
Vardagsrum/matsal/TV-rum och kök i öppen planlösning
Vardagsrum med taket öppet upp till nock. Många, stora ljusinsläpp. Utgång till balkong. Klinkergolv.
Matsal/TV-rum med ljust tarkettgolv. Öppen spis.
Vitt kök med klinkergolv och bänkar i granit. Utgång till den generösa terrassen. Diskmaskin, ugn och microugn, Siemens. Induktionshäll, Whirpool. Hel kyl och hel frys, Bosch. Fläkt från Futurum.

Sovrumsavdelning
Master bedroom/sovrum 5
Sovrum med sisalmatta. Hel garderobsvägg.

Sovrum 6
Sovrum med sisalmatta.

Sovrum 7
Sovrum med sisalmatta. Garderober.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Badkar. Handfat ovanpå kommod. WC. Fönster.

Övrigt
Hela huset är målat i varma Farrow and Ball färger.
Kodlås.

Grindstuga (30 kvm)
Nybyggd grindstuga med sovloft. Komplett bostad med kök och badrum.

Grindstuga

Grindstuga med loft

Kök
Kök med häll, ugn/micro, diskmaskin och kyl/frys.

Badrum
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Handfat, WC och dusch. Tvättmaskin/torktumlare.

Övrigt
Uteplats
Parkering
Kodlås

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
10 459 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
TALLEN 26

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
20 st om totalt 8 640 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 planshus i sluttningsvåning

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Fasad
Tegelfasad, träpanel, puts på mursten

Tak
Glaserat taktegel. Tillbyggnaden: falsad plåt.

Bjälklag
Mellanbjälklag av betong

Stomme
Mursten och träregelstomme

Grundmur
Betonghålsten

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Koppar

Grundläggning
Grundsula/alt betongplatta på mark, delvis krypgrund med betongbjälklag

Fönster
Fönster av varierande typ och ålder

Driftskostnader

El: 41 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 3 200 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 47 000 kr/år

Planbestämmelser

Stadsplan: Stadsplan nr 1 (1913-02-07) Tomtindelning: Tallen (1960-06-27) (1913-02-07)

Pris
14 850 000 kr /hbj
Adress
Oskarsvägen 9B,
181 32 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 216 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 60 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 1260 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
9 rum och kök
Byggnadstyp
1 planshus i sluttningsvåning
Byggnadsår
1961
Byggnadsår kommentar
Om - och tillbyggnad 1992
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius