Ordensbacken 8, Torsvik

Visning

  • Söndag 24/3 13:00 - 13:45   Välkommen på visning
  • Måndag 25/3 17:30 - 18:00   Välkommen på visning

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen till denna unika 3,5:a, etagelägenhet om 82 kvm. Centralt placerad i Torsvik, en riktig pärla i en lugn oas. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två större och ett mindre sovrum/kontor. Två badrum. Balkong och egen uteplats i sydväst. Ett boende utöver det vanliga. Renoverad med bra materialval och med hög standard. Här bor ni på nära avstånd till mataffär, apotek, café, övriga butiker samt service i Torsvik. Ner till bussen ca 3 minuter. Ropsten når ni på några få minuter. Välkomna!

Planlösning

ÖVRE PLAN - ENTRÉ PLAN

HALL
Plats för ytterkläder. Platsbyggda garderober och skåp. Gråmålade väggar och ljusgrå ekparkett.

DUSCH OCH TOALETTRUM
Kaklade väggar i vitt. Grått klinker på golv (elvärme). Dusch med glasväggar. Vägghängd toalett. Handfat med vit kommod under. Infälld belysning i taket.

KÖK
Ett mycket trevligt kök med gott om plats för både matlagning, förvaring och umgänge. Vid matplatsen finns en platsbyggd soffa med smart förvaring under. Gråa köksluckor och vitrinskåp. Marmorbänk med nedsänkt diskho/Franke och induktionshäll/Siemens. Fläkt/Cylinda samt integrerad diskmaskin. En tuff putsad grå vägg över arbetsbänken. Rostfria hyllor. Hel kyl och frys med inbyggd ismaskin och isvatten/Siemens. Inbyggd ugn och mikro/Siemens. Gråmålade väggar och ljusgrå ekparkett. Infälld belysning i taket.

SÄLLSKAPSRUM
I öppen planlösning ligger sällskapsrummet integrerad med kök. Platsbyggd bokhylla samt elementskydd. Utgång till balkong i sydväst. En grön/grå ton på väggen som skiljer sällskapsrummet från trappan, i övrigt gråa väggar och ljusgrå ekparkett.

SOVRUM
Trevligt och ljust sovrum som idag är inrett som ett barnrum. Fondvägg samt duvblåa väggar. Ekparkett och platsbyggd elementskydd. Glasvägg mot det inre rummet.

ARBETSRUM/SOVRUM
Ett praktiskt rum som kan nyttjas på olika sätt. Idag har ägarna valt att ha ett kontor här. Det går att ha det som ett mindre barnrum eller walk in closet. En glasvägg vetter mot sovrummet bredvid som släpper in ljus.

NEDRE PLAN
Ljusgrå ektrappa leder ner till detta plan. Hela nedre planet har vattenburen golvvärme.

SOVRUM/SÄLLSKAPSRUM
Stort rum som används som sovrum. Tapetserade väggar samt ekgolv. Infälld belysning i tak. Flertalet garderober. Utgång till uteplatsen via dubbla glasdörrar.

BADRUM - TOALETT - TVÄTTRUM
Ett badrum som rymmer det mesta. Mörkgrå klinker på golv med golvvärme (el). Kaklade väggar i vitt. Badkar i svart och vitt, tuff design. Platsbyggda hyllplan. Stort vitt handfat med svart kommod under. Spegelskåp över och infälld belysning. Toalett. Här finns ett mindre fönster över en praktisk vit bänk som kan nyttjas som strykbräda och eller skötbord. Under finns tvättmaskin och torktumlare samt plats för tvättkorg.

TERRASS - UTEPLATS
Stor egen uteplats i söderläge med sol från morgon till kväll, med angränsande gräs, syrénbuskar och träd. Här finns en spalje med murgröna som skyddar mot insyn och vind. Terrassen är byggd med infälld belysning som ger ett mycket gästvänligt sken under långa sommarkvällar. Det är gott om plats för matbord, grill och solstolar. 

 

 

Renoveringar

En lägenhet som varsamt renoverats. Inget har lämnats åt slumpen, här har ägarna tänkt till och gjort många smarta och praktiska lösningar. Lägenheten har en säkerhetsdörr installerad.

2019 Totalrenovering av kök
2018 El utbytt t i lägenheten
2017 Sovrum/kontor görs iordning
2017 Platsbyggd bokhylla i vardagsrummet
2015 Trappa ner till nedre plan byggs
2015 Sovrum nedre plan
2015 Badrum nedre plan
2015 Terrass i mark plan
2008 Badrum övre plan

 

Övrigt

Till lägenheten hör en terrass/uteplats som nuvarande ägare valt att hyra av föreningen. Kostnaden är 300 kr/månad och läggs till på avgiften. Denna är inte obligatorisk utan ni har ett val att avstå om så önskas.

- P-plats, separat kö, 200 kr/mån  OBS! Ingen kö till p-plats
- G-plats, separat kö, 2 000 kr/mån
- Tvättstuga, mangelrum och cykelrum i Ordensbacken 6
- Barnvagnsrum i huset
- Trevlig uteplats, placerad mellan husen som kan disponeras av medlemmarna
- Två stycken källarförråd hör till lägenheten

 

Område

Ordensbacken 8 är placerad på kullen bakom Torsviks C. Härifrån har ni gångavstånd till all service som finns i Torsvik. På några få minuter når ni Gateau, Coop, Apotek, Folktandvården, vårdcentralen samt alla övriga butiker. Det tar ca 3 minuter att nå busshållplatsen som tar er till Ropsten på några få minuter. Härifrån tar det 8 minuter med tunnelbanan till T-Centralen. Eller varför inte ta en morgonpromenad över Lidingöbron på den gamla bron. Lägenheten är en etagélägenhet utöver det vanliga. Ljus, tyst, insynsfri och med grönska utanför knuten. Varmt välkomna på visning!

Allmänt om lägenheten

Boendeform
Bostadsrätt - Lägenhet

Lägenhetsnummer
0023

Förening
Brf Västerbotten 3 & 4

Hiss
Nej

Energiprestanda
162 kWh/kvm och år

Pantsatt
Ja

Tv- internetutbud
ComHem

Ingår i avgiften
Värme, vatten grundutbud TV från ComHem

Ingår ej i avgiften
Hushållsel, parkering samt uteplats

Andelstal, ägande
5.3910 %

Byggnadssätt

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag

Driftskostnader

El: 3 744 kr/år
Försäkring: 2 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 6 544 kr/år
Pris
4 495 000 kr /Hbj
Avgift
4 136 kr/mån
Adress
Ordensbacken 8,
181 51 Lidingö
Område
Torsvik
Storlek
Boarea: 82 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis
Antal rum
3.5 rum och kök
Våning
1
Hiss
Nej
Byggnadsår
1946
Madeleine Rune
Ansvarig Mäklare

Madeleine Rune