Vasavägen 36B, Hersby

Visning

  • Söndag 24/3 12:00 - 12:45

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen på visning söndag 24 mars, kl 12:00-12:45! Representativ sekelskiftesvilla anno 1910 i populära Hersby om dryga 400 kvm totalyta. Generös sällskapsdel med vardagsrum, matsal och bibliotek med härlig rymd och karaktär. Stora spröjsade fönster, fiskbensparkett, bröstpanel, öppna spisar och flertal balkonger samt uteplatser och pool i sydvästläge. Rymligt kök med stor matplats och direktaccess ut till altan och trädgård. Inredd vind med gästrum, badrum och pentry samt källarplan med spaavdelning. Härlig trädgård med grusgångar, uteplatser och gräsmatta för spring och lek. Mycket centralt läge med närheten till det mesta som Hersby gymnasium, förskola, idrottsplats, ridskola, kommunikationer och Lidingö Centrum.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall med mörkt klinkergolv med värme (el) och tapetserade väggar. Charmiga detaljer som platsbyggd hylla och vackert burspråk med utsikt över uppfart och trädgård. Modern öppen spis (oljebehållare). Kapprum med hatthylla. Från hallen nås bilbiotek och vardagsrum samt matsal.

GÄSTWC

Gästtoalett med mörkt klinkergolv med värme (el) , spotlightbelysning, spröjsade fönster och smakfullt inrett med Morristapet på väggarna. Wc och handfat. 

VARDAGSRUM

Vackert och rofyllt vardagsrum med fiskbensparkett, bröstpanel och ljusa väggar. Burspråk med stora, spröjsade fönster och gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang intill den öppna spisen. 

MATSAL

Skjutdörrar in till den trivsamma matsalen som rymmer plats för större middagssällskap. Fiskbensparkett, bröstpanel och ljusa väggar. Spröjsade fönster och skjutdörrar mot vardagsrummet.

BIBLIOTEK

Intill vardagsrummet nås ett rymligt arbetsrum med platsbyggda bokhyllor. Fiskbensparkett, bröstpanel och ljusa väggar. Stora pröjsade fönster åt två väderstreck och skjutdörrar in mot vardagsrummet.

KÖK

Pardörrar in till köket med rymlig matplats intill stora, spröjsade fönster och direktaccess till altan med fint sydvästläge. Altanen har pool samt gott om plats för möblemang. Trappa ner till den stenlagda uteplatsen. Köket är smakfullt inrett i vitt med bänkskivor i rostfritt stål samt i valnöt och marmor ovan bänkskiva och infälld belysning under skåp. Klinkergolv med värme (el), vita väggar och spotlightbelysning i tak. Maskinell utrustning som integrerad kyl/ frys, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, micro och ugn. Köksö med förvaring. Separat köksingång och trappa upp till övre samt till källarplan.

 ÖVRE PLAN

HALL

Karaktäristisk trappa med stort spröjsat fönster leder upp till hall med öppen spis (ej i bruk) och utgång till balkong. Furugolv och ljusa väggar. 

DUSCHRUM

Duschrum med klinkergolv med värme (el), vita väggar och spotlightbelysning i tak. Handdukstork, dusch med glasdörr, handfat och wc.

SOVRUM 1

Sovrum med vitmålat trägolv, tapetserade väggar och mindre garderob. Spröjsat fönster.

SOVRUM 2

Sovrum med heltäckande matta, ljusa väggar och garderober. Spröjsat fönster och kakelugn (ej i bruk).

SOVRUM 3

Från hallen nås det stora sovrummet med furugolv, tapetserade väggar och inbyggda garderober. Utgång till balkong. 

BADRUM 

Det stora sovrummet har direktaccess till badrummet intill som utrustats med både badkar och dusch avskärmat med glasvägg. Dubbelkommod med marmorskiva, spegel med belysning och lådor undertill. Vitkaklade väggar, marmorgolv med värme (el), mosaik samt spotlightbelysning i tak. Bänkskiva med tvättmaskin undertill (Miele) samt skåp.

SOVRUM 4

Sovrum med vitmålat trägolv, ljusa väggar och garderob samt spröjsat fönster. Hall med garderober och utgång till balkong samt trappa upp till vindsplan och trappa ner till kök. 

VINDSPLAN

Vindsplan med genomgående sisalmatta och vitmålade väggar med ett litet pentry, duschrum och ett sovrum. Förråd.

ALLRUM

Vindsplanet har ett mycket rymligt allrum med sisalmatta, takbjälkar, takfönster och mindre fönster. Rummet rymmer både soffgrupp som övrigt möblemang- här finns ytor för lek och umgänge!

GÄSTRUM

Sovrum/ gästrum med takfönster. Intill finns ett pentry. 

DUSCHRUM

Duschrum med vita väggar, klinkergolv och dusch med infällbara glasdörrar. Handfat och wc.

KÄLLARPLAN

Groventré med ingång till verkstad med ho/ stort utrymme för förvaring. Under trappa finns bra plats för förvaring av vin med låsbar glasvägg.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv med vattenburen värme och ljusa väggar. Bänkskiva med ho, tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Miele) samt torkskåp. 

WC

Separat wc.

SPAAVDELNING

Trivsam relaxavdelning med ljusa väggar, klinkergolv med vattenburen värme och spotligthbelysning i tak. Bastu, dusch och handfat.

ALLRUM

Allrum med garderober och plats för exempelvis gymutrustning.

SOVRUM/GÄSTRUM

Intill finns ytterligare ett sovrum/ gästrum med klinkergolv.

 

 

Trädgård

Härlig, stor trädgård med grusgångar, berg i dagen och stora gräsmattor för spring och lek. Syrener, rododenhron, lagerhägg, klätterhortensia, murgröna och skogskaprifol är några av fina inslag i trädgården.  Stenlagd uteplats intill altan med pool i sydväst. Carport. 

Renoveringar

Nuvarande ägare har låtit utföra följande underhållsåtgärder:

2012- Omläggning av takplåt och nya golv på balkongerna. Övrigt löpande underhåll som målning av fönster mm. Ny entrédörr och källardörr.

2013- Insats/ kassett i öppna spisen 

2018- Renovering och målning av fasad.

Föregående ägare har lämnat uppgifter om bl.a. följande underhållsåtgärder:

Badrum/ wc dusch övre plan renoverades någonstans mellan 1997-2001. Dusch/ wc övre plan renoverades 2002. Dusch/ bastu och wc källarplan renoverades 2004. 

2003- Installation av bergvärme.

2004- Renovering av källarplan

2005- Nytt kök (ommålat av nuvarande ägare).

2009- renoverades dusch/ wc på inredd vind. 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
12 200 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
MORGONSOLEN NORRA 19

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Telia öppen fiber

Pantbrev
9 st om totalt 3 900 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-planshus med källare och inredd vind

Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen värme, även direktverkande golvvärme förekommer vid klinkerlagda golv (utom källargolv som har vattenburen värme).

Ventilation
Självdragsventilation

Fasad
Puts

Tak
Tak med råspont, papp, läkt och betongpannor

Stomme
Natursten/ betong/ trä och tegel

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Källare med betongplatta på mark, samt underliggande isolering och ingjuten vattenburen värme.

Fönster
2glas kopplade i fönsterbågar

Driftskostnader

Värme: 50 625 kr/år
Vatten/Avlopp: 6 522 kr/år
Renhållning: 3 030 kr/år
Försäkring: 19 374 kr/år
Driftskostnader totalt: 79 551 kr/år
Driftskostnad för värme och el är baserad på 41 746 kWh. 5 personer i hushållet. (1 elbil samt uppvärmd pool under sommartid)

Servitut

01-IM4-86/31844 - 1 Avtalsservitut väg

01-IM4-09/173 - 1 Avtalsservitut villa 1909-06-07

Planbestämmelser

Tomtindelning: Morgonsolen norra (1982-10-15) Stadsplan: (1927-06-17) (1927-06-17)

Pris
22 500 000 kr Hbj
Adress
Vasavägen 36B,
181 41 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 319 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 89 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 1349 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
11 rum och kök
Byggnadstyp
2-planshus med källare och inredd vind
Byggnadsår
1910
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren

Yuri Gadelius
Biträdande Mäklare

Yuri Gadelius