Constantiavägen 14B, Islinge

Unikt tillfälle att förvärva en fantastisk villa ritad av arkitekt Tomas Hagman. Med ett högt, fritt söderläge i Islingeviken, strålande sjöutsikt och ett stenkast från Lidingöbron ligger denna påkostade villa av internationell karaktär. Villan över fyra plan har fantastiska sällskapsytor, stort kök med utgång terrass och pool i söder, master bedroom suite och ytterligare fyra sovrum och två badrum. Genomgående exklusiva materialval såsom Petersen tegel, kalkstensgolv, fransk parkett, halltak i bladguld, och platsbyggt kök och garderober i oregon pine. Vackert trapphus och hiss. Ett hem om totalt ca 500 kvm med en trädgård om ca 1230 kvm anlagd av landskapsarkitekt Johan Pajo. Närhet till Stockholm, kommunikationer, Islinge båtklubb, skolor, naturen och Lidingö centrum. För den som söker ett hem utöver det vanliga. Vänligen ring för privat visning. Pris på förfrågan.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall
Stor välkomnande hall med kalkstensgolv. Tak i bladguld. Hiss. Trappa (ek). Separat del av hallen med plats för ytterkläder. Såväl inbyggda garderober i oregon pine som kapprum. Gästtoalett. Teknikrum.

Plan ett

Kök
Platsbyggt kök i oregon pine med bänkar i carrara marmor. Stor köksö med bänk i carrara marmor och induktionshäll samt nedsänkt fläkt (Miele). Dubbla ugnar, Miele. Microugn, Miele. Två hela kylar och en frys, Miele. Vinkyl, Gaggenau. Två diskmaskiner, Miele. Platsbyggd soffa. Utgång till terrass och pool.

Gästtoalett

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Torkskåp. Platsbyggd förvaring.

Sällskapsrum
Sällskapsrum med massivt ekgolv. Idag ryms här biljardbord och soffgrupp med TV etc.

Förråd
Förråd med platsbyggd förvaring.

Plan 2
Sällskapsrum
Sällskapsrum med fransk ekparkett. Fönster och utgångar till längsgående balkong mot vattnet. Platsbyggda bokhyllor. Öppen spis i betong.

Sovrum 1 med badrum och walk-in-closet en suite som delas med sovrum 2
Sovrum med utgång till terrass och pool. Fransk parkett. Ingång till badrum med dubbla handfat i kommod och med bänk i carrara marmor. Kalkstensgolv. Rymlig dusch med glasväggar. WC. Ingång till walk-in-closet.

Sovrum 2
Sovrum med fransk parkett. Ingång till badrummet som delas med sovrum 1. Utgång till terrass och trädgård.

Plan 3

Övre hall/sällskapsrum
Sällskapsrum med utgång till längsgående balkong. Platsbyggd förvaring. Massivt ekgolv.

Master bedroom suite
Sovrum med utgång till längsgående balkong mot vattnet. Massivt ekgolv. Badrum med golv i carrara marmor. Utgång till längsgående balkong. Dusch och badkar. Dubbla handfat i kommod med bänk i carrara marmor. WC. Ingång till inredd walk-in-closet från badrum och sällskapsrum.

Sovrum 4 med badrum en suite som delas med sovrum 5
Sovrum med massivt ekgolv. Ingång till badrum med golv i carrara marmor. Badkar och dusch. Handfat och WC.

Sovrum 5 med badrum en suite
Sovrum med massivt ekgolv. Ingång till badrum som delas med sovrum 4.

Hall
Mindre hall med platsbyggda garderober mellan sovrum fyra och fem

Övrigt

Samtliga fönster och glasdörrar från Schüco.
Genomgående golvvärme i huset.
Pool.
Förråd i anslutning till poolen som med fördel kan göras om till bastu/uterum.
Stenlagda uteplatser (kalksten).
Larm.
Elektrisk grind till uppfart för två bilar.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
23 400 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
RÖSET 10

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
4 st om totalt 26 353 260 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa i fyra plan

Uppvärmning
Bergvärme

Fasad
Petersen tagel

Tak
Papp

Bjälklag
Betong

Stomme
Betong

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas

Driftskostnader

El: 35 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 6 169 kr/år
Renhållning: 4 200 kr/år
Driftskostnader totalt: 45 369 kr/år

Planbestämmelser

Detaljplan: Röset,utvidgning av kv (2009-02-12)

Adress
Constantiavägen 14B,
181 31 Lidingö
Område
Islinge
Storlek
Boarea: 440 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 70 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 1233 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
Villa i fyra plan
Byggnadsår
2014
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius