Barrstigen 15, Högberga

På en härligt stor tomt högt belägen i Högberga, finner vi detta trevliga hus med potential. Entréplanet är nyrenoverat till toppskick och består av vardagsrum med kök och matplats i ljus och öppen planlösning, tre sovrum och badrum. Souterrängplanet som går att nyttja med separat entré, är förberett att renovera och inreda efter behov, t ex 3 sovrum, kök, badrum och/eller Spa. Naturtomt med gräsmatta och fin stensatt trappa på baksidan längs berget. Stor byggrätt inom detaljplanen med möjlighet att bygga drygt 500 kvm. Här bor man med närhet till skolor och förskolor, mataffär, naturvårdsområden, Breviks hamn, Breviksbadet och Kottlasjön. Goda kommunikationer med såväl Lidingöbanan som buss.

Planlösning

Planlösning 

Generellt

Stengolv med golvvärme i hela entréplanet inkl. badrum och samtliga sovrum. Centraldamsugare. Entré med plats för avhängning av ytterkläder bakom spegeldörrar.

Sovrum 1
Stengolv med värme, målade väggar och garderobsvägg bakom spegeldörrar.

Sovrum 2
Stengolv med värme, målade väggar och garderob.

Sovrum 3
Stengolv med värme, målade väggar och hyllsystem för förvaring.

Vardagsrum/matplats/kök
Vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Stor köksö med spishäll och sitt-/bardel.

Badrum
Badrum med kaklade väggar och stengolv med värme. Dusch, vc, handfat, tvättmasik och torktumlare. Spotlights i taket.

Köksdel

Kök med vita skåp och ljusa arbetsbänkar. Kyl och frys, spis och ugn från Whirpool.

Renoveringar

Renoveringar

2005

Fasaden omputsad.
Ny planlösning.
Nya badrum, bastu, WC.
Nya avlopp under huset samt nya avloppsstammar. Varm- och kallvatten i pexrör i hela huset.
Nytt kök
Dränering samt tilläggsisolering isodrän utmed delar av fasaden.
Delvis ny el med jordfelsbrytare.

2013

Ommålning av väggar och tak i hela huset.
Sprutlackering av garderobsdörrar.
Tätning av fönster samt målning av insidan.
Frånluftspump Nibe från 2015

2017
Ommålning

2018

Entréplanet totalrenoverat och ombyggt

Vvs, el mm allt är utbytt/ombyggt och nytt

Tak förstärkt och isolerat, invändig nockhöjd ca 5 meter

 

 

 

Servitut

Avtalsservitut ledning, Last
01-IM4-58/6431 - 1, 1958-07-02

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 335 000 kr
Mark, värde: 4 409 000 kr
Summavärde: 5 744 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1958
Värdeår: 1958

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 817 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
FJÄLLRYGGEN 15

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
16 st om totalt 4 800 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med souterrängplan

Uppvärmning
Direkt el med luftvärmepump

Ventilation
Självdrag

Fasad
Puts

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Betong

Stomme
Lättbetong

Grundmur
Betongsten

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Fönster
2-glas

Driftskostnader

El: 10 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 1 700 kr/år
Renhållning: 2 700 kr/år
Driftskostnader totalt: 14 400 kr/år

Servitut

01-IM4-58/6431 - 1 Avtalsservitut ledning 1958-07-02

Planbestämmelser

Tomtindelning: Fjällryggen (1938-11-09) Stadsplan: Brevik (1936-11-20) (1936-11-20)

Pris
10 900 000 kr
Adress
Barrstigen 15,
181 62 Lidingö
Område
Högberga
Storlek
Boarea: 153 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 12 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1316 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
5 rum och kök
Byggnadstyp
1 plan med souterrängplan
Byggnadsår
1958
Fredrik Brunlid
Ansvarig Mäklare

Fredrik Brunlid

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius