Videtunet 11, Rudboda

Välkommen till detta trevliga radhus om totalt 156 kvm. Tre till fyra möjliga sovrum. Två badrum. Stort kök med utgång till solig innergård. Två sällskapsrum. Förråd. Garage i separat länga. Ett mycket bra läge på lugn återvändsgata och med sjöglimt över Hustegafjärden. Direkt anslutning till barnvänliga cykelvägar som tar er till Rudboda C med mataffär, förskolor och skola. Inte långt bort finns även Lidingö Tennisklubb och Vallen med flertalet sporter. Åt andra hållet nås Elfvikslandet med sitt levande jordbruk och fina bad. Med buss nås Ropsten mycket enkelt.

Planlösning

ENTRÉ PLAN

HALL
Entré med vita väggar och parkettgolv. Plats för ytterkläder samt två garderober. Öppet mot vardagsrum.

VARDAGSRUM
Ett mycket trivsamt vardagsrum med ljusinsläpp från två håll. Vita väggar ock parkettgolv. Här finns plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Det finns möjlighet att dela av rummet och få ett sovrum till vid behov. Utgång till möblerbar balkong i skyddat och soligt läge. Sjöglimt vintertid.

BADRUM - TOALETT
Ljust och rymligt badrum med fönster, dusch, toalett samt handfat. Kaklade väggar och klinker på golvet.

KÖK
Ett kök att umgås i! Stort och ljust med plats för rejält matbord. Perfekt läge med utgång till den skyddade uteplatsen på framsidan. Köket är av äldre standard men mycket funktionellt. Profilerade köksluckor i vitt. Ljusa väggar samt plastmatta. Gott om arbetsytor och förvaringsplats. Vitvaror består av Spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

SOVRUM 1
Ett trevligt sovrum med gula väggar och parkettgolv. 

NEDRE PLAN

SÄLLSKAPSRUM
Ett stort, härligt sällskapsrum med ljusa väggar samt parkettgolv. Möjlighet finns att dela av detta rum. Utgång till stensatt uteplats och en liten trädgård med en grästäppa. Plan och solig tomt.

SOVRUM 2
Vita väggar, parkettgolv samt garderob.

SOVRUM 3
Stort sovrum med vita väggar samt parkettgolv. Garderober längs med en helvägg.

SOVRUM 4 - KONTOR
Ett bra extra rum i souterrängdelen med ett mindre fönster. I anslutning till detta rum finns även ett större förråd. 

DUSCH - TOALETT
Dusch, toalett och handfat. Kaklade vägger och golv.

TVÄTTRUM
Praktiskt tvättrum med fönster. Äldre standard med plastmatta. Plats för både tvättmaskin, torktumlare och torkskåp om så önskas.  

 

Garage och parkering

Gargeplats för en bil finns i separat garagelänga. Kostnaden för den ingår i samfälligheten. P-plats ute finns i anslutning till garaget, ingen extra kostnad.

Renoveringar

2018  Nytt yttertak

2013  Nya fönster

- Element bytta under början av 2000-talet.
- Innertak på vinden under början av 2000-talet.

Radonmätning

Radonmätning utförd. Årsmedelvärde 110 Bq/m3

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 311 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
VIDEROTEN 3

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
9 st om totalt 2 719 000 kr

Energiprestanda
103 kWh/kvm och år

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans radhus i souterräng

Uppvärmning
Direkt el

Ventilation
Självdrag

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Betong

Stomme
Trä och betong

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Betongplatta

Driftskostnader

El: 23 500 kr/år
Vatten/Avlopp: 2 700 kr/år
Samfällighet: 4 000 kr/år
Renhållning: 600 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 34 800 kr/år
Vattenfall ca förbrukning 15 378 /år = ca 10 000 kr/år Ellevio fasta nätet ca 13 500 kr/år

Servitut

fnr_010232142 Gemensamhetsanläggning Lidingö LIDINGÖ GA:4

fnr_010232143 Gemensamhetsanläggning Lidingö LIDINGÖ GA:5

Planbestämmelser

Stadsplan: östra rudboda ii (1974-02-06) (1974-02-06)

Pris
7 150 000 kr /Hbj
Adress
Videtunet 11,
181 48 Lidingö
Område
Rudboda
Storlek
Boarea: 130 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 26 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 222 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
5 rum och kök
Byggnadstyp
2 plans radhus i souterräng
Byggnadsår
1975
Madeleine Rune
Ansvarig Mäklare

Madeleine Rune