Budgivning pågår

Hästhovsvägen 9, Islinge

Välkommen till detta trivsamma enplanshus med en totalyta om 266 kvm med insynsskyddad trädgård intill skogsparti. Stora sällskapsytor med tilltalande planlösning och källare med garage. Bergvärme och fiber. Huset är lugnt beläget på återvändsplan med närheten till det mesta som promenadstråk längs Islingeviken, Lidingöbron, skolor, förskolor, Lidingö Centrum och golfbanan.

Rumsbeskrivning

HALL

Välkomnande hall med charmiga hatthyllor och anordningar för ytterkläder. 

GÄSTTOALETT

Från hallen nås gästtoalett med wc och handfat.

VARDAGSRUM

Det rymliga och härliga vardagsrummet har fönster åt tre väderstreck, öppen spis (oklart över skick) och parkettgolv. Tack vare rummets mycket generösa yta finns här gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Trevligt med direktaccess ut till altan och trädgård i väst. Den härliga och insynsskyddande trädgården ligger fint mot skogsparti intill.  

KÖK

Kök av äldre karaktär med fönster ut mot husets entré. Maskinell utrustning som spis med ugn (Husqvarna), diskmaskin (Bosch) samt kyl och frys (Electrolux). 

MATRUM

Intill köket finns ett stort matrum med gott om plats för matbord och stolar och fönster ut mot husets entré. Inbyggd garderob samt skåp och bänkskiva längs ena väggen. 

SOVRUM 1

Från matrummet nås ett sovrum med inbyggda garderober. Fönster och utgång till altan och trädgård.

SOVRUM 2

Sovrum som nås från hallen har klädkammare, inbyggda garderober och utgång till altan och trädgård. 

DUSCHRUM

Från sovrummet nås duschrum med handfat och dusch av äldre karaktär. 

SOVRUM 3

Sovrum med fönster åt två väderstreck. 

KÄLLARPLAN

ALLRUM 1

Rum med fönster och inbyggd garderob. 

ALLRUM 2

Öppet rum med fönster ut mot trädgårdens baksida. 

ALLRUM 3

Stort allrum med fönster. Från detta stora allrum nås verkstad med utgång till trädgård samt även ingång till kallförråd med berget i dagen, potentiell vinkällare. 

BADRUM

I källarplanet finns ett badrum med wc, handfat och badkar. 

TVÄTTSTUGA

Intill badrummet finns tvättstuga med bänk, tvättho och tvättmaskin (Electrolux). 

PANNRUM

Pannrum med bergvärmeanläggning. 

Källarplanet erbjuder även gott om förrådsutrymmen samt ett garage. 

Tomten

På denna trevliga tomt finns det gott om plats för lek och spring på gräsmattor och skogsparti intill. Altaner med utgång från vardagsrummet och två av sovrummen.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 074 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
KEJSARKRONAN 1

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
25 st om totalt 2 230 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-planshus med källare

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Mellanbjälklag av trä enl. bedömning. Mellanbjälklag av lättbetongkassetter med reglat övergolv. Utförande enl bedömning.

Stomme
Ytterväggar- träregelstomme.

Grundmur
Betonghålsten

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Grundsulor och mellangjutet betonggolv, enl bedömning.

Fönster
Kopplade 2-glasfönster

Driftskostnader

Värme: 24 461 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 719 kr/år
Renhållning: 1 819 kr/år
Driftskostnader totalt: 30 999 kr/år
Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Driftskostnaden är baserad på 19 569 kr och har uppskattats till 24 461 kr (19 569 kWh x 1,25 kr.) Byggnaden har delvis varit obebodd.

Planbestämmelser

Tomtindelning: Kejsarkronan (1945-03-27) Stadsplan: Sticklinge (1940-02-14) (1940-02-14)

Aktuellt bud
10 550 000 kr
Pris
9 750 000 kr Hbj
Adress
Hästhovsvägen 9,
181 31 Lidingö
Område
Islinge
Storlek
Boarea: 132 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 134 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 898 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
1-planshus med källare
Byggnadsår
1938, tillbyggt under 60-talet
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Åsa Lundgren
Biträdande Mäklare

Åsa Lundgren