Makrillvägen 9A, Sticklinge

Välkommen till denna välbelägna villa på en inhägnad, barnvänlig tomt med sol från morgon till kväll. Utgång från samtliga entréplanets rum till stor, härlig terrass och trädgård rakt i söder. Öppna sällskapsytor med stort vardagsrum i vinkel och separat matsal. Kök med matplats och praktisk tvättstuga med groventré alldeles intill. Rymligt övre plan med sällskapsrum/TV-rum, master bedroom med badrum en suite och ytterligare två sovrum, det ena med utgång till balkong under tak. Uppvuxen tomt med bl a hagtorn, syrén, jasmin, fläder och fruktträd. Här bor man med gångavstånd till skola, dagis, buss och affär. Närhet till Lidingö Golfklubb, naturen och badstränder. En villa med låga driftskostnader.

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 808 000 kr
Mark, värde: 4 606 000 kr
Summavärde: 7 414 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1984
Värdeår: 1984

Rumsbeskrivning

 

 

Entréplan

Entré
Hall med marmorgolv. Trappa till övervåningen. I den inre hallen är det massivt trägolv. Skjutdörrsgarderob för ytterkläder.

Duschrum
Duschrum med plastmatta och våtrumstapet. Handfat, dusch och WC. Fönster.

Kök
Vitt kök med bänkar i granit och rostfritt. Hel kyl och hel frys, Samsung. Häll med ugn, Elektro Helios. Fläkt, Husqvarna. Diskmaskin, Miele. Plastmatta. Utgång till terrass och trädgård. Markis utmed hela terrassen.

Tvättstuga och groventré
Tvättstuga med dubbla tvättmaskiner, Miele och Siemens. Dubbla torktumlare, Miele och Siemens. Gott om förvaring. Bänk med ho. Plastmatta. Groventré. Fönster. 

Matsal
Matsal med mörkt massivt trägolv. Utgång till terrass och trädgård. Dubbla dörrar till hallen.

Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med massiva mörka trägolv. Utgång till terrass under tak och trädgården (morgonsol). 

Övre plan

Sällskapsrum/TV-rum
Sällskapsrum med laminatgolv. Markis. Ingång till klädkammare. Ingång till badrum som också nås från master bedroom.

Master bedroom/sovrum 1 med badrum en suite
Sovrum med laminatgolv. Skjutdörrsgarderob. Gott om förvaring i kattvind. Helkaklat badrum med plastmatta. Badkar, dusch, dubbla handfat i kommod och WC. Förberett för bastu. Takfönster.

Sovrum 2
Sovrum med utgång till balkong under tak. Från balkongen nås rymlig förvaringsvind. Garderob. Gott om förvaring i kattvind.

Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv. Gott om förvaring i kattvind.

Övrigt
Uppfart för två bilar med elstolpe.

 

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 414 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
SVÄRDFISKEN 19

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
18 st om totalt 3 900 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Fasad
Mexitegel

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt

Grundläggning
Kryprumsgrund

Fönster
3-glas

Driftskostnader

El: 14 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 3 197 kr/år
Renhållning: 1 250 kr/år
Driftskostnader totalt: 18 447 kr/år

Planbestämmelser

Stadsplan: Norra sticklinge(delplan 1) (1978-04-17) Tomtindelning: Svärdfisken (1980-08-15) Ändring av detaljplan: Sticklinge,tillägg (2002-03-19) (1978-04-17)

Pris
10 900 000 kr /hbj
Adress
Makrillvägen 9A,
181 30 Lidingö
Område
Sticklinge
Storlek
Boarea: 170 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 751 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6 rum och kök
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår
1984
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius