Valhallavägen 35,

Välkommen till denna högt belägna, insynsskyddade villa med stora sällskapsytor och fyra sovrum. Stort kök med såväl matplats för många gäster som plats för soffgrupp. Rymligt vardagsrum med öppen spis och utgång till inglasat uterum. Master bedroom med badrum en suite. I soutterrängplanet med groventré finns tre sovrum, badrum, tvättstuga, pannrum/förråd och en separat gästtoalett. I separat byggnad finns garage för en bil med förråd intill. Ett hem med stora ytor för såväl familjeliv som socialt umgänge. En uppvuxen, solig tomt i attraktiva Herserud. Här bor man med närhet till Millesgården, förskola, skola, Lidingö centrum och kommunikationer. Stureplan nås på tio minuter med bil.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall
Hall med klinkergolv. Gott om avhängning för ytterkläder. Infällda spotlights. Gästtoalett med klinkergolv och mosaik/målad vägg. Handfat och WC. Trappa till källaren.

Kök med matplats och TV-rum
Kök med matplats och TV-rum, allt i ett. Ekparkett och klinkergolv. Vitt kök med extra breda lådor och extra djupa ekbänkar. Glaskeramik som backsplash. Häll, fläkt, ugn, microugn och diskmaskin från Siemens. Två stycken kyl/frys, Husqvarna. Förvaring i väggfast skåp. Fönster i flera väderstreck.

Förråd/klädkammare
Rymligt förråd med ekparkettgolv. Lucka till förvaringsvind.

Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och öppen spis med insats. Utgång till inglasat uterum.

Master bedroom/sovrum 1 med badrum en suite
Sovrum med parkettgolv och skjutdörrsgarderober. Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Takdusch med glasväggar. Dubbla handfat i kommod. Handdukstork och WC. Fönster. Infällda spotlights.

Sisalklädd trappa till soutterrängplanet

Sovrum 2/allrum
Rum med parkettgolv. Skjutdörrsgarderober. 

Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv.

Tvättstuga
Tvättstuga med kaklade/målade väggar och klinkergolv. Gott om förvaring och bänkytor med ho.Tvättmaskin, Husqvarna och torktumlare, Miele. Fönster. Ingång till förråd med klinkergolv.

Separat WC
Klinkergolv och kaklade väggar. WC och handfat.

Pannrum/förråd
Betonggolv. Fönster.

Nedre entré/groventré
Groventré med parkettgolv. Garderober.

Badrum
Kaklade väggar och klinkergolv. Dusch, handfat i kommod och WC. Infällda spotlights. Fönster.

Sovrum 4
Sovrum med parkettgolv.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
10 023 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
VALHALL NORRA 13

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
18 st om totalt 2 500 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plansvilla med källare

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag

Fasad
Tegel

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Betong

Stomme
Lättbetong

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Fönster
2-glas

Driftskostnader

El: 37 500 kr/år
Vatten/Avlopp: 3 000 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 42 500 kr/år

Planbestämmelser

Tomtindelning: Valhall norra (1920-11-15) Stadsplan: Stadsplan nr 1 (1913-02-07) (1913-02-07)

Pris
11 900 000 kr /hbj.
Adress
Valhallavägen 35,
181 51 Lidingö
Storlek
Boarea: 220 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 53 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 996 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6 rum och kök
Byggnadstyp
1 plansvilla med källare
Byggnadsår
1972
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius