Kragenäsvägen 4B, Brevik

Visning

  • Vänligen ring för personlig visning!

Denna vackra villa byggdes år 1879 som sommarställe till häradshövding Gustaf B A Holm. Villan ligger med underbar utsikt över vattnet på en plan, uppvuxen tomt i Brevik. Entréplanets magnifika sällskapsutrymmen med vardagsrum och matsal i fil samt ett stort kök passar för såväl representation som familjeliv. Den vackra, breda trappan leder upp till övervåningens sällskapsrum med vackra takmålningar som tillskrivs Carl Larsson och Anders Zorn. Dörrar till balkong mot vattnet och en slående utsikt. Här återfinns också master bedroom och ytterligare fyra sovrum samt två badrum. Den inredda vinden är utmärkt för tonåringen. Tomten med fruktträd, vindruvor, bambu, syrénhortenisa och mycket mer är lättskött och barnvänlig. Här bor man med närhet till vattnet, naturen, skola och kommunikationer. Ett boende utöver det vanliga. Besiktning kommer inom kort.

Planlösning

Entréplan

Entré
Välkomnande entré med klinkergolv och golvvärme. Avhängning för ytterkläder. Garderob.

Inre hall
Möblerbar inre hall. Parkettgolv.

Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med stora fönster mot vattnet. Parkettgolv. Öppen spis. Skjutdörrar med blyinfattat glas mellan vardagsrummet och hallen.

Matsal
Matsal med parkettgolv. Dörrar till stenlagd terrass och trädgård.

Kök
Lantkök med matplats för många. Köksö med gasplattor, glaskeramikhäll, grill och fritös. Diskho. Gott om bänkytor och förvaring. Diskbänk med diskho även utmed ett av fönstrena. Öppen spis och vedspis. Ugn, microugn, diskmaskin, vinkyl och sub zero kyl med fryslåda. Klinkergolv med golvvärme. Köksingång.

Klädkammare

Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett med klinkergolv och golvvärme. Handfat, WC.

Pannrum

Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv och golvvärme. Gott om förvaring och bänkytor. Tvättmaskin, Miele. Torkskåp, Bosch. Centraldammsugare.

Övre plan

Sällskapsrum
Sällskapsrum med vackra takmålningar. Trägolv. Dörrar till balkong mot vattnet. Öppen spis.

Badrum 1
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Stor jacuzzi, dusch, dubbla handfat, bastu och WC. Infällda spotlights samt fiberoptik ovan jacuzzin. Fönster.

Badrum 2
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Dusch, dubbla handfat, handdukstork och WC. Infällda spotlights. Fönster.

Sovrum 1
Sovrum med trägolv. Garderober.

Master bedroom/Sovrum 2 
Sovrum med trägolv. Skjutdörrsgarderob. Två mindre klädkammare. Sjöutsikt.

Sovrum 3
Sovrum med trägolv. Sjöutsikt.

Sovrum 4
Sovrum med parkettgolv. Burspråk. Garderober. Skjutdörrsgarderob strax utanför sovrummet.

Sovrum 5
Sovrum med parkettgolv. Mindre klädkammare. Nisch med plats för mindre soffa eller kanske skrivbord.

Vindsplan
Inredd vind. Rum med takbjälkar. Ingång till stor klädkammare och till den oinredda delen av vinden.

Övrigt
Separat garage för två bilar
Stenlagd entré under tak
Elgrindar
Lusthus på tomten
Vacker trompe l'oeil målning på fasaden

 

 

 

 

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
12 000 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
KRAGENÄS 16

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
1 st om totalt 13 365 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 1/2 plans villa

Uppvärmning
Vattenburen el

Ventilation
Självdrag

Fasad
Trä

Tak
Tegel

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt

Grundläggning
Kryprumsgrund

Fönster
2-glas och 3-glas

Servitut

01-IM4-80/6601 - 1 Avtalsservitut väg

01-IM4-25/491 - 1 Avtalsservitut villa 1925-06-10

Planbestämmelser

Tomtindelning: Kragenäs (1974-05-17) Stadsplan: Brevik(kragenäs) (1975-07-07) Stadsplan: Brevik (1938-09-13) (1938-09-13)

Pris
25 000 000 kr /hbj.
Adress
Kragenäsvägen 4B,
181 65 Lidingö
Område
Brevik
Storlek
Boarea: 471 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 29 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1845 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis
Antal rum
9 rum och kök
Byggnadstyp
2 1/2 plans villa
Byggnadsår
1879
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius