Oskarsvägen 22, Hersby

Visning

  • Söndag 18/11 13:00 - 13:45

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

I attraktiva Hersby, på en insynsskyddad tomt, ligger denna trevliga putsade villa i två plan. Villan nås via vackra grindstolpar och en kullerstenslagd infart. På entréplanet återfinns tre sovrum och ett rymligt sällskapsrum med utgång till terrass och trädgård. Här finns även tvättstuga/dusch, gott om förråd och gästtoalett. På övre plan återfinns den stora sällskapsavdelningen med vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning med utgång till längsgående balkong. Master bedroom med dressingroom och badrum en suite. En ljus, välplanerad och spännande villa med perfekt läge i Hersby. Närhet till såväl skolor, Lidingö Centrum, kommunikationer som naturen och Stockholm.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall
Välkomnande möblerbar hall med klinkergolv. Infällda spotlights. Avhängning för ytterkläder. Gästtoalett med betonggolv. Handfat och WC. Fönster.

Klädkammare
Klädkammare för ytterkläder.

Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv. Garderober.

Sovrum 2
Sovrum med betonggolv.

Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv.

Sällskapsrum
Sällskapsrum med parkettgolv. Utgång till terrass och trädgård.

Gång med garderober.
Klinkergolv.

Förråd/rum
Förråd/rum med parkettgolv. Fönster.

Pannrum/förråd

Tvättstuga/duschrum
Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Duschkabin. Fönster.

Övre plan

Kök, vardagsrum och matsal
Kök, vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Kök från Marbodal med bänkar i rostfritt och granit. Induktionshäll, ugn och diskmaskin från Siemens. Hel kyl och hel frys. Frihängande fläkt från Thermex. Gott om förvaring. Vardagsrumsdelen har öppen spis och utgång till stor, längsgående balkong. Trägolv. Platsbyggd låg bokhylla samt balustrad med bänk i granit.

Master bedroom med dressingroom och badrum en suite
Master bedroom med målat plankgolv. I förlängningen av rummet finns dressingroom med garderober. Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Spotlights. Hörnbadkar, dubbla handfat i kommod, dusch handdukstork och WC. Fönster.

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 158 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
SIRIUS 4

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
25 st om totalt 2 715 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans villa

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag

Fasad
Puts

Tak
Tegel

Bjälklag
Trä/betong

Stomme
Trä

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv

Fönster
2-glas

Driftskostnader

El: 27 700 kr/år
Vatten/Avlopp: 5 000 kr/år
Renhållning: 3 600 kr/år
Driftskostnader totalt: 36 300 kr/år

Servitut

01-IM4-33/4205 - 1 Avtalsservitut villa 1933-08-30

01-IM4-33/4206 - 1 Avtalsservitut villa 1933-08-30

Planbestämmelser

Stadsplan: Stadsplan nr 1 (1913-02-07) Tomtindelning: Sirius (1931-09-21) (1913-02-07)

Pris
12 375 000 kr /hbj
Adress
Oskarsvägen 22,
181 32 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 186 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 24 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 1326 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
2 plans villa
Byggnadsår
1945
Byggnadsår kommentar
tillbyggt 1976
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius