Drottningvägen 1H, Hersby

Välkommen till denna smakfullt och elegant renoverade villa byggd 1910 och ritad av Gate. Vardagsrum och matsal i öppen planlösning med utgång till stor terrass med kvällssol. Exklusivt kök från Poggenpohl med vitvaor från Miele. Två rymliga sovrum på plan övre plan, det ena med nyrenoverat badrum en suite. Klädkammare och ytterligare ett nyrenoverat badrum finns också på detta plan. På plan två återfinns master bedroom med vacker kakelugn och en walk in closet som ursprungligen är ett sovrum. I källarplanet finns en fantastisk vinkällare med murad vinförvaring, tvättstuga samt gott om förrådsutrymmen. En uppvuxen trädgård med fruktträd, syrénhäck, klätterrosor, odlingsbäddar och mycket mer. Två garage. Här bor man med ett centralt läge nära Lidingö centrum, skolor, kommunikationer och på mindre än tio minuter nås Stureplan.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Entré
Entré under tak med stentrappa och inbyggda bänkar

Hall
Hall med klinkergolv och väggpanel. Avhängning för ytterkläder och platsbyggda skohyllor.

Inre, möblerbar hall
Möblerbar hall med hårdvaxoljad parkett. Trappa till övre plan.

Gästtoalett
Gästtoalett med klinkergolv och golvvärme. Delvis kaklade väggar. Blyinfattat fönster. WC och handfat.

Vardagsrum och matsal
Vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Hårdvaxoljad parkett. Utgång till stor terrass.

Kök
Kök från Poggenpohl med gott om förvaring. Golv i italiensk porslinskeramik. En hel kyl och halv frys, Miele. Extra bred induktionshäll, Miele. Fläkt, Miele. Ångugn, Miele. Ugn/micro, Miele. Värmelåda, Miele. Diskmaskin, Miele. Bänkar i corian. Infällda spotlights. Dörr till källaren.

Plan ett

Övre hall
Möblerbar övre hall med vitlutade furugolv. Myshörna under vindstrappan med utgång till balkong.

Klädkammare
Klädkammare med förvaring från Elfa.

Sovrum 1 med badrum en suite
Sovrum med vitlutat furugolv. Garderobsvägg samt ytterligare en garderob. Utgång till balkong. Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Dusch. Vägghängd WC. Handfat i Aspen-kommod. Spegelskåp med belysning, Aspen. Infällda spotlights. Inbyggd hylla. Fönster.

Sovrum 2
Sovrum med vitlutat furugolv. Garderob. Öppen spis (ej använd av nuvarande ägare).

Badrum
Badrum med golv och väggar i carrara marmor. Golvvärme. Dubbla handfat i kommod från Aspen. Spegelskåp med belysning, Aspen. Jacuzzi, Villeroy & Boch. ViClean-L shower toilet, Villeroy & Boch. Inbyggd hylla.

Plan två

Kontor/möblerbar hall
Hall med vitlutat furugolv. Förvaring i kattvind.

Walk in closet/sovrum 3
Rum med heltäckningsmatta. Lucka till oinredd kallvind.

Master bedroom/sovrum 4
Master bedroom med vitlutat furugolv. Inbyggda bokhyllor. Tre garderober i kattvindar. Kakelugn (ej använd av nuvarande ägare).

Källare

Köksentré
Köksentré ett par trappsteg ner från köket.

Vinkällare
Vinkällare med oljat trägolv och murad vinförvaring.

Förråd
Gott om förvaring.

Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare, Miele. Bänk med ho. Förvaring. Fönster.

Pannrum/förråd
Gott om förvaring

Förråd
Ytterligare förvaring.

Övrigt
Larm, Verisure.
En luftvärmepump/AC på varje plan samt i garaget under huset.
Ett garage i separat byggnad och ett under huset.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 383 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
LEJONET 17

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
9 st om totalt 11 262 500 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 1/2 plans villa med källare

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag

Fasad
Trä

Tak
Tegel

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Grundmur
Sten

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv

Fönster
Entréplan och källarplan, 2-glasfönster. Plan ett och två, treglasfönster.

Driftskostnader

El: 29 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 000 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 36 000 kr/år

Servitut

01-IM4-70/3415B - 1 Avtalsservitut villa mm

1 AVTALSSERVITUT VILLA MM 1970-12-23

Planbestämmelser

Detaljplan: Lejonet iii (2005-05-30)

Pris
14 200 000 kr /hbj.
Adress
Drottningvägen 1H,
181 32 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 200 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 64 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 1154 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6 rum och kök
Byggnadstyp
2 1/2 plans villa med källare
Byggnadsår
1910
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius