Åkerbärsvägen 17, Killinge

I barnvänligt villakvarter ligger detta trivsamma och nymålade hus med lugnt läge angränsande grönskande äng och fotbollsplan. Öppen och generös sällskapsyta på entréplan med utgångar till längsgående altan i sydsydväst samt till trädgård. 5- 6 sovrum och egen ingång på souterrängplan. I närheten finns bl.a. mataffär, slalombacke, golfbana, förskolor och grundskolor. På promenadavstånd finns Långängens gård med restaurang och naturreservat för friluftsliv samt Gåshaga Brygga där restauranger och båtförbindelse med skärgården och Stockholm finns.

Rumsbeskrivning

HALL

Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme samt fönsterpartier med inbyggd spotlightbelysning. Gott om plats för avhängning och visst möblemang.

VARDAGSRUM

Från hallen nås den ljusa sällskapsdelen med öppet upp till nock och stora fönsterpartier ut mot altanen i fint sydsydvästläge. I detta härliga rum finns det generösa ytor som rymmer bl.a. platsbyggd förvaring med skjutdörrar i oljad al samt soffgrupp och matplats. Braskaminen i täljsten med sitt centrala läge skänker både värme och förhöjer mysfaktorn. Oljat furugolv med golvvärme. Altanen som sträcker sig längs hela vardagsrummet nås enkelt via tre olika utgångar. Vardagsrummet ansluter också till trädgården via trapp från altanen.

KÖK

Köket med högt i tak är öppet mot vardagsrummet och har oljat furugolv med golvvärme. Inrett i oljad al och arbetsbänkar i granit och trä. Stort skafferi och gott om förvaringsytor med mycket skåp. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin (Electrolux 2018), kyl/frys, inbyggd ugn och micro samt spishäll (Bosch). Ho intill spishällen och stor kåpa ovan. Infälld spotlightbelysning ovan skåp.

SOVRUM 1

Sovrum med oljat furugolv, målade väggar och garderobsvägg.

TV-RUM/ SOVRUM 2

Intill vardagsrummet finns ett tv-rum som även lämpar sig som sovrum. Elementskydd och inbyggd spotlightbelysning intill fönster. Oljat furugolv och målade väggar.

BADRUM

Intill sovrummet finns ett badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, handfat, handdukstork och wc.

 NEDRE PLAN

Husets nedre plan består av bra förråds- och förvaringsutrymmen, tre till fyra sovrum, stort allrum samt badrum och tvättstuga.

PANNRUM

Pannrum med intilliggande förråd.

HALL

Hallen med golvvärme har ingång till matkällare samt till förråd/ walk-in closet som utrustats med hyllplan och stänger. Från hallen nås även två sovrum med intilliggande arbetsrum/ förråd.

SOVRUM 3

Sovrum med parkettgolv, målade väggar, garderober och fönster ut mot trädgården.

SOVRUM 4

Sovrum med parkettgolv, målade väggar och föster ut mot trädgården.

FÖRRÅD/ ARBETSRUM

Mindre rum som idag disponeras som arbetsrum.

BADRUM

Rymligt och välutrustat badrum, klinkergolv med värme, kaklade väggar och spotlightbelysning. I detta väl tilltagna badrum ryms bastu, badkar, dusch, dubbla handfat, wc samt handdukstorkar. Separat del i badrum med garderober och plats för exempelvis möblemang för avkoppling.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan som ligger i anslutning till badrummet har skåp för förvaring och arbetsbänk med tvättho. Tvättmaskin (Bosch 2015) och torktumlare (Bosch).

GROVENTRÉ

Groventré med klinkergolv och golvvärme samt inbyggd spotlightbelysning. Gott om plats för avhängning och förvaring.

ALLRUM/ SOVRUM 5

Fina pardörrar i glas öppnar ut mot stort allrum med fönsterpartier och egen dörr ut mot trädgården. Parkettgolv med golvvärme. Perfekt rum för tonårshäng alternativt för inneboende då allrummet ligger intill groventré med ingång från trädgården.

SOVRUM 6

Sovrum med parkettgolv och golvvärme, målade väggar. Garderob och fönster mot två väderstreck.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Klädkammare/ förråd med fönster.

 

 

Renoveringar

Nuvarande ägare har låtit utföra följande renoveringar;

1995- Ekparkett i 2 sovrum, hall, arbetsrum/förråd samt i intilliggande förråd på souterrrängplan.

1998- Radonsanering. Radonsug under grund installerades.

2002/2003- Omfattande arkitetktritad renovering, om- och tillbyggnad. Huset förlängdes med 1,5 m. Ny entré i höjd med övrigt entréplan. Förflyttning av trapp. Vinkel byggdes till för två nya rum på souterräng plan och vardagsrum på entréplan.

Hall, allrum med intilliggande sovrum och förråd samt badrum, tvättstuga och del av  hall i souterrängplan får elslingor i golv.

Nytt bad/spa/bastu-område skapades.

Tvättkorridor moderniserades.

Öppen planlösning skapades på entréplan, kök med stora arbetsytor och extra hög och 75 cm djup inredning, platsbyggt stort skafferi, braskamin och stora fönster mot söder.

Tak renoverades, ny läkt och papp även på gamla delar.

Fasaden byttes till träpanel från puts.

D.v.s. samtliga ytor utvändigt och invändigt utom badrum på övervåning och parkettgolv i de rum som renoverats 1995 gjordes om.

2003-  vattenskada i samband med slutligt färdigställande av badrum. Därför fick de 2 sovrum som ligger intill arbetsrum/förråd nya parkettgolv med reglar i Nivells system, enligt försäkringsbolagets rekommendation.

2006- Bergvärme installerades.

Allrummet med intilliggande sovrum och förråd på souterrängplan samt del av badrum och förråd intill pannrum förses med radiatorer så att värmesystemet håller huset varmt även utan påslagen golvvärme.

2011- Väggar och tak ommålades i sovrum 3.

2015- Ny tvättmaskin.

2017- Nytt räcke runt altan.

2017- Braskamin kontroll.

2018- Ny diskmaskin.

2018- Ny stos för luftröret från avloppet monterades. Reparation pga vattenläckage plåtskada (fuktros på tak upptäcktes).  

2018- Ommålning fasad och grund

Friggebod (brun, 5 kvm) nytt tak och ommålning för 5-10 år sedan.

Friggebod (vit, 10 kvm) byggts för mer än 10 år sedan, ommålning 2018.

(Cykeltak) byggt 4-5 år sedan.

Området

Bekvämt och barnvänligt endast ett stenkast från mataffär, förskolor, grundskolor och Killingeängen med gångvägar, lekpark och fotbollsplan med konstgräs. I närheten finns Lidingöbanan samt bl.a. slalombacke, golfbana, hästhagar, Långängens gård med restaurang och naturreservat för friluftsliv samt Gåshaga Brygga där restauranger och skärgårdsbåtar finns.

 

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 286 000 kr
Mark, värde: 3 267 000 kr
Summavärde: 5 553 000 kr

Nytt taxeringsvärde är 7 864 000 kr, varav mark 4 229 000 kr och byggnad 3 635 000 kr.

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1954
Värdeår: 1971

Trädgården

Trädgården har fina lekytor på plan gräsmatta, här finns gott om plats för lek och spring. Äppel- och körsbärsträd samt hallon och svart vinbärsbuskar är några goda inslag. Stenlagd uteplats och fin altan längs huset med lugnt läge i sydsydväst.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 553 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
NITAREN 3

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
17 st om totalt 3 883 000 kr

Byggnadssätt

Uppvärmning
Bergvärme. Vattenburen värme och elslingor. Braskamin i täljsten.

Ventilation
Mekanisk till och frånluft

Fasad
Trä och puts

Tak
Lertegelpannor

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Betongplatta

Driftskostnader

Värme: 37 347 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 999 kr/år
Renhållning: 3 069 kr/år
Försäkring: 9 536 kr/år
Driftskostnader totalt: 54 951 kr/år
Baseras på 26 882 kWh. 4,25 person i hushållet (1 person som bott delvis borta men hemma på lov).

Servitut

01-IM4-54/1123 - 1 Avtalsservitut ledning mm 1954-02-24

Planbestämmelser

Tomtindelning: Nitaren (1950-05-17) Stadsplan: Killinge (1972-04-11) (1972-04-11)

Pris
10 450 000 kr Hbj
Adress
Åkerbärsvägen 17,
181 64 Lidingö
Område
Killinge
Storlek
Boarea: 187 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 72 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 839 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadsår
1954
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren