Budgivning pågår

Södra Kungsvägen 285, Käppala

Välkommen till detta trevliga familjehus om totalt 229 kvm. Ett sagolikt läge på uppvuxen plan trädgårdstomt med gräsmattor, fruktträd, rabatter och bärbuskar. Ett stenkast från Käppala båthamn och till närbelägen sandstrand/klippbad. Sjöglimt från övre plan. Fem sovrum varav fyra på samma plan. Öppen tilltalande planlösning. Stort kök med köksö och plats för den stora familjen. Två badrum varav ett med bastu. Sällskapsytor med öppen spis samt utgång till terrass och solig altan. Bergvärme. Fristående gästhus. Plats för två bilar på grusad parkeringsplats. Nära till förskola, skola, restauranger, mataffär, Lidingö banan samt båttrafiken som trafikerar Stockholm och skärgården. Huset är byggt år 1926 och varsamt renoverat. Välkomna!

Planlösnng

ENTRÉ PLAN

HALL
Stor och rymlig hall med bra plats för ytterkläder. Flertalet garderober samt platsbyggt förråd och tvättnedkast direkt ner till tvättstugan. Platsbyggd bänk med förvaring under. Grått klinker på golvet med golvvärme (el). Infälld belysning i taket. Optimal hall!

DUSCH - TOALETT
Vitt kakel på väggarna samt grått klinker på golvet med golvvärme (el). Dusch med glasdörrar. Vägghängd toalett. Handfat med kommod under. Infälld belysning i taket.

ARBETSRUM - SOVRUM  5 
Ett trevligt och ljust rum med många fönster som kan användas som sovrum eller arbetsrum. Vita väggar samt trägolv. Platsbyggda skåp. Utgång till terrassen.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum öppet mot kök och matplats. Vita väggar samt lutat och vitpigmenterat trägolv. Fungerande öppen spis. Utgång via dubbla glasdörrar till terrassen.

KÖK - MATPLATS
Med sin öppna planlösning är detta ett ljust och lättarbetat kök där det är lätt att trivas. Vita profilerade skåpluckor, bänkskivor i ek, delvis liggande vitmålad panel. Köksö med plats för barstolar. Vita väggar, lutat och vitpigmenterat trägolv samt klinker vid arbetsytorna. Infälld belysning i taket. Dubbel diskho, induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Stor öppen matplats med plats för matbord. Utgång till altanen.

ÖVRE PLAN

SÄLLSKAPSRUM 
Luftigt och rogivande sällskapsrum med sjöglimt. Ett flertal större fönster. Öppet upp i nock. Vita väggar samt trägolv.  

SOVRUM 1
Vita väggar samt trägolv. Platsbyggd garderob och bokhylla.

SOVRUM 2
Vita väggar samt trägolv. Platsbyggd garderob och bokhylla.

SOVRUM 3
Lite större än de andra två. Även här vita väggar samt trägolv. Platsbyggd garderob.

MASTER BEDROOM 4 
Ett större sovrum med vita väggar samt trägolv. Platsbyggda garderober och skåp infällda i väggen.

BADRUM - BASTU
Ljust och rymligt badrum med badkar på lejontassar. Dusch med glasdörrar. Dubbla handfat på ljus marmorskiva med förvaringslådor under. Handdukstork. Kaklade väggar i vitt kakel. Ljust marmorgolv med golvvärme (el). Toalett. Fönster. Access till bastu direkt från badrummet. Glasdörr, marmorgolv samt golvbrunn i bastun. Tvättnedkast direkt till tvättstugan, mycket praktiskt.

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA
Iordninggjord tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vita väggar samt ljust klinker på golvet.

FLERTALET FÖRRÅD - MATKÄLLARE - ETT INRETT RUM
En rymlig källare med bland annat separat inrett rum. Ett flertal utrymmen, förråd för all typ av förvaring. Utgång till trädgården direkt från källaren.

 

Trädgård

En trädgård där ni finner det mesta man kan önska sig. Härlig plan äldre trädgård med stora gräsytor, fruktträd och bärbuskar. Rabatter med rosor, akeleja, pijoner, kärleksört och syrenhortensia. Syrenhäckar, buxbom, rosenbuskar och flertalet jasminbuskar. Stensatta gångar samt grusad parkering för två bilar. Gästhus om 11 kvm. Mindre förråd för trädgårdsredskap och cyklar. I anslutning till huset finns en större terrass med utgång från vardagsrum samt arbetsrum/sovrum på entréplan. Från köket nås en altan med plats för utemöbler. En fantastiskt barnvänlig trädgård med sol hela dagen. 

Renoveringar

2018 - Nytt badrum/bastu övre plan
2018 - Ny kompressor till bergvärmepump
2018 - Ny diskmaskin
2016 - Ny hall plus ytterdörr
2016 - Nyu tvärrstuga
2016 - Ny dränering norr
2016 - Nya rör i källargolv och ny anslutning till servis
2011 - Ny gäststuga
2010 - Ny toalett/dusch nedre plan
2009 - Ny kyl och frys
2008 - Terras på framsidan och altan på baksidan byggs
2008 - Nytt tak äldre delen, betongpannor, läkt och papp
2008 - Ny fasad, isolering, fönster plus ny altandörr på framsidan
2008 - Nybyggt och påbyggt "torn" framsidan
2006 - Ny elcentral och ny el i alla ombyggda rum
2006 - Nya fönster, 2-glas antik- och isolerglas
2006 - Ombyggd övervåning i gamla delen
2006 - Tillbyggnad av två sovrum ovan kök
2004 - Cykelbod
2004 - Ombyggnad kök och stärkta väggar för påbyggnad
2003 - Bergvärme installeras
1998 - Stambyte  (ca detta år)

Område

Ett stenkast bort finns Käppala båthamn och badstrand. På nära avstånd, Gåshaga och Käppala med förskolor och skolor. Inte långt bort återfinns Långängens naturreservat med motionsslingor och skidspår om vintern. Ekholmsnäs skidbacke och 9-håls golfbana med drivingrange finns att tillgå på nära håll. Ett flertal restauranger plus gym M3. Den nyrenoverade Lidingöbanan trafikerar Gåshaga - Ropsten. Waxholmsbåten trafikerar Stockholm och skärgården.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 537 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
VENUS 5

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Telia Bredband

Pantbrev
12 st om totalt 5 305 320 kr

Energiprestanda
99 kWh/kvm och år

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plansvilla med källare

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
I grunden självdrag samt mekanisk frånluftsventilation i delar av huset

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Trä på entréplanet och övre plan. Betong i källaren

Stomme
Trä

Grundmur
Murade (bedömt)

Murstock
Murad

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt

Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv och krypgrund i del av fastighet under kök.

Fönster
2-glas med isolerglas

Driftskostnader

Värme: 24 798 kr/år
El: 18 592 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 908 kr/år
Sotning: 100 kr/år
Renhållning: 1 818 kr/år
Försäkring: 4 399 kr/år
Driftskostnader totalt: 54 615 kr/år
Uppvärmning ca 21 000 kWh/år Hushållsel ca 8 500 kWh/år

Servitut

0186-S160A - 1 Officialservitut väg

1 AVKOMSTRÄTT 1928-01-18

Planbestämmelser

Tomtindelning: Venus (1986-12-23) Stadsplan: Käppala villaområde (1986-09-11) (1986-09-11)

Aktuellt bud
12 300 000 kr
Pris
11 950 000 kr /Hbj
Adress
Södra Kungsvägen 285,
181 63 Lidingö
Område
Käppala
Storlek
Boarea: 177 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 52 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1249 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
2 plansvilla med källare
Byggnadsår
1926
Madeleine Rune
Ansvarig Mäklare

Madeleine Rune