Gösvägen 19B, Sticklinge

Högt läge och fri utsikt mot huvudstaden! Ytterst välplanerad villa på en insynsskyddad och uppvuxen skafttomt på 1.097 kvm. Lugn återvändsgata. Entréplan med rymlig möblerbar hall och anslutande tvättstuga med grovingång samt rymlig klädkammare. Hallen öppnar upp mot stor härlig sällskapsdel bestående av två rum och modernt kök i öppen planlösning. Flertalet fönster mot trädgården och access till terrassen. Vidare Master bedroom med eget badrum. På övre plan finns två sovrum, badrum och sällskapsrum med balkong i söderläge. Souterrängplan med två stora rum med egen separat ingång. Garage med intilliggande förråd. Här bor man med närhet till skola, förskola, båthamn, badplats, Lidingöloppsspåret, Lidingö golfklubb och tennisbana. Bra kommunikationer till Ropsten och Stockholm. Närbutik med postombud finns. Cykelavstånd till centrala Stockholm.

Servitut

AVKOMSTRÄTT, Last
2, 1939-11-22

Avtalsservitut ledning mm, Last
01-IM4-21/163 - 1, 1921-07-15

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 850 000 kr
Mark, värde: 3 302 000 kr
Summavärde: 5 152 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1992
Värdeår: 1992

Interiör

Entréplan

 

Hall

Rymlig hall med stengolv. Klädkammare och möblerbar del. I klädkammren finns stammar för V/A, så man kan göra om till gäst-wc.

Badrum

Helkaklat duschrum med kakel och klinker. Dusch, handfat i kommod, WC och golvvärme.

Tvättstuga/Groventré

Även intilliggande tvättstuga med tvättpelare och egen grovingång.

Sällskapsrum 1

Rymligt sällskapsrum som idag används som matsal. 

Sällskapsrum 2

Rymligt rum med öppet i nock, utgång till terrass och fönster mot trädgård.

Master Bedroom

Trevligt sovrum med garderobsvägg och eget badrum.

Kök

Kök med vita luckor och granitbänkskivor. Bra förvaring och arbetsytor. Induktionshäll, ugn, kyl, frys, microugn, och diskmaskin. Matplats för många. 

 

Övre plan

 

Enhetligt ljust askgolv och ljusa väggar. Inredd från tidigare råvind 2011.

Sällskapsrum

Rymligt och ljust med plats för både förvaring och soffa. Härlig balkong. Goda förvaringsmöjligheter på kattvindarna.

Sovrum 1

Går att bygga om till två sovrum.

Sovrum 2

Härlig utsikt.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärne. Dusch, kommod, handdukstork, takfönster.

 

Nedre plan

 

Sällskapsrum

Används idag som förråd

Sovrum

Egen ingång

Förråd

Rymligt förråd med även separat inre förråd/vinkällare.

 

Övrigt

Garage med intilliggande förråd.

Hela fastigheten är målad utvändigt 2017-09.

Kök och badrum på entréplan är från 2015-2016.

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 152 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
LÖJAN 17

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
8 st om totalt 4 682 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med källare

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump vattenburen och el

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Trä/trä/betong

Stomme
Trä

Grundmur
Murade av lecasten

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Betongplatta och krypgrund

Fönster
3-glas

Driftskostnader

El: 25 454 kr/år
Vatten/Avlopp: 3 100 kr/år
Renhållning: 3 030 kr/år
Driftskostnader totalt: 31 584 kr/år

Servitut

01-IM4-21/163 - 1 Avtalsservitut ledning mm 1921-07-15

2 AVKOMSTRÄTT 1939-11-22

Planbestämmelser

Stadsplan: Norra sticklinge(delplan 1) (1978-04-17) Fastighetsplan: Löjan (1990-08-21) Ändring av detaljplan: Sticklinge,tillägg (2002-03-19) (1978-04-17)

Pris
11 900 000 kr
Adress
Gösvägen 19B,
181 30 Lidingö
Område
Sticklinge
Storlek
Boarea: 195 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 87 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1097 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår
1992
Johan Holmgren
Ansvarig Mäklare

Johan Holmgren