Söderkroken 23, Brevik

Modernt, representativt och väl omhändertaget hus i mycket fint skick med en totalyta om 329 kvm med milsvid utsikt över inlopp och natur. Öppna och generösa sällskapsytor med fantastiskt ljusinsläpp. Kök, matsal och vardagsrum i fil. 6- 7 sovrum. Pooldäck i fint söderläge med trevlig terrass intill. Garage. Huset är beläget i natursköna Brevik med närheten till förskolor, skolor, fotbollsplaner, badplats och fina löpar-och promenadstråk längs vattnet.

Rumsbeskrivning

HALL

Välkommen in i hallen som är smakfullt inredd med grått stengolv med vattenburen värme och släta, målade väggar. Stora glaspartier som öppnar ut mot sällskapsdel. Den fina utsikten och detaljer som skräddarsytt räcke i trappan med sitt glasräcke sätter sin tuffa och moderna prägel i denna välkomnande och rymliga hall. Den inre hallen har plats för avhängning av ytterkläder.

GÄSTWC

Gästtoalett med stengolv med vattenburen golvvärme, vitkaklade väggar och spotlightbelysning. Stilren tvättanordning med lådor undertill och spegel med belysning upptill.

SOVRUM 1/ ARBETSRUM

På entréplan finns ett rymligt rum som idag disponeras som arbetsrum men lämpar sig även utmärkt som sovrum. Platsbyggd bokhylla med skåp, parkettgolv, målade väggar och infälld spotlightbelysning intill de stora fönsterpartierna.

SOVUM 2

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

KÖK

Stilrent kök från Siematic med vit inredning och arbetsbänk i kalksten. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd micro och ugn samt kyl och frys (Miele). Stengolv med vattenburen värme och ljusa väggar. Köket har gott om plats för den stora köksön i kalksten och ek och erbjuder skönt häng kring köksbestyren och läxläsning. Från köket nås altanen med fantastisk utsikt över vatten och den grönskande omgivningen.

MATSAL

Den ljusa matsalen rymmer matbord för större middagssällskap. Parkettgolv, målade väggar och stora fönsterpartier. 

VARDAGSRUM

Ljuvligt vardagsrum med generösa sällskapsytor. Målade väggar, parkettgolv och stora skjutdörrspartier ut till den trivsamma altanen i söderläge med strålande utsikt.

ÖVRE PLAN

HALL

Trappan upp till övre plan är är nyslipad och oljevaxad och har ett smitt räcke med sadelläder som ger en fin karaktär åt trappans utseende och utformning. Från hallen nås en rymlig klädkammare.

SOVRUM 3

Fint renoverat sovrum med nytt parkettgolv och släta, målade väggar.

MASTER BEDROOM

Detta rofyllda sovrum har allt man kan begära, stor öppen spis och milsvid utsikt från sovrummet och balkongen. Nyslipat och oljevaxat parkettgolv och nymålade väggar. Ingång till badrum och ordentlig klädkammare.

BADRUM

Från sovrummet nås det stora badrummet som rymmer både dusch och jacuzzi. Wc, dubbla kommoder och skåp, spegel, handdukstork och spotlightbelysning. Golvvärme.

NEDRE PLAN

SOVRUM 5

Rymligt sovrum med nytt parkettgolv, målade väggar och klädkammare. Utgång till uteplatsen och pooldäcket. Från detta sovrum är det även ingång till badrummet.

SOVRUM 6

Sovrum med nytt parkettgolv, vitmålade väggar och fönster ut mot pooldäck samt mot del av trädgård. Tack vare rummets generösa yta finns det gott om plats för större säng och övrigt möblemang.

SOVRUM 7

Sovrum med nytt parkettgolv, vitmålade väggar och fönster ut mot terrass och trädgård.

ALLRUM

Allrum med plats för soffa och tv-bänk. Klinkergolv och vitmålade väggar. Ingång till klädkammare samt till pannrum/ förråd där bl.a utrustning för pool och bergvärme finns. Skjutdörrsparti med utgång till terrass och pooldäck.

BADRUM

Stort badrum som smakfullt inretts med vitkaklade väggar, grått klinkergolv med värme och spotlightbelysning. Dubbla kommoder, spegel med belysning, väggskåp samt handdukstork. Stor glasskiva som stilrent delar av den mosaikklädda dubbelduschen.

TVÄTTSTUGA OCH TORKRUM

Tvättstuga som utrustats med klinkergolv, vitmålade väggar, bänkskiva med tvättho och hyllplan. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (Miele). Vattenburen golvvärme. Torkrum intill.

 

 

 

 

Renoveringar

Huset har löpande underhållts och de senare åren har säljarna bl.a. låtit utföra följande underhållsåtgärder;

2000- Badrummet byggdes om på det övre planet.

2002- Klinkergolv las om på balkongerna.

2003- Kök (kyl/ frys 2014 samt spishäll 2012. Diskmaskin 2017)

2008- Installation av bergvärme. Ny kompressor 2012.

2010- Badrum i souterrängplan samt tvättstuga.

2010- Gästwc samt nytt golv (keramiskt material "Stone war") i kök och hall.

2014- Pool och trädgård.

2016- Glasräcke och ledstång i trappa. Ny skjutdörr mot uteplats.

2017- Ny wc badrum övre plan.

2017- Nytt tak (papp, läkt och pannor, holländskt glaserat tegel). I samband med taket-nya stup- och hängrännor.

2017- Målning av grund, utvändiga snickerier och utvändiga plåtarbeten samt av fönster och balkongräcke.

2017- Invändig ytskiktsrenovering. Målning av väggar entré- och övre plan med Farrow & Ball samt slipning och oljning av golv och trappa. Nya parkettgolv i 4 sovrum.

2017- Isolerglaskassetter byttes delvis ut.

2017- Ny balkongdörr på övre plan.

 

Trädgård

Trädgården består av större pooldäck och stenlagd terrass med fint söderläge. Intilliggande gräsmatta och buskage. Det finns även smakfulla inslag som bigaråer samt plommon- och äppelträd.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 604 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
TIMOTEJEN 53

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Telia

Pantbrev
5 st om totalt 3 200 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-planshus med souterrängplan

Uppvärmning
Bergvärme (2008). Vattenburen värme. Elgolvvärme i badrum övre plan.

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation.

Fasad
Tegel och trä

Tak
Glaserat lertegel och plåt

Bjälklag
Betong

Stomme
Lättbetong

Grundmur
Lättbetong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas isolerglasfönster i original. Ny balkongdörr övre plan samt mot uteplats nere i souterrängplan.

Driftskostnader

Värme: 50 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 5 300 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år
Försäkring: 5 265 kr/år
Driftskostnader totalt: 64 065 kr/år
Baseras på 43 908 kWh med 3 personer i hushållet.

Servitut

01-IM4-52/7979 - 1 Avtalsservitut ledning 1952-11-26

Planbestämmelser

Stadsplan: Brevik (1973-09-03) Tomtindelning: Timotejen (1976-11-08) (1973-09-03)

Pris
17 900 000 kr Hbj
Adress
Söderkroken 23,
181 65 Lidingö
Område
Brevik
Storlek
Boarea: 278 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 51 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 978 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
9 rum och kök
Byggnadstyp
2-planshus med souterrängplan
Byggnadsår
1982
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren