Budgivning pågår

Barkstigen 12, Rudboda

Visning

  • Söndag 21/10 14:00 - 15:00   Välkommen på visning

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen till detta trevliga, renoverade och välplanerade radhus med en totalyta om 212 kvm. Placerad i barnvänligt område. Två plan med inredd källare. Entréplan med öppen planlösning, generöst kök och bra sällskapsutrymmen samt gästtoalett. Stora glaspartier mot trädgård i söderläge. Tre sovrum på övre plan samt bad- och duschrum. Vattenburen golvvärme. Direkt anslutning till barnvänliga cykelvägar som tar er till Rudboda C med mataffär, förskolor och skola. Inte långt bort finns även Lidingö Tennisklubb och Vallen med flertalet sporter. Åt andra hållet nås Elfvikslandet med sitt levande jordbruk och fina bad. Med buss nås Ropsten mycket enkelt.

Planlösning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkommen in i denna rymliga entré med mörkgrått klinkergolv och vattenburen golvvärme samt kakelklädda väggar i vitt. Platsbyggda garderober med smart förvaring längs med hela långsidan. Infälld takbelysning.

GÄSTTOALETT
Vitkaklade väggar samt mörkgrått klinkergolv, vattenburen golvvärme. Vägghängd toalett och handfat.

KÖK
Ljust och rymligt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Vita väggar och mörkt trägolv med vattenburen golvvärme. Stor och generös köksö med plats för barstolar. Platsbyggt vitt kök från Kvikk. Extradjupa arbetsbänkar och förvaringsskåp. Gott om förvaring och arbetsytor. Vitvarorna består av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Det finns även en praktisk avfallskvarn monterad i diskbänken. Infälld belysning i taket. Köket har stora glaspartier med utgång till trädgården.

MATPLATS- VARDAGSRUM
Här finns plats för stort matbord. Trädgården nås via dubbla glasdörrar. Öppen planlösning mot vardagsrummet som har plats för sällskapsmöbler och TV-hörna.

ÖVRE PLAN

MASTER BEDROOM 1
Stort och rymligt sovrum med fönster från golv till tak. Förberett för en balkong utanför. I anslutning till sovrummet finns en walk in closet med flertalet hyllor och förvaringsskåp samt infälld takbelysning. 

BADRUM - DUSCH
Modernt badrum, helkaklat i vitt med mörkgrått klinker, golvvärme (el). Fristående djupt badkar. Separat exklusiv dusch med massagefunktion. Vägghängd toalett. Handfat med kommod. Fönster.

SOVRUM 2
Utbyggt rum med mycket ljusinsläpp genom stora fönster. Ljusa väggar samt mörkt trägolv.

SOVRUM 3
Även detta sovrum är rymligt och ljust. Ljusa väggar samt mörkt trägolv.

KÄLLARPLAN

TVÄTTRUM
En rymlig tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Gott om förvaringsutrymmen samt plats för klädvård. Flertalet garderober.

ALLRUM - TONÅRSRUM
Ett perfekt utrymme för lek, TV-spel, soffhörna med mera. Det finns även plats att installera gym.

FÖRRÅD
Ytterligare ett förrådsutrymme.

BASTU - DUSCH
Praktiskt med en dusch till i huset.


Trädgård

I soligt söderläge ligger denna trevliga uppväxta trädgård med gräsmatta samt rabatter. Här finns även bärbuskar och odlingslådor. Plats för sandlåda. Rymligt trädäck i anslutning till kök och matsal. Platsbyggt uteförråd med utrymme för trädgårdsredskap och leksaker. Entrén är under tak och även här ett stort trädäck som rymmer frukosthörna. Nytt cykelstall och ytterligare ett förråd.

Bilplats

Plats i garagelängan utanför huset.

Område

I omtyckta och mycket barnvänliga Rudboda finns närheten till skola, förskolor, badplatser, Bosöns idrottsplats, löparspår och det vackra Elfvikslandet med hästar, får och promenadstråk längs det glimrande vattnet. Ordentliga cykelbanor gör det enkelt att cykla till bl.a. Rudboda Torg eller till Vallens idrottplats där bl.a. tennisbana, skridskobana och fotbollsplaner med konstgräs finns. Kommunikationer med buss från Rudboda via Lidingö Centrum till Ropsten.

Utförda renoveringar

2018  Nybyggt cykelstall utanför entrén (utfört av nuvarande ägare)
2017  Bytt ut staketet på baksidan (utfört av nuvarande ägare)
2015  Nytt badrum övre plan 
2014  Nybyggt trädäck vid entrén
2013  Nytt altandäck och installerad motordriven markis
2012  Nya fönster och altandörrar
2011  Tillbyggnad mot baksidan för rymligare kök, matsal och sovrum på övre plan. Ommålning av samtliga ytskikt. Inlagd vattenburen golvvärme samt nytt trägolv på hela markplanet. Ny träpanel på baksidans fasad. Nytt, platsbyggt Kvikk-kök med tillhörande köksö. Nya vitvaror. Renovering av gästtoalett. Nytt klinker och kakel i hall.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
3 952 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
EKSTAMMEN 6

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Com hem

Pantbrev
9 st om totalt 4 030 000 kr

Energiprestanda
73 kWh/kvm och år

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans radhus med källare

Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburen värme

Ventilation
Självdrag

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor

Stomme
Trä/betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Fönster
3-glas isolerglas

Driftskostnader

El: 11 500 kr/år
Vatten/Avlopp: 1 800 kr/år
Samfällighet: 21 324 kr/år
Renhållning: 1 560 kr/år
Försäkring: 7 304 kr/år
Driftskostnader totalt: 43 488 kr/år
Värmekostnaden, Tv/internet är inräknad i samfällighetsavgiften.

Servitut

01-IM4-65/22784 - 1 Avtalsservitut biluppställningsplats mm

fnr_010232148 Gemensamhetsanläggning Lidingö LIDINGÖ GA:10

fnr_010533086 Gemensamhetsanläggning Lidingö LIDINGÖ GA:40

01-IM4-65/22783 - 1 Avtalsservitut ledning mm 1965-12-01

01-IM4-65/22785 - 1 Avtalsservitut väg mm 1965-12-01

Planbestämmelser

Stadsplan: Boo och rudboda (1963-01-15) Tomtindelning: Ekstammen (1965-06-15) (1963-01-15)

Aktuellt bud
7 300 000 kr
Pris
7 995 000 kr /hbj
Adress
Barkstigen 12,
181 47 Lidingö
Område
Rudboda
Storlek
Boarea: 149 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 63 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 237 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
5 rum och kök
Byggnadstyp
2 plans radhus med källare
Byggnadsår
1966
Madeleine Rune
Ansvarig Mäklare

Madeleine Rune