Östervägen 11, Brevik

Rymlig villa med fritt, insynsskyddat läge och sjöutsikt på lugn återvändsgata i Brevik. Villan i två plan har fem sovrum och härliga sällskapsutrymmen. På entréplanet återfinns två sovrum, ett sällskapsrum med utgång till terrass och trädgård samt badrum med bastu/tvättstuga. En trappa upp ligger det generösa vardagsrummet med matsalsdel och öppen spis. Många ljusinsläpp, fritt läge och sjöutsikt. Utgång till två balkonger i söder. Ljust kök med gott om förvaring. Master bedroom och ytterligare två sovrum samt badrum finns också på detta plan. Fantastisk terrass med kvällssol och allmänningen som närmaste granne. En fin uppvuxen trädgård med bland annat blodlönn, fruktträd, rhododendron, rosor, lavendel och björnbär. Här bor man med närhet till vattnet, skola, kommunikationer och naturen.

Rumsindelning

Entréplan

Hall
Möblerbar hall med golv i carrara marmor. Separat kapprum med golv i carrara marmor och golvvärme. Förråd under trappan.

Sällskapsrum
Sällskapsrum med parkettgolv. Öppen spis med kassett. Utgång till trädgård och terrass. 

Sovrum 1/arbetsrum
Sovrum med parkettgolv.

Sovrum 2/gästrum
Sovrum med heltäckningsmatta och golvvärme. Öppet mellan sovrum 1 och 2. Klädkammare med klinkergolv. Gott om förvaring.

Badrum/tvättstuga
Badrum med delvis kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Jacuzzi, dusch och handfat i kommod. Bastu med förråd innanför. Tvättmaskin, Siemens och torktumlare, Cylinda. Spotlights.

Gästtoalett
Gästtoalett med klinkergolv och golvvärme. Målad vägg. Handfat i kommod. WC. Varmvattenberedare.

Förråd
Förråd med klinkergolv. Hyllor. Hel frys, Whirlpool.

Förråd och garage
Ingång till stort förråd och garaget från detta plan. Betonggolv. Snickarbänk i garaget. Diskbänk med ho.

Övre plan

Övre hall
Övre hall som öppnar upp mot vardagsrum, kök och sovrumsavdelningen. Här finns också i förlängningen utgång till terrassen på baksidan. Klinkergolv med golvvärme.

Kök
Ljust kök med klinkergolv och golvvärme. Gott om förvaring och bänkytor. Spotlights. Spis med ugn, Electrolux. Kylar, Electrolux. Liten frys, Bosch. Diskmaskin, Elektro Helios. Microugn, Bosch.

Vardagsrum och matsal
Vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Många fönster och utgång till två balkonger. Öppen spis. Parkettgolv.

Master bedroom/sovrum 3
Sovrum med heltäckningsmatta.

Gästtoalett
Gästtolaett med klinkergolv och golvvärme. Fönster.

Badrum
Delvis kaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badkar och dusch. Handfat i kommod. Handduksvärmare. Fönster.

Sovrum 4
Sovrum med utgång till terrassen på baksidan. Skjutdörrsgarderob. Parkettgolv.

Sovrum 5
Sovrum med heltäckningsmatta. Utgång till en av balkongerna på husets framsida.

Walk-in-closet/linneförråd
Förråd med heltäckningsmatta. Gott om förvaring.

Vind
Stor, öppen oinredd vind.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 988 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
ROVAN 6

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
5 st om totalt 1 300 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans villa i souterräng

Uppvärmning
Direkt el/Golvvärme

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Fasad
Tegel

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Betong

Stomme
Lättbetong/Trä

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
2-glas

Driftskostnader

Värme: 48 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 980 kr/år
Renhållning: 1 819 kr/år
Driftskostnader totalt: 54 799 kr/år
Schablonberäknad och avser hyresgäster om 6 personer.

Planbestämmelser

Tomtindelning: Rovan (1971-06-30) Stadsplan: Brevik(kv.sockerbetan) (1969-09-30) (1969-09-30)

Pris
11 900 000 kr /hbj
Adress
Östervägen 11,
181 65 Lidingö
Område
Brevik
Storlek
Boarea: 174 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 86 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 793 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
2 plans villa i souterräng
Byggnadsår
1974
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius