Ängsklockevägen 9, Kottla

Visning

  • Söndag 19/8 13:00 - 13:45
  • Onsdag 22/8 18:00 - 18:30

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen till detta charmiga radhus byggt 1918 med ljuvlig trädgård i sydväst! Öppet och ljust Puustellikök med vardagsrum intill, 3-4 sovrum, inredd vind och allrum i källarplan. I den prunkande trädgården finns gräsmatta, fruktträd och fina blomster samt förråd. Här finns närheten till det mesta som skola, kommunikationer (buss utanför och promenadavstånd till Lidingöbanan), ridskola och fina platser i närområdet som inbjuder till bl.a. löpning, bad och skridsko- samt längdskidåkning.

Rumsbeskrivning

HALL

Mindre hall med avhängning.

VARDAGSRUM

Trivsamt vardagsrum med plats för möblemang och fönster ut mot husets välkomnande entré.

GÄSTWC

Gästtoalett som renoverats 2005 och som inretts med klinkergolv med värme och målade väggar. Wc och handfat.

KÖK

Öppet och rymligt kök som smakfullt inretts i grått från Puustelli, vitt kakel på vägg och målad väggpanel. Detta trivsamma kök har utrustats med bubbla diskhoar och har gott om stora arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (Husqvarna), diskmaskin (Miele 2013), spishäll induktion (AEG), spisfläkt (Bosch) samt inbyggd ugn (AEG Competence). Från köket nås trädgården där bl.a. gräsmatta, växtlighet och ett härligt trädäck i fint sydvästläge finns.

ÖVRE PLAN

Det övre planet består av en mindre hall, tre sovrum och ett badrum.

SOVRUM 1

Sovrum med trägolv och garderober. Fönster ut mot husets baksida.

SOVRUM 2

Sovrum med trägolv och skjutdörrsgarderob. Fönster ut mot husets baksida.

SOVRUM 3

Sovum med trägolv och skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Fönster ut mot husets framsida.

BADRUM

Kaklat badrum med handfat, wc och tvättmaskin (Miele). Dusch med infällbar glasvägg och handdukstorkar. Torkskåp (ur funktion).

VINDSPLAN

Inredd vind som idag disponeras som sovrum. Små fönster, garderob samt förråd.

KÄLLARPLAN

Källarplanet har fönster, förråd och lämpar sig utmärkt som tv-rum/ tonårsdel.

Trädgården

I denna charmiga och insynsskyddade trädgård finns härlig uteplats med trädäck, gräsmatta och flaggstång. Päron- och plommonträd, rabarber , björmbär och röda vinbär är några smakfulla inslag, dessutom finns även bl.a. aroneahäck, rosenbuskar, pioner, vallmo, lavendel, prästkragar och blåklockor.

Friggebod.

Renoveringar

Denna huslänga var tidigare AGA-bostäder. 1979/80 totalrenoverades denna länga.

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1991 och har bl.a. utfört följande renoveringar:

1991- Badrum övre plan

1997- Ombyggnation av vind.

2005- Flytt av kök från nuvarande vardagsrum till befintligt kök.

2007- Radonmätning (30 bq/m3)

2009- Ny takpapp och omläggning av tak.

2010- Ommålning av fram- och baksida.

2012- Ny fjärrvärmecentral och ny undercentral.

2014- Ny grind och svart staket på baksidan.

2017- Fiber ComHem.

Området

Omtyckt område nära naturvårdsområde och Kottlasjön. Buss som går utanför huset och promenadavstånd till  Lidingöbanan. Lekplatser, skola, fotbollsplaner med konstgräs och affär finns i närområdet och de vackra omgivningarna inbjuder till bl.a. promenader, löpning, bad och skridskoåkning.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 557 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
DUVKULLAN 28

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber (Comhem) 2017

Pantbrev
4 st om totalt 1 035 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans radhus med inredd vind och källare

Uppvärmning
Vattenburen värme. Fjärrvärme

Ventilation
Självdrag

Fasad
Trä

Tak
Lertegelpannor

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Fönster
3-glas (70/80-tal)med fönsterlås

Driftskostnader

El: 6 486 kr/år
Samfällighet: 24 000 kr/år
Renhållning: 2 030 kr/år
Försäkring: 6 567 kr/år
Driftskostnader totalt: 39 083 kr/år
I avgiften till samfälligheten ingår värme, vatten, kabel-tv och p-plats med motorvärmareuttag.

Servitut

fnr_010268581 Gemensamhetsanläggning Lidingö LIDINGÖ GA:15

fnr_010268583 Gemensamhetsanläggning Lidingö DUVKULLAN GA:1

Planbestämmelser

Stadsplan: Duvkullan och ängsklockan (1979-08-21) (1979-08-21)

Pris
7 750 000 kr Hbj
Adress
Ängsklockevägen 9,
181 57 Lidingö
Område
Kottla
Storlek
Boarea: 104 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 40 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 255 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6 rum och kök
Byggnadstyp
2 plans radhus med inredd vind och källare
Byggnadsår
1918 (totalrenovering av hela längan 1979-80)
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren