Karlavägen 31B,1 tr, Hersby

Ljus och välplanerad 3:a om 71 kvm med genomgående exklusiva materialval och stor uteplats om ca 24 kvm med plats för matbord, soffgrupp och grill. Två bra sovrum varav ena med hel garderobsvägg. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med mörkbetsade breda ektiljor och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Centralt läge med närhet till grönska, kommunikationer, Lidingö centrum, skola och daghem. Fastighet byggd 2008.

Planlösning

Hall
Välkommande hall med garderober med skjutdörrar.

Kök
Välplanerat kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Vita luckor och svart polerad granit-bänkskiva med underlimmad diskho. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, diskmaskin, micro, vinkyl samt nedsänkt induktionshäll.

Vardagsrum
Generöst rum med fönster från golv till tak. Plats för stor soffgrupp.

Sovrum 1
Ljust och härligt sovrum med hel garderobsvägg. Två stora fönster från golv till tak.

Sovrum 2
Sovrum med fönster ut mot uteplatsen.

Badrum
Exklusivt helkaklat badrum med carraramarmor på golv (golvvärme) och vitt kakel/mosaik/carraramarmor på väggar. Duschhörna, handdukstork, toalett, kommod med gott om förvaring och spegel med infällda spotlights samt dimbara LED-spottar i tak. Möjlighet att ha tvättmaskin/torktumlare.

Renovering av badrum och kök 2013.

Föreningen

I föreningen finns det 52 lägenheter som byggdes 2008. Föreningen har adresserna Södra Kungsvägen 73 och Karlavägen 29 A-B samt 31A-B. Fastigheten och lägenheterna har genomgående en god standard. Föreningen förvärvade fastigheten 2010. Byggnaderna består av 3 huskroppar. Ekonomisk förvaltare BoVera Konsult AB.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det ett låst cykelgarage och soprum. På entréplan finne en modern tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Garage och parkering

Det finns 7 garageplatser för 500 kr/månad och även ytterligare 9 p-platser finns nedanför huset. Dessa går att hyra för 500 kr/mån. Till garageplatserna och parkeringsplatserna är det separat kö. Finns även allmän parkering (kommunens)på Södra Kungsvägen.

Allmänt om lägenheten

Boendeform
Bostadsrätt - Lägenhet

Lägenhetsnummer
11110213

Lägenhetsnummer, LMV
1101

Förening
Högvattnet 52

Hiss
Ja

Energiprestanda
165 kWh/kvm och år

Pantsatt
Ja

Tv- internetutbud
Telia

Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband (obligatorisk avgift om 300 kr/mån, inräknat i avgiften)

Andelstal, avgift
2.503 %

Andelstal, ägande
2.565 %

Byggnadssätt

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk

Fönster
3-glas

Pris
3 795 000 kr /hbj
Avgift
4 308 kr/mån
Adress
Karlavägen 31B,1 tr,
181 32 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 71 Kvm
Baserad på: Enligt föreningen
Antal rum
3 rum och kök
Våning
2 av 4, 1 tr
Hiss
Ja
Byggnadsår
2008
Mikaela Salén
Ansvarig Mäklare

Mikaela Salén