Budgivning pågår

Boholmsstigen 9, Kyrkviken

Denna fantastiska 60-talsvilla med ett högt, insynsskyddat söderläge och underbar utsikt över Kyrkviken badar i sol och grönska. Tomtgräns 30 meter från strandkanten. Redan i hallen ser man vattnet. Entréplan med stora sällskapsytor, vardagsrum och matsal med strålande sjöutsikt. Från köket finns utgång till större balkong mot vattnet. Master bedroom med badrum och ytterligare två möjliga sovrum samt duschrum finns också på detta plan. Praktisk groventré och ingång till garaget. Två gästtoaletter. En trappa ner återfinns ett rymligt sällskapsrum med härlig sjöutsikt och utgång till terrass och trädgård. Ett större sovrum med duschrum och bastu intill samt ytterligare två sovrum, badrum, tvättstuga och gott om förrådsutrymmen. Ett fantastiskt hem med tomten angränsande till gångstigen utmed Kyrkviken. Uppvuxen trädgård med såväl perenna som vintergröna växter. Närhet till Elfvik, naturen, båthamn, skolor och kommunikationer. Här finns alla möjligheter att skapa ett fantastiskt boende.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med marmorgolv. Garderob för ytterkläder. Gästtoalett med marmorgolv och Josef Frank-tapet. Handfat. WC. Fönster.

Sovrumsavdelning

Gång med garderober

Master bedroom/sovrum 1 med badrum/dressingroom
Sovrum med utgång till balkong mot Kyrkviken. Parkettgolv. Markis. Badrum/dressingroom med garderober. Badkar, dubbla handfat. Markiser.

Två möjliga sovrum (nummer två och tre) med parkettgolv. Helkaklat duschrum med klinkergolv. Handfat, WC och dusch. Ingång även från badrummet tillhörande master bedroom.

Vardagsrum
Hallen öppnar upp mot vardagsrummet med stora fönster mot Kyrkviken. Parkettgolv. Magnifik öppen spis. Platsbyggda skåp. Markiser. 

Matsal
Matsal med lika härlig utsikt genom stora fönster. Balkong utanför med utgång från köket. Platsbyggda skåp och hyllor. Parkettgolv. Fjärrstyrd terrassmarkis.

Kök
Kök med matplats och utgång till balkong. Öppen spis. Kök i ädelträ. Hel kyl och hel frys, Electrolux. Diskmaskin, Cylinda. Spis med ugn, Bosch. Fläkt, Husqvarna. Laminatgolv. Markis.

Groventré
Intill köket ligger groventrén med marmorgolv. Gott om plats för ytterkläder. Gästtoalett med marmorgolv och kaklade väggar. Handfat, WC och fönster. Ingång till garage med fjärrstyrd port.

Garage
Garage med fjärrstyrd port.

Nedre plan

Sällskapsrum
Sällskapsrum med utgång till terrass och trädgård. Marmorgolv. Josef Frank-tapet.

Sovrum 4
Större sovrum med duschrum och bastu intill.

Förråd
Flera utmärkta förråd och pannrum/teknikrum

Sovrum 5
Mindre sovrum.

Sovrum 6
Större sovrum med utgång till trädgården.

Duschrum
Helkaklat duschrum med plastmatta. Dusch, handfat och WC.

Klädkammare
Rymlig klädkammare.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med utgång till trädgården. Plastmatta. Tvättmaskin och torktumlare Miele. Torkskåp, Electrolux. Diskho. Förvaring. Josef Frank-tapet.

Övrigt
Fasad i tegel och redwood.

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
10 527 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
RIBBAN 5

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
8 st om totalt 2 920 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans villa i sutterräng

Uppvärmning
Direkt el/Luftvärmepump

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Fasad
Tegel/trä

Tak
Papp

Bjälklag
Betong

Stomme
Lättbetong/trä

Grundmur
Lättbetong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Koppar

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
2-glas

Driftskostnader

El: 45 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 3 500 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 51 500 kr/år

Planbestämmelser

Stadsplan: Ekbacken mm (1966-12-20) Tomtindelning: Ribban (1967-09-26) (1966-12-20)

Aktuellt bud
17 600 000 kr
Pris
20 900 000 kr /hbj
Adress
Boholmsstigen 9,
181 46 Lidingö
Område
Kyrkviken
Storlek
Boarea: 275 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 88 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 1108 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
9 rum och kök
Byggnadstyp
2 plans villa i sutterräng
Byggnadsår
1969
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius