Saltsjövägen 5, Högberga

Visning

  • Söndag 27/5 14:00 - 14:45
  • Måndag 28/5 17:30 - 18:00

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Denna fantastiska, arkitektritade villa på en insynsskyddad och solig tomt i Högberga erbjuder allt man kan önska sig. Härlig rymd med stora glaspartier, högt i tak och genomgående smakfulla materialval. Entréplanets enorma sällskapsavdelning med kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning har flera utgångar till däck och trädgård. På detta plan finns även ett sovrum med badrum en suite. En trappa upp återfinns master bedroom med badrum och walk-in-closet en suite samt ytterligare tre sovrum och badrum med bastu. Fristående garage för två bilar och ett stort förråd. Härlig tomt med stora däck, gräsmatta, vintergrön, uppvuxen häck och uppfart samt entré med värmeslingor. Här bor man med närhet till vattnet, skola, naturområden och kommunikationer.

Rumsbeskrivning

Genomgående vita ekgolv med golvvärme. Samtliga badrum med keramik från Villeroy and Boch, kranar från Kludi och italienskt kakel. 

Entréplan

Hall
Hall med klinkergolv och golvvärme.

Walk-in-closet
Inredd walk-in-closet med klinkergolv och golvvärme.

Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett med klinkergolv och golvvärme. Bänk i corian med handfat. Vägghängd WC, spotlights och fönster.

Tvättstuga/teknikrum
Tvättstuga med klinkergolv och golvvärme. Utgång till trädgården. Tvättmaskin och torktumlare, Bosch. Diskho och förvaring.

Vardgagsrum, matsal och kök i öppen planlösning
Fantastisk rymd med taket delvis öppet upp till nock, stora glaspartier, kamin och flera utgångar till däck och trädgård. Köksdelen med klinkergolv och golvväme. Vit inredning med bänkar i corian. Induktionshäll, fläkt, ugn, microugn, kyl/frys med vatten och is samt diskmaskin, Siemens. Spotlights. Kamin. Platsbyggd bokhylla. 

Sovrum 1 med badrum en suite
Rymligt sovrum med badrum en suite. 
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Dusch med unidrain brunn. Handfat i kommod. WC. Handduktstork. Spotlights. Fönster. Mellan sovrum och badrum finns en rymlig garderob.

Övre plan

Genomgående vita ekgolv med golvvärme. Samtliga badrum med keramik från Villeroy and Boch, kranar från Kludi och italienskt kakel. 

Vacker trappa i ek och glas med belysning leder upp till övre plan.

Övre hall/sällskapsrum/TV-rum
Rum med glasräcken och öppet ner till sällskapsavdelningen. Spotlights. Utgång till terrass.

Master bedroom/sovrum 2 med badrum och walk-in-closet en suite
Rymligt master bedroom med utgång till terrassen utanför övre hallen. Inredd walk-in-closet med fönster. Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Dubbla handfat. Dusch med unidrain brunn. Handdukstork. Vägghängd WC. Skåp. Fönster. Spotlights.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med garderob. Fransk balkong.

Sovrum 4
Rymligt sovrum med garderober. Ugång till balkong.

Sovrum 5
Rymligt sovrum med garderober. Fransk balkong.

Badrum med bastu
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Fristående badkar. Dubbla handfat. Dusch med unidrain brunn. Handdukstork. Vägghängd WC. Skåp. Två fönster. Glasdörr till bastu.

Övrigt
Centraldammsugare.
Larm.
Garage för två bilar i separat byggnad.
Värmeslingor på garageuppfarten samt entrén.
Separat förrådsbyggnad på tomten.
Flaggstång.

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
8 947 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
GRUSÅSEN 4

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber, Telia

Pantbrev
17 st om totalt 8 000 000 kr

Byggnadssätt

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Fasad
Puts

Tak
Aluminium

Bjälklag
Betong

Stomme
Lekablock

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Aluminium

Fönster
2-glas

Driftskostnader

El: 31 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 5 604 kr/år
Renhållning: 1 819 kr/år
Driftskostnader totalt: 38 423 kr/år

Servitut

01-IM4-39/5741 - 1 Avtalsservitut ledning 1939-10-04

Planbestämmelser

Stadsplan: Brevik(grusåsen,sandåsen och käglan) (1968-03-14) Tomtindelning: Grusåsen (1938-03-17) (1968-03-14)

Pris
15 500 000 kr /hbj
Adress
Saltsjövägen 5,
181 62 Lidingö
Område
Högberga
Storlek
Boarea: 270 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 1104 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadsår
2008
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius