Ordensbacken 6, 3 tr, Torsvik

Topprenoverad attraktiv 4:a om 93 kvm placerad på lugn återvändsgata med ett unikt läge i Torsvik. Tre sovrum, stort öppet kök med köksö. Mycket bra materialval och gediget renoverad med sparade tidstypiska detaljer och genomgående vägguttag från Renova. Fungerande öppen spis, balkong med ett högt och insynsfritt läge. Ett soligt läge med sol från morgon till kväll. Ett stenkast från kommunikationer, förskola/skola och Lidingö centrum. Närhet till vattnet med vackra promenadstråk och Millesgården. Tre minuter med buss till Ropsten.

Planlösning

HALL
En mycket välkomnade hall med smarta platsbyggda garderober och förvaringslådor med sittbänk från finsnickeriet Åraslövs Snickeri. Gediget byggt med bra materialval. Duvblå mönstrad tapeter från Duro. En klassisk gammal svensk tapet vid namn Hudiksvallsteater. White Oak på golvet. Renovering av hall utförd år 2017. I förlängningen av hallen finns en inre hall med ett flertal garderober i original. Här finns det gott om förvaringsplats.

KÖK
Stort, ljust och modernt kök som totalrenoverades är 2014. Vägg revs mellan mindre kök och dåvarande matrum. Här har en stor köksö byggts som är kökets hjärta med tjock skiva av carrara marmor från Bror Törner. Induktionshäll från Siemens med en modern hängande kolfilterfläkt i rostfritt stål samt ugn från Siemens under. Plats för frukost/mathörna. Vita skåp och profilerade vita luckor. Carrara marmorskiva med nedsänkt diskho från Nordic Tech. Vitt fasat kakel över arbetsytor. En extra bred kyl/frys från Siemens (80 cm). Diskmaskin från Asko. Gott om förvaring och plats för matlagning. Vita väggar och White Oak på golvet. Infällda spotlights från Markslöjd. Ett kök att trivas i med mycket ljusinsläpp från två stora fönster. Fönsterbrädor i marmor.

MATRUM - SOVRUM
I anslutning till köket ligger idag ett rum som används som matrum. Bred ingång mellan dessa rum. Plats för ett stort matsalsbord. Platsbyggd bokhylla i original är bevarad och restaurerad år 2014. Vita väggar och White Oak på golvet. Fönsterbrädor i marmor.

VARDAGSRUM
Fantastiskt vackert rum med burspråk, fiskbensparkett i original (slipad och oljad år 2014) samt ljust gråa väggar. Fungerande klassisk öppen spis från denna tidsepok. Dubbla glasdörrar i original som även dem är restaurerade. Utgång till balkong. Fönsterbrädor i marmor.

BALKONG
Trall på golvet och platsbyggd bänk med smart förvaring/sittplats från år 2014. Insynsfri, solig balkong i höjd med trädkronorna. Här njuts sol från morgon till kväll i syd-väst.

SOVRUM
Trevligt, rymligt sovrum som renoverades år 2017. Vacker tapet från Midbäck, modell Blomstermåla. Ljusgrå heltäckningsmatta. Fönsterbräda i marmor.

SOVRUM
Vita väggar och White Oak på golvet. Ljust rum utan insyn. Fönsterbräda i marmor.

BADRUM - TVÄTTRUM
Smakfullt renoverat badrum från år 2014. Stora delar av väggarna kaklade i vitt. Brasiliansk sjösten i svart med golvärme (el) på golvet, golvbrunn från Unidrain. Infälld belysning i taket. Extra tjocka duschväggar i glas. Handfat med kommod samt spegelskåp över (år 2016). Toalett, paxfläkt samt handdukstork. Tvättmaskin från Asko.

Övrigt

P-plats går att hyra, separat kö. 200 kr/mån

Tvättstuga och cykelrum i huset

Trevlig uteplats som kan disponeras av medlemmarna

Det är godkänt från styrelsen att sätta upp markis på balkongen (motordriven) om man önskar.

Allmänt om lägenheten

Boendeform
Bostadsrätt - Lägenhet

Lägenhetsnummer
1007

Lägenhetsnummer, LMV
1301

Förening
Brf Västerbotten 3 & 4

Hiss
Nej

Energiprestanda
162 kWh/kvm och år

Pantsatt
Ja

Tv- internetutbud
Com hem

Ingår i avgiften
Värme, vatten och ComHem

Ingår ej i avgiften
Hushållsel

Andelstal, ägande
6.2660 %

Byggnadssätt

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag

Driftskostnader

El: 8 200 kr/år
Försäkring: 4 350 kr/år
Driftskostnader totalt: 12 550 kr/år
Hushållsel ca 3 000 kr/år Fastkostnad, nätoperatör 5 200 kr/år
Pris
5 950 000 kr /Hbj
Avgift
4 808 kr/mån
Adress
Ordensbacken 6, 3 tr,
181 51 Lidingö
Område
Torsvik
Storlek
Boarea: 93 Kvm
Baserad på: Enligt föreningen
Antal rum
4 rum och kök
Våning
3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1946
Madeleine Rune
Ansvarig Mäklare

Madeleine Rune