Sleipnerstigen 6, Herserud

Välkommen till denna trevliga villa med ett fantastiskt, insynsskyddat och soligt läge på en lugn återvändsgata i Herserud. Fastigheten säljs i sin helhet och används idag som generationsboende. Den ursprungliga villan byggdes 1938. Den större, modernare bostaden byggd 1985 har ett ljust och rymligt entréplan med vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning. Dörrar till den vackra trädgården och öppen spis. En trappa upp återfinns master bedroom med walk in closet och ytterligare fyra rymliga, ljusa sovrum. Här finns även ett allrum, badrum och tvättstuga. Den ursprungliga bostaden med ett stort sällskapsrum i öppen planlösning rymmer såväl vardagsrum som TV-rum och matsal. Kök, sovrum och badrum finns också på detta plan. En trappa ner finns sovrum, allrum tvättstuga, dusch, WC och bastu. Tomten är fantastisk med bl a gruslagda gångar, bigarrå- och körsbärsträd, odlingsbäddar och äppelträd. Sol såväl dag som kväll. Här bor man nära kommunikationer, skola, naturen och Stockholm.

Rumsbeskrivning

Bostad 1, byggd 1985 och tillbyggd 1997

Entréplan

Entré
Entré under tak med trädäck och plats för bord och ett par stolar.

Hall
Välkomnande hall med separat avhängning för ytterkläder. Klinkergolv. Gästtoalett med klinkergolv och golvvärme. Handfat i kommod och WC. Fönster.

Vardagsrum/matsal och kök
Vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning. Öppen spis och utgångar till trädgården. Ekparkettgolv i vardagsrumsdelen. Klinkergolv med golvvärme i kök och matsal. Kök i oljad ek från Lidingökök med bänkar i svart granit och rostfritt. Gott om förvaring. Dekorativ tegelvägg. Häll med grill/fritös, två gasplattor och två glaskeramikplattor, Electrolux. Ugn, microugn och diskmaskin, Bosch. Hel kyl och hel frys, Husqvarna. Fläkt, Fjäråskupan.

Övervåning

Övre hall
Möblerbar övre hall.

Badrum
Badrum med glaserat klinkergolv och golvvärme. Helkaklade väggar i glaserat kakel. Badkar, bidé, WC, dusch och två handfat. Fönster.

Master bedroom/sovrum 1 med walk in closet
Sovrum med massivt plankgolv. Bjälkar i taket. Fönster utmed hel vägg. Klädkammare en suite.

Tvättstuga
Delvis kaklad tvättstuga med plastmatta på golvet. Diskho, rostfri bänk. Tvättmaskin, Cylinda, torktumlare Electrolux och torkskåp, Elektro Helios.

Sovrum 2
Sovrum med plankgolv. Tak med bjälkar.

Förråd

Sällskapsrum/Allrum
Rum med klinkergolv och golvvärme. Fönster utmed hel vägg.

Sovrum 3
Sovrum med plankgolv.

Sovrum 4
Sovrum med plankgolv.

Sovrum 5
Sovrum med plankgolv.

Sovrum 6/Arbetsrum
Sovrum med plankgolv.

Övrigt
Carport
Friggebod

Bostad 2, byggd 1938

Hall
Rymlig hall med avhängning för ytterkläder. Plankgolv.

Sovrum 1
Sovrum med två rymliga garderober. Plankgolv.

Badrum
Badrum med kakel/träpanel. Badkar, WC och handfat i kommod. Fönster.

Vardagsrum, TV-rum och matsal
Vardagsrum, TV-rum och matsal i öppen planlösning. Parkettgolv. Utgång till trädgården. Öppen spis/kamin.

Kök
Vitt kök med bänkar i trä och rostfritt. Plankgolv. Spis med två ugnar. Kyl/frys.

Undervåning
Allrum med ingång till garage.

Sovrum
Sovrum med plankgolv.

Tvättstuga 
Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin, Cylinda.

Gästtoalett
Gästtoalett med handfat och WC. Fönster.

Duschrum
Rum med dusch. Klinker och betongglasvägg.

Övrigt
Uppfart för två bilar
Lekstuga

 

 

 

 

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 3 376 000 kr
Mark, värde: 4 639 000 kr
Summavärde: 8 015 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1938
Värdeår: 1976

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
8 015 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
VALHALL SÖDRA 12

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
15 st om totalt 3 955 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans villa

Uppvärmning
Luft/vatten värmepump

Ventilation
Mekanisk (endast tilluft)/självdrag

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad plåt

Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv

Fönster
2-glas och 3-glas

Driftskostnader

El: 52 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 3 819 kr/år
Renhållning: 2 395 kr/år
Driftskostnader totalt: 58 214 kr/år

Planbestämmelser

Stadsplan: Stadsplan nr 1 (1913-02-07) Tomtindelning: Valhall södra (1917-07-16) (1913-02-07)

Pris
14 000 000 kr /hbj
Adress
Sleipnerstigen 6,
181 51 Lidingö
Område
Herserud
Storlek
Boarea: 291 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 73 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1034 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
13 rum och kök
Byggnadstyp
2 plans villa
Byggnadsår
1938 och 1985
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius