Vendevägen 12, Hersby

Välskött sekelskiftesvilla om totalt 428 kvm med ett centralt, högt, fritt och soligt läge i Hersby villastad. Entréplanet erbjuder två generösa sällskapsrum och matsal med plats för stort umgänge. Två öppna spisar. Utgång till rymlig terrass rakt i söder. Ett stort kök med matplats från Kvänum. På plan två och tre är det möjligt att skapa 6 - 7 sovrum och här finns även två renoverade badrum i marmor samt separat WC. På plan två finns två stora balkonger. På nedre plan, som har separat ingång, återfinns ett stort sällskapsrum, sovrum, spaavdelning med bastu, tvättstuga, förråd och öppen spis. Garage och förrådsrum. Den insynsskyddade trädgården flödar i sol hela dagen. I den stora trädgården finns äppel- och plommonträd som ger rikliga skördar. Detta är ett boende utöver det vanliga med ett fantastiskt läge i Hersby, nära Lidingö centrum, skolor, kommunikationer och Stockholm.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall
Stor, välkomnande möblerbar hall med stavparkett, separat kapprum och gästtoalett.

Två generösa sällskapsrum
Två generösa sällskapsrum i fil med stavparkett. Båda rummen har öppen spis och det ena ett fint burspråk.

Matsal
Vacker, stor matsal med stavparkett och fint burspråk. Utgång till den rymliga terrassen i söder.

Kök med matplats
Kök med matplats i anslutning till matsalen. Kvänum-kök med bänkar i oljad ek och rostfritt. Induktionshäll, ugn, microugn, diskmaskin och 2 stycken kyl/frys, allt från Miele. Fläkt, Fjäråskupan. Plankgolv i oljad ek.

Övre plan/plan 2

Hela planet har furuplankgolv och rymmer idag tre sovrum, övre hall/TV-rum och ett stort badrum i Botticinomarmor med såväl dusch som badkar. Walk-in-closet i anslutning till nuvarande master bedroom som också har en kakelugn. Den ursprungliga planlösningen med fyra sovrum och två badrum går lätt att återställa för den som önskar. Den övre hallen/TV-rummet samt ett sovrum har utgång till balkonger. Separat WC. På detta plan har man förberett för ett tredje badrum, se den alternativa planlösningen.

Plan 3
Plan tre består av ett rymligt rum med kitchenette. Två sovrum, vardera med walk-in-closets en suite. Badrum i Botticinomarmor med dusch.

Nedre plan

Stort sällskapsrum med klinkergolv och golvvärme. Öppen spis. Spaavdelning i Botticinomarmor med badkar, dusch och rymlig bastu.

Sovrum
Sovrum med klinkergolv och golvvärme. Intill ligger en egen ingång och det går med lätthet att skapa ett separat boende på detta plan, till barnflicka, egen verksamhet etc.

Tvättstuga
Tvättstuga med två tvättmaskiner (LG och AEG), torktumlare (AEG) och torkskåp (Electrolux). Intill återfinns badrum med dusch. Förråd.

Garage och förråd
Garage och förråd i anslutning till huset. Uppställning på uppfarten är möjlig för flera bilar.

Övrigt
Vackra spröjsade fönster och snickerier.
God grannsamverkan i området.

 

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 3 732 000 kr
Mark, värde: 6 200 000 kr
Summavärde: 9 932 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1909
Värdeår: 1953

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
9 932 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
HÖJDEN 6

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
8 st om totalt 4 500 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Tvåplansvilla med källare och vind

Uppvärmning
Bervärme

Ventilation
Självdrag

Fasad
Trä

Tak
Tegel

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Grundmur
Natursten

Murstock
Murad

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
2-glas

Driftskostnader

El: 50 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 000 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 57 000 kr/år

Planbestämmelser

Tomtindelning: Höjden (1935-02-23) Stadsplan: Kv höjden mm (1978-02-16) (1978-02-16)

Pris
23 000 000 kr /hbj.
Adress
Vendevägen 12,
181 31 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 302 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 126 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 2034 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
11 rum och kök
Byggnadstyp
Tvåplansvilla med källare och vind
Byggnadsår
1909
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius