Ringvägen 47A, Herserud

Visning

  • Välkommen att boka privat visning.

Med ett av Herseruds bästa läge ligger denna stora villa om totalt 338 m². Högt placerad med en enastående utsikt över Stockholm och dess omnejd. Soligt läge i syd-väst. Huset brukas idag som ett tvåfamiljshus med separata entréer. Det finns tre plan, det nedersta är souterräng, även det med egen entré. Ett hus utöver det vanliga med stor potential. Generationsboende, företag, uthyrningsdel eller chans att form sitt egna drömboende. Byggt år 1981. Fantastisk trädgård samt två uthus för förvaring. Sammanlagt åtta sovrum och fem badrum. Nära till Millesgården med vackra promenadstråk längst med vattnet. Förskola/skolor på nära håll. På tio minuter når Ni Stureplan med bil och med de nya tunnlarna nås E4 norr - och söder över inom några minuter.

Planlösning övre plan

Detta våningsplan rymmer en lägenhet om ca 142 m². Fyra möjliga sovrum samt två badrum. Helt avskilt från övriga våningsplan. Egen entré. Stort förråd utanför och plats för bilen.

HALL
Ljus och välkomnande hall med stort burspråk. Gott om plats för ytterkläder. Ljusa väggar och stora ljusa klinkerplattor på golvet. Infälld belysning i taket.

INRE HALL
Vita väggar och parkettgolv. Flertal gaderober plus en stor klädkammare.

SOVRUM
Ljust och trevligt sovrum med vita väggar och trägolv.

ÖPPET SÄLLSKAPSRUM OCH MATSAL
Ett fantastiskt rum med en hänförande utsikt över Stockholm med dess omnejd. Stora låga fönster med fönsterbrädor av marmor. Braskamin. Plats för soffgrupp, matsalsdel och sällskapsdel/tv-hörna.

SOVRUM  ELLER ARBETSRUM
Med samma underbara utsikt som sällskapsdelen ligger detta rum som idag disponeras som arbetsrum. Platsbyggd bokhylla, vita väggar och ekgolv. Stora låga fönster i soligt läge.

KÖK
Ett ljust och trevligt kök med vita skåpluckor, svart granitskiva och träskiva som arbetsbänkar. Grått kakel bakom spis och diskbänk. Vita väggar samt nåtat ekgolv från Kährs. Infälld belysning i taket. Vitvarorna består av spishäll, fläkt, diskmaskin, micro, ugn samt kyl och frys. Plats för matbord. Utgång till altan med härlig utsikt. Här finns plats för grillen och utemöbler.

SOVRUM
Trevligt och ljust sovrum med vita väggar samt parkettgolv. Ett flertal garderober.

SOVRUM
Rymligt sovrum med vita och svarta väggar samt parkettgolv. Garderober.

DUSCH OCH TVÄTTRUM
Vitt kakel på väggarna med inslag av smaragdgrönt kakel. Stora och små kakelplattor. Dusch, vägghängd toalett, handfat, handdukstork. Kaklat golv med golvvärme (el). Tvättmaskin.

BADRUM
Kaklat i blått och vitt. Stora och små kakelplattor. Golvvärme (el). Inkaklat badkar, vägghängd toalett, handfat med skåp under och bredvid. Infälld belysning i taket.

 

 

Planlösning nedre plan

En trappa ner på utsidan av huset ligger detta lika trevliga våningsplan om 133 m². Tre sovrum och två badrum. Öppna sällskapsytor som ger utrymme för flera sittgrupper samt matsalsmöbel. En betagande utsikt även från detta plan. Soligt läge i syd-väst.

HALL
Vita väggar och stora ljusa klinkerplattor på golvet. Gott om plats för ytterkläder. Öppet mot inre hall och sällskapsytor.

KÖK
Ett ljust och trevligt kök med vita skåpluckor, svart granitskiva och träskiva som arbetsbänkar. Vita väggar och ekgolv. Vitt och blått kakel över spis och diskbänk. Här finns plats för matbord i ett stort burspråk och en näst in till lika hänförande utsikt över Stockholm, båtarna och trädgården kan skådas här. Vitvaror består av spishäll,ugn,fläkt, micro, diskmaskin, kyl och frys. Gott om förvaring och avställningsytor.

SÄLLSKAPSDEL
Stora härliga ytor i öppen planlösning med hall och fler utrymmen. Låga fönster som ger mycket ljusinsläpp och även här en fantastisk utsikt. Vita väggar och parkettgolv. Plats för stor soffgrupp samt matsalsdal.

LÄSRUM - SOVRUM
I anknytning till sällskapsrummet ligger detta mycket trevliga rum som idag används som ett "kaffe-rum". Med sin enastående utsikt blir man lätt sittande här. Vita väggar, parkettgolv och låga stora fönster.

SOVRUM
Rymligt sovrum med vita väggar och parkettgolv, Hel garderobsvägg.

KLÄDKAMMMARE - FÖRRÅD
Ett bra förråd som rymmer det mesta.

DUSCH - TOALETT
Kaklade väggar i en ljus nyans. Ljus sjösten på golvet med golvvärme (el). Dusch, toalett, handfat samt handdukstork. Infälld belysning i taket.

SOVRUM
Ett trevligt sovrum, ljust och rymligt. Vita väggar, parkettgolv och stort fönster. Garderober.

DUSCH - TOALETT
Kaklade väggar i vitt. Schackrutigt klinkergolv i svart och vitt med golvvärme (el). Dusch med glasdörrar, handfat med kommod samt toalett. Infälld belysning i taket.

 

Planlösning souterräng

Detta tredje plan är i souterräng och kan nås via en trappa från mellanplanet eller från utsidan med egen entré. En perfekt egen avdelning om ca 31 kvm för tonåringar eller som uthyrningsdel. Här kommer man direkt ut i den trevliga trädgården. Från utsidan nås ett stort förråd. Här finns möjlighet att bygga och inreda ytterligare flera rum.

TVÄTTRUM
Ett enkelt tvättutrymme med tvättmaskin och tvättho. Gott om plats för förvaring.

SOVRUM
Vita väggar och parkettgolv. Platsbyggda garderober.

DUSCH - TOALETT
Ett enkelt utrymme med dusch, toalett och handfat.

HALL
Vita väggar och ljust klinker på golvet. Bra plats för ytterkläder.

 

 

Trädgård

En mycket fin trädgård i soligt läge. Gräsmatta, häckar, murar och stora rabatter med en mångfald av säsongens blommor. Här finns även plommon- och persikoträd. Ett trädäck för matgrupp och solsängar. Ett flertal övriga uteplatser finns att tillgå. Ett uthus för förvaring av trädgårdsredskap.

På den övre delen av tomten finns parkeringsplats för två bilar. Ytterligare ett uthus för förvaring. Mindre gräsmatta och en låg mur mot Ringvägen.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
8 053 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
VÄSTMANLAND 41

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Telia/Fiber

Pantbrev
10 st om totalt 7 050 000 kr

Energiprestanda
119 kWh/kvm och år

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa i tre plan, varav ett i souterräng

Uppvärmning
Direkt el

Ventilation
Mekanisk frånluftventilation

Fasad
Kalksandsten och trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Lättbetong/betong

Stomme
Lättbetong

Grundmur
Murade av betongsten

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt

Grundläggning
Betongplatta på mark (bedömt). Krypgrund

Fönster
3-glas isoler

Driftskostnader

Värme: 48 030 kr/år
El: 9 840 kr/år
Vatten/Avlopp: 9 955 kr/år
Sotning: 200 kr/år
Driftskostnader totalt: 68 025 kr/år
OBS! Dessa kostnader är för två fullvärdiga hushåll, två separata bostäder i ett hus. Driftkostnad per hushåll är ca 34 000 kr/år

Planbestämmelser

Stadsplan: Herserud(dalsland och ångermanland) (1958-05-02) Tomtindelning: Västmanland (1979-08-09) (1958-05-02)

Pris
22 900 000 kr /Hbj
Adress
Ringvägen 47A,
181 51 Lidingö
Område
Herserud
Storlek
Boarea: 306 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 32 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1086 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
10 rum och 2 kök
Byggnadstyp
Villa i tre plan, varav ett i souterräng
Byggnadsår
1981
Byggnadsår kommentar
Idag två familjshus
Madeleine Rune
Ansvarig Mäklare

Madeleine Rune