Svalvägen 19, Mosstorp

Sött 40-talshus med stor, solig och insynsskyddad trädgård i omtyckta Mosstorps villakvarter. Vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong. 4 sovrum. Bergvärme, fiber och fina markiser. I närheten finns busshållsplats samt Lidingöbanan och i närheten finns även skolor, förskolor, lekpark, fotbollsplan och mataffärer. Välkommen till detta mysiga boende med lugnt läge, solig trädgård och centralt beläget med närheten till det mesta!

Rumsbeskrivning

HALL

Hall med klinkergolv, inbyggda garderober och förvaringsutrymme under trappan. Den inre hallen är möblerbar med plats för visst möblemang.

KÖK

Köket är trivsamt placerat med utsikt över trädgård och entré. Puustellikök som smakfullt inretts med ljus inredning och mörka granitskivor. Den maskinella utrustningen består av spishäll och ugn (AEG Electrolux), fläkt (Franke), kyl och frys (äldre Siemens), integrerad diskmaskin (AEG Electrolux) samt inbyggd microugn (AEG Electrolux).

SOVRUM 1

Intill köket ligger ett sovrum med ljust golv och vitmålade väggar. Fönster ut över husets framsida.

ARBETSRUM

Från hallen nås ett rum som idag disponeras som ett arbetsrum. Parkettgolv och fönster med utsikt över husets baksida där bl.a. lekstugan står.

SOVRUM 2

Intill arbetsrummet ligger ett sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Fönster åt två väderstreck.

SOVRUM 3

Till höger om arbetsrummet finns ytterligare ett sovrum med parkettgolv och målade väggar.

DUSCHRUM

Duschrummet renoverades 2008 och är inrett med klinkergolv med värme och kaklade väggar. Dusch med infällbara glasdörrar, wc, handfat med spegelskåp och infälld belysning. Handdukstork och spotlightbelysning i tak. Tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Electrolux).

Intill finns ett pannrum samt förråd.

ÖVRE PLAN

HALL

Möblerbar hall med trägolv och tapetserade väggar. Förråd.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum (del av vardagsrum har tidigare varit sovrum) med trägolv och öppen spis. Utgång till balkong med fritt och fint sydvästläge.

GÄSTTOALETT

Gästtoaletten renoverades 2007. Klinkergolv med värme och vitkaklade väggar. Wc och handfat.

SOVRUM 4

Sovrum med trägolv, målade väggar och fönster åt två väderstreck.

 

Renoveringar

2017 lades yttertaket av papp om på den tillbyggda delen av fastigheten. Underliggande råspont och vindskivor byttes ut.
2017 sattes tegelplattorna om i den öppna spisen. 2014 gjordes elinstallationen om.
2013 monterades markis och infravärme.
2012 installerades bergvärme.
2010 byggdes köket om.
2009 lades yttertaket om på den ursprungliga delen av fastigheten av med ny papp, med ny läkt och med nya betongpannor. Underliggande råspont byttes delvis ut. Vindskivorna byttes ut.
2009 gjordes översyn av skorstenen.
2009 monterades skydd ovan skorstenen.
2008 gjordes duschrummet om på entréplanet. Arbetet gjordes av fackman. Golvbrunnen är bytt. Tätskikt finns. Kvalitetsdokument saknas.
2007 gjordes toaletten om på det övre planet. Arbetet gjordes själv av nuvarande ägare. Tätskikt finns i golv.

2002 byggdes altanen av trä.
1992 gjordes servisen, vatten och avloppsledningar mellan fastigheten och gatan, om.

Tomten

På denna soliga naturtomt finns stora ytor för lek och härliga uteplatser med altan och balkong i fint sydvästläge.  Äppelträd- och plommonträd är några smakfulla inslag, dessutom finns även syrenbuskar, pioner, caprifol, klematis och paradisträd.

Lekstuga, förråd och garage.

Området

Huset är beläget i omtyckta och centrala Mosstorp villakvarter där det mesta som skola, förskola, lekparker, fotbollsplaner med konstgräs, badhus och kommunikationer finns i dess närhet. Det finns busskommuniktioner med buss 206 som går via Lidingö Centrum till Ropsten samt även Lidingöbanan.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 579 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
SVALAN 9

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber (luftburen)

Pantbrev
10 st om totalt 2 727 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans hus

Uppvärmning
Vattenburen värme från bergvärme. Golvvärme (el) i duschrum, gästwc och i rum angränsande till köket.

Ventilation
I grunden självdrag. Mekanisk frånluftsventilation finns i duschrum och på gästwc.

Fasad
Spiktegel. Takfot av trä och vindskivor av trä.

Tak
Betongpannor på huvudbyggnad. Papptak på tillbyggnad gjord 1950.

Bjälklag
Betong på entréplan. Trä på övre plan.

Stomme
På entréplan är stommen murad. På övre plan är stommen av trä.

Grundmur
Entréplan är enl. uppgift murat av betongsten och av slaggsten.

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Koppar. Målad galvaniserad plåt.

Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv.

Fönster
Äldre kopplade tvåglasfönster.

Driftskostnader

Värme: 9 670 kr/år
El: 4 920 kr/år
Vatten/Avlopp: 2 965 kr/år
Renhållning: 1 983 kr/år
Försäkring: 7 909 kr/år
Driftskostnader totalt: 27 447 kr/år
Driftskostnad baseras på 10 545 kWh/år.

Planbestämmelser

Stadsplan: Bodal,herserud och mosstorp (1953-05-22) Tomtindelning: Svalan (1947-02-27) Stadsplan: Boo,litselgärdet ochhersby (1944-03-31) (1944-03-31)

Pris
9 450 000 kr Hbj
Adress
Svalvägen 19,
181 56 Lidingö
Område
Mosstorp
Storlek
Boarea: 129 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 7 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1314 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6 rum och kök
Byggnadstyp
2 plans hus
Byggnadsår
1943, tillbyggnad i ett plan 1950
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren