Karpvägen 33, Sticklinge

Visning

  • Tisdag 24/4 17:30 - 18:00

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen till detta trivsamma och väl omhändertagna hus, lugnt beläget i omtyckta Sticklinge. Tilltalande planlösning med sällskapsytor på entréplan med utgång till altan i fint söderläge och trädgård med gräsmatta och lekstuga. 4 sovrum samt allrum på övre plan. Inrett och isolerat garage med bl.a. gym och gästrum. Här finns närheten till både ängar, löparspår, badplats som skola, förskola och busskommunikationer.

Rumsbeskrivning

HALL

Fin entrédörr välkomnar in till hallen som inretts med klinkergolv med värme och tapetserade väggar. Ingång till klädkammare.

DUSCHRUM

Intill hall finns ett duschrum med mosaikklädda väggar och klinkergolv med värme. Wc, handfat med spegelskåp och belysning samt dusch med infällbara glasdörrar. Handdukstork och spotlightbelysning i tak.

GROVENTRÈ/ TVÄTTSTUGA

Från hallen nås även groventrén/ tvättstugan som utrustats med både tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Husqvarna) och torkskåp (Husqvarna). Tvättho och skåp.

KÖK

Kök med fönsterpartier ut mot den stora altanen. I detta rymliga kök finns gott om plats för matbord och stolar. Kökets inredning går i ljus färg med arbetsbänkar i trä. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl/frys, spisfläkt (Electrolux) samt spishäll, ugn och micro (Husqvarna). Utgång till den rymliga altanen i fint söderläge.

VARDAGSRUM

Parketten i köket mynnar ut i vardagsrummet som rymmer soffgrupp och övrigt möblemang. Fina fönsterpartier ut mot den trivsamma trädgården.

ÖVRE PLAN

Ljust allrum som lämpar sig utmärkt som tv-rum. Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM 1

Stort sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Ingång till klädkammare.

SOVRUM 2

Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och inbyggda garderober.

SOVRUM 4

Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och inbyggda garderober.

BADRUM

Mycket rymligt badrum som smakfullt inretts med klinkergolv med värme och vitkaklade väggar. Inkaklat badkar, handfat, inbyggd spegel, wc samt handdukstork. Spotlightbelysning i tak.

Tomten

Trivsam och välskött tomt med gräsmatta, tujor och buxbomträd. Lekstuga och stor altan i söderläge. Markis och fint räcke som omger den stora altanen.

Området

I omtyckta Sticklinge finns naturen runt hörnet, ängar, skog, löparspår, glimrande vatten och badplats är några av de fina inslag i detta trivsamma område. Både skola, förskola, liten mataffär och busskommuniktioner finns i närheten. Lidingö golfbana finns också inom bekvämt avstånd där man vintertid finner både en utmärkt pulkabacke samt fina längdskidspår.

Renoveringar

Nuvarande ägare har bl.a. låtit utföra följande renoveringar:

2012- Telia fibernät

2012- Nytt takfönster badrum

2013- Ny värmepump Nibe Figheter 310P

2015- Nytt staket runt uteplats och trappa

2016- Nytt balkongräcke

 

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 063 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
NORSEN 7

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber Telia

Pantbrev
3 st om totalt 1 617 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa i 2 plan

Uppvärmning
Uppvärmningssystem är vattenburen värme från en frånluftsvärmepump, (Nibe Fighter, 2013). Golvvärme (el) i våtutrymmen. Direktverkande el i garagebyggnad.

Ventilation
Självdrag. Mekanisk frånluft i kök och badrum.

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor

Stomme
Trä

Grundmur
Murad betongsten (bedömt)

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt.

Grundläggning
Krypgrund

Driftskostnader

Värme: 16 550 kr/år
Vatten/Avlopp: 3 820 kr/år
Renhållning: 1 983 kr/år
Försäkring: 5 825 kr/år
Driftskostnader totalt: 28 178 kr/år
Baseras på 1 person i hushållet.

Servitut

01-IM4-89/10131 - 1 Avtalsservitut vatten-och avloppsledning mm 1989-03-10

Planbestämmelser

Stadsplan: Norra sticklinge(delplan 3) (1978-12-05) Tomtindelning: Norsen (1980-02-08) Ändring av detaljplan: Sticklinge,tillägg (2002-03-19) (1978-12-05)

Pris
10 500 000 kr Hbj
Adress
Karpvägen 33,
181 30 Lidingö
Område
Sticklinge
Storlek
Boarea: 151 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 756 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6 rum och kök
Byggnadstyp
Villa i 2 plan
Byggnadsår
1996
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren