Gavelvägen 16, Bergsätra

Intill lummiga villakvarter ligger denna välplanerade och smakfullt inredda 4:a i stilren byggnation uppförd 2004. Här finns öppna och ljusa sällskapsytor och flera sovrum. Kök och vardagsrum med utgång både till altan i väst samt balkong i öst. Modernt badrum som utrustats med både tvättmaskin och torktumlare samt klädkammare intill. Med både hiss, garage, balkong och stenlagd uteplats med gräsmatta intill passar detta boende både barnfamiljen och den äldre som önskar ett bekvämt alternativ till villan.

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna moderna 4:a belägen i Bergsätra på södra Lidingö med gångavstånd till både Lidingöbanan och buss. Det putsade, vita huset byggdes 2004 av JM i stram, modern stil. Entrén är bekväm utan trappsteg och det finns en stor hiss i huset. Närområdet består av både villor och större fastigheter och upplevs mycket lummigt och grönt. Utanför lägenheten finns gräsmatta, berg och träd. Till Kottlasjön med badmöjligheter från strand och klippa är det ca 10- 15 minuters promenad liksom ner till vattnet vid Stockholms inlopp. Skola och förskola finns i Skärsätra intill och till stora livsmedelsaffärer kör man på några minuter.

HALL

Välkomnande entré med vitmålade väggar och välutrustad skjutdörrsgarderob bestående av stänger, skoställ och lådor.

GÄSTWC

Från hallen nås gästtoaletten som inretts med släta, målade väggar och mörkt klinkergolv. Wc, handfat, skåp och spegel.

KÖK

Sällskapsdelen består av vardagsrum, matsalsdel och kök i öppen planlösning. Det stilrena köket har Poggenpohlinredning i grått med vit arbetsbänk. Den maskinella utrustning består av integrerad kyl och frys (Gaggenau), diskmaskin, spishäll (Gaggenau), fläkt (Fjäråskupan) samt inbyggd micro och ugn (Gaggenau). Matplatsen finner sin naturliga plats intill de stora fönsterpartierna med utsikt över den trivsamma och lummiga omgivningen. Bänk med ekskiva delar av köket mot det öppna vardagsrummet intill. Från köket nås uteplatsen som ligger i fint västerläge med lummig omgivning intill. Här finns  gott om plats för både grillen som stora matgruppen samt solstolar. Intill finns vacker växtlighet och plan gräsmatta.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med släta, vitmålade väggar, ekparkett och fina ljusinsläpp från två väderstreck. Rummet rymmer både den större soffgruppen som övrigt möblemang som matsalsgrupp eller som trevlig arbets-läshörna. Härifrån nås den rymliga balkongen i öster med utsikt mot bl.a. inloppet. 

SOVRUM 1

Stort sovrum med utgång till den stenlagda uteplatsen. Ekparkett och släta, vitmålade väggar. Rummet har gott om plats för stor säng och övrigt möblemang.

SOVRUM 2

Intill köket nås sovrum som inretts med ekparkett och släta, vitmålade väggar. Hel garderobsvägg.

SOVRUM 3

Från vardagsrummet nås ytterligare ett sovrum med ekparkett och släta, vitmålade väggar. Hel garderobsvägg.

BADRUM

Modernt och helkaklat badrum med mörkt klinkergolv med värme och kaklade väggar. Dusch, tvättkommod, skåp, spegel och handdukstork. Wc samt tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch) under en praktisk bänk (med eluttag) och överskåp.

KLÄDKAMMARE

Mellan sovrum och badrum finns en ordentlig klädkammare med hyllplan och stänger.

 

Bostadsrättsföreningen

 
Brf Stensötan byggdes under 2003 - 2004 av JM och består av 2 moderna funkisinspirerande flerfamiljshus belägna på Granitvägen 9 och 11 samt Gavelvägen 14 och 16 med totalt 52 lägenheter.

Föreningen erbjuder tillgång till gemensam, lättillgänglig tvättstuga på Gavelvägen 14 och Granitvägen 9. Cykel och barnvagnsförråd finns att tillgå samt möjlighet till cykeltvätt via vattenkran. Dessutom erbjuder föreningen en trevlig gästlägenhet för övernattning ( plats för 6 pers) belägen på Granitvägen 11. Lägenheten är om ett rum och kök med toalett och dusch. Kan även nyttjas som festlokal för upp till 24 personer. Kostnad 400 kr/dygn.

Reparationer och underhåll:
2011
Lagning av läckande balkongskarvar.
Läckage från garagegolv ner till förråd, på Gavelvägen är åtgärdat.
Utbyte av radiatorfilter i samtliga lägenheter.
Omlackering av utsatta träpartier i entreér, ytterdörrar,etc.
Rengöring och ommålning av väggar i trapphus och garageslussar.
Utbyte av backventiler i badrum i samtliga lägenheter.

2012
Föreningen har förhandlat fram ett förmånligt kabel-TV avtal med Comhem, 100 mb.
Injustering av fastighetens värmesystem.
Källsortering med matavfallsinsamling har genomförts.
Träpartier vid entreé dörrar ska ses över och underhållas.
Utbyte av skyddstak över trädgårdsentreér till rostfria skärmar.

2013
Nymålade golv i källarplan och garage.

2015-2016
Båda fastigheterna genomgick fasadrenovering (garantiåtgärd från JM). Utomhus planteringar återställdes på Gavelvägen och Granitvägen. Uppdatering av styrning av garageportar med fjärrstyrning.
Installation av Biozone luftrenare i båda miljörum.
Byte av trapphusbelysning till LED med närvarostyrning.

2017
Indragning av Bredbandsbolagets fibernät till samtliga lägenheter och styrcentraler. Gruppanslutning till internet ingår i månadsavgift.
Nya styranläggningar installerades på både Gavelvägen och Granitvägen. Styrs nu mot internet och ger effektivare drift av värme- och ventilationsanläggningarna

Planerade renoveringar

Målning och utbyte av möbler i gästlägenhet.

Framtida renoveringar och underhåll:
Styrelsen ser fortlöpande över alternativt för energibesparande åtgärder för att i framtiden kunna minska sina driftkostnader.

Överlåtelseavgift får tas ut av föreningen om maximalt 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.
Pantsättningsavgift får tas ut av föreningen om maximalt 1 % av gällande prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.

Juridisk person accepteras ej.

Övrigt

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos IF.
Uppvärmning sker via fjärrvärme.

Området

Omtyckt område nära naturvårdsområde och Kottlasjön. Promenadavstånd till både buss och Lidingöbanan.Lekplatser, skola, fotbollsplaner med konstgräs och affär finns i närområdet och de vackra omgivningarna inbjuder till bl.a. promenader, löpning, bad och skridskoåkning.

Allmänt om lägenheten

Boendeform
Bostadsrätt - Lägenhet

Lägenhetsnummer, LMV
1201

Förening
Brf Stensötan

Hiss
Ja

Pantsatt
Ja

Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband, kabel-TV

Byggnadssätt

Uppvärmning
Fjärrvärme

Driftskostnader

El: 5 970 kr/år
Försäkring: 4 161 kr/år
Driftskostnader totalt: 10 131 kr/år
Pris
7 495 000 kr Hbj
Avgift
6 285 kr/mån
Adress
Gavelvägen 16,
181 61 Lidingö
Område
Bergsätra
Storlek
Boarea: 115 Kvm
Baserad på: Enligt föreningen
Antal rum
4 rum och kök
Våning
1
Hiss
Ja
Byggnadsår
2003-2004
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren