Valhallavägen 36, Herserud

Välkommen till denna fantastiska villa belägen i attraktiva Herserud. Villan har genomgått en total förvandling under de senaste två åren där inget har lämnats åt slumpen. Färgsättningen är genomgående varma, vackra toner från Farrow and Ball. Exklusivt kök från Kvänum med såväl Ilve spis med två ugnar som kyl med fryslådor från från Liebherr. Det rymliga vardagsrummet med fönster i flera väderstreck, utgång till trädgården och öppen spis har precis som övriga rum vackra, breda ektiljor med golvvärme. Master bedroom med walk in closet och badrum en suite samt ytterligare fyra sovrum och tre badrum. Härligt sällskapsrum med taket öppet upp till nock på övervåningen. Tvättstuga med dubbla tvättmaskiner och torktumlare. Garaget används idag som tonårsrum men rymmer en större bil för den som vill. Praktisk groventré och gott om förvaring. Nyanlagd trädgård. Ett hem utöver det vanliga. Här bor man med närhet till kommunikationer, Millesgården, Lidingö Centrum och Stockholm.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall/Entré
Dubbel entrédörr från finsnickeri på Tjörn.
Klinkergolv, Gray Stone.
Väggar pärlspont + målade i Farrow and Ball Light Blue.

Inre hall
Klinkergolv Gray Stone.
Väggar pärlspont + målade i Farrow and Ball Light Blue.
Platsbyggd hatt- och skohylla. Klädstång i läder från Kvänum.

Klädkammare/förberett för tvättstuga
Klinkergolv Macramé mörk.
Väggar målade i Farrow and Ball Light Blue.
Inredning garderob, Elfa samt platsbyggda hyllor.
Utrymmet är förberett för att fungera som tvättstuga om så önskas, kaklat enligt våtrumsnormer, rör för maskiner är framdragna samt fungerande avlopp i golv.

Badrum 1
Klinkergolv, Gray Stone.
Kakel vägg, Altair Manual Ocean.
Kommod, Vedum.
Spegelskåp, Vedum, 
Tvättställsblandare Oxford, Sekelskifte.
WC, vägghängd Duravit Starck 3.
Geberit Sigma, Kakelkompaniet.
Stenskiva ovanpå vattenbehållaren.
Duschdörrar måttbeställda från glasmästare, (fälls in för mer plats i badrummet vid behov).
Dusch/blandare Maxima Classic med Oxford termostatblandare, Sekelskifte.

Sovrum 1
Trägolv, breda ektiljor, vitvaxade
Väggarna målade i Farrow and Ball Slipper Satin.
Garderob IKEA, kortsida målad i samma färg som rummet, garderoben är förankrad i väggen.

Kök
Kvänum Broby sotgrå, knoppar i krom.
Bänkar samt topp köksö vit Cararra Marmor.
Diskho i porslin Franke.
Kran och separat duschmunstycke, Badex.
Diskmaskin, Miele.
Spis, Ilve Professional Plus Nostalgie 90 cm, induktion med dubbla ugnar 60+30 cm. Färg matt grafit med vred i krom.
Fläktkåpa Ikaros, svart.
Kylskåp Liebherr med dubbeldörrar och två fryslådor.
Skafferi i anslutning till kylskåpet.
Trägolv, breda ektiljor, vitvaxade.
Väggar målade i Farrow and Ball Drop Cloth.
Stort spröjsat invändigt fönster, färg svart.
(3 st Gubi taklampor svart/mässing ingår ej).

Matplats
Trägolv, breda tiljor.
Väggar målade i Farrow and Ball Drop Cloth.

Vardagsrum
Trägolv, breda tiljor.
Väggarna målade i  Farrow and Ball Shaded White.
Ny fungerande öppen spis med fläkt, besiktningsprotokoll finns.
Portugisisk kalksten i hel bit framför öppen spis, Kakelkompaniet.

Trappa upp
Tillverkad av finsnickeri på Tjörn.
Väggar målade i Farrow and Ball Shaded White.
Färg trappsteg Farrow and Ball Shaded White.
Färg vang Farrow and Ball Shaded White.
Färg räcke Farrow and Ball Shaded White.
(Belysning Michael Anastassiades, ingår ej)

Städskåp under trappan
Elfainredning i städskåp under trappen.

Övre plan

Övre hall/sällskapsrum
Trägolv, breda ektiljor, vitvaxade.
Väggar målade i Farrow and Ball Shaded White.
Garderobsvägg Kvänum, 4 x 80 cm garderober.
Belysning ovanpå takbalkarna.

Sovrum 2
Trägolv, breda ektiljor, vitvaxade.
Väggarna målade i Farrow and Ball Strong White.
Rullgardin, My Window.

Sovrum 3
Trägolv, breda ektiljor, vitvaxade.
Väggarna målade i Farrow and Ball Pavilion Grey
Rullgardin, My Window.

Sovrum 4
Trägolv, breda ektiljor, vitvaxade.
Väggar målade i Farrow and Ball Pavilion Gray.
Hyllor i nisch, Elfasystem.
Rullgardin, My Window.

Master bedroom med klädkammare och badrum en suite
Heltäckningsmatta Golvabia Palermo vit.
Väggarna målade i Farrow and Ball Hardwick White.
Utgång till balkong.

Walk in closet
Heltäckningsmatta Golvabia Palermo vit.
Väggarna målade i Farrow and Ball Hardwick White.
Platsbyggd inredning.
Garderober.

Badrum
Klinkergolv BayKer Macramé.
Kakel vägg Vitt matt.
Kommod Vedum vit Free.
Tvättställsblandare Oxford i krom, Sekelskifte.
Glasvägg dusch måttbeställd från glasmästare.
Dusch/blandare Maxima Classic med Oxford termostatblandare, Sekelskifte.
Handdukstork Nordhem Ekenäs med elpatron.
WC vägghängd Duravit Starck 3.
Geberit Sigma.
Stenskiva ovanpå vattenbehållaren.
Glasvägg dusch måttbeställd från glasmästare.

Stora badrummet
Klinkergolv Limestone Grey.
Kakel vägg Limestone Grey.
Kommod dubbel, Vedum.
Sminkbänk dubbel, Vedum. Skiva och lock till tvättnedkast tillverkad av snickare.
2 st Tvättställsblandare i krom, Sekelskifte.
2x Dusch/blandare Maxima Low Classic med Oxford termostatblandare, Sekelskifte.
Badkar Sense Badkar, Kakelkompaniet.
Badkarsblandare Oxford, Sekelskifte.
Glasvägg dusch måttbeställd från glasmästare.
Golvbrunn Unidrain.
Handdukstork Nordhem Näs krom.
WC vägghängd Duravit Starck 3.
Geberit Sigma.
Stenskiva ovanpå vattenbehållaren.
Tvättnedkast ner till tvättstugan.

Källare

Tvättstuga
Klinkergolv Limestone Ivory.
Vattenburen golvvärme.
Vägg målad i Farrow and Ball Strong White.
Tvättmaskin x 2 Mièle.
Torktumlare x 2 Mièle.
Skåp och handfat IKEA.
Kran med utdragbar handdusch i krom från Sekelskifte.
Bänkskiva platsbyggd av snickare
Trädetaljer, pärlspont.
Belysning Sekelskifte Karlavägen.

Övrig källare
Väggar färg Farrow and Ball Strong White.
Belysning Sekelskifte Karlavägen.
Platsbyggt linneskåp, pärlspont, knoppar i mässing.
Element.

Badrum källare
Klinkergolv Limestone Ivory.
Vattenburen golvvärme. 
Kakel vägg Vitt matt.
Handfat vitt och bänk i Kalksten.
Tvättställsblandare Oxford, krom, Sekelskifte.
Underskåp Hemnäs IKEA.
WC vägghängd Duravit Starck 3.
Glasvägg dusch måttbeställd.
Duschblandare Oxford termostatblandare,Sekelskifte.
Duschstång Classic 60 cm med handdusch och slang.

Groventré
Väggar målade i Farrow and Ball,  Cornforth White.
Platsbyggd förvaring inkl handfat Skina från Westerbergs.
Kran Denver i mässing från Sekelskifte
Klinkergolv Limestone Ivory.
Ytterdörr från finsnickeri på Tjörn.
(Taklampor Elvaruhuset Lidingö ingår ej).

Garage
Väggar målade i Farrow and Ball Hague Blue.
Golv målat ljusgrått.
Belysning Norrmalms El samt Elvaruhuset Lidingö.
Element.
Stalldörrar måttbeställda hos finsnickeri Tjörn.

Förråd
Extra kylskåp/frys Elektrolux Spaceplus.
Golv målat ljusgrått.
Plafonder Elvaruhuset Lidingö.

Hela huset

Dörrar och fönster handgjorda av finsnickeri på Tjörn.
Alla dörrtrycken i krom från Sekelskifte, Karlavägen.
Golvsocklar, taklister, foder till dörrar och fönster från Panel och List, färg vita.
Alla trägolv Ektilja 21x180 mm, vitvaxade.
Breda fönsterbrädor i trä från finsnickeri på Tjörn. Färg vita.
Ny el enligt elritning
All färg från Farrow and Ball, förutom i källarförråd.
All fast belysning kan styras via Plejd app.
Alla kontakter/eluttag dimbara, vita i porslin från Byggfabriken.
Allt kakel från Kakelkompaniet på Karlavägen.
Bergvärme.
Fiber från Telia.
Vattenburen golvvärme entréplan, övervåning samt tvättstuga och badrum i källaren, LK, element i övriga källaren.
Dubbla varmvattenberedare, 163 + 210 liter samt arbetstank om 100 liter.
Yale Doorman lås på entrédörr, garagedörr samt groventré.
Larm från Sector Alarm, dubbla manöverpaneler i både huvud- samt groventré, två fjärrkontroller, brandlarm kopplat.
Audio Video har installerat wi-fi/TV.
Utebelysning Stornoway, Sanova.
Värmereglering från LK; rumsreglering.

(Alla gardiner och gardinstänger från Garbo, ingår ej.) 

Övriga åtgärder

Innertak och taktegel är nytt.
Innerväggar och ytterväggar nya samt isolering.
All VVS ny samt nya stammar ända ut i gatan.
Nya stuprännor.
All plåt ny.
Dränering gjord.

 

Trädgård

Nyanlagd trädgård på Valhallavägen 36

Avenbokshäck mot gatan.

Hortensiahäck löper längs husets högra kortsida.

Nytt, svart staket med grind.

Uppfarten, med plats för två bilar, har nytt grus och runda kantstenar. Trappa till tomten av svartbetsade slipers från parkeringen.

Slänt planterad med backtimjan.

Stor terrass mellan kök och vardagsrum. Trappor på båda sidor av terrassen varav den ena är byggd med sittbänk. Förvaring under terrassen.

Stor, halvmåneformad rabatt är planterad mellan terrassen och en grusad uteplats.

Mindre altan utanför sovrummet på entréplanet.

Vattenutkastare på såväl fram- som baksidan.

Eluttag på terrassen och vid parkeringen.

Bygglov för redskapsbod/förråd finns.

 

 

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 852 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
VALHALL INRE 6

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
10 st om totalt 4 200 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 1/2 plans villa med källare

Uppvärmning
Bergvärme

Fasad
Trä

Tak
Tegel

Bjälklag
Lättbetong

Stomme
Lättbetong och trä

Grundmur
Lättbetong, betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas

Driftskostnader

El: 61 080 kr/år
Vatten/Avlopp: 5 870 kr/år
Renhållning: 4 170 kr/år
Driftskostnader totalt: 71 120 kr/år
Under perioden har huset totalrenoverats vilket har gett hög elkostnad.

Servitut

01-IM4-20/222 - 1 Avtalsservitut villa 1920-06-07

Planbestämmelser

Tomtindelning: Valhall inre (1917-07-16) Stadsplan: Stadsplan nr 1 (1913-02-07) (1913-02-07)

Pris
24 000 000 kr /hbj
Adress
Valhallavägen 36,
181 51 Lidingö
Område
Herserud
Storlek
Boarea: 215 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 52 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 784 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7
Byggnadstyp
1 1/2 plans villa med källare
Byggnadsår
1922
Byggnadsår kommentar
Som nytt, totalrenoverat 2017-2019
Fredrik Brunlid
Ansvarig Mäklare

Fredrik Brunlid