Idunavägen 10 - 12, Kottla

Visning

  • Söndag 20/10 14:00 - 15:15
  • Måndag 21/10 18:30 - 19:00

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

På en solig, högt belägen tomt ligger denna gedigna byggmästarvilla ritad av byggnadsingenjör Rune Beijner. Villan som karaktäriseras av ljus och rymd är idealisk för såväl familjeliv som socialt umgänge. Rymlig, välkomnande hall öppnar upp mot matsal med öppen spis och utgång till stor terrass i söder. Kök med sällskapsdel/matplats. På övre plan återfinns dubbla sällskapsrum, varav ett med sjöutsikt och öppen spis. Utgång till solig balkong mot vattnet. Master bedroom med utgång till balkongen. Ytterligare tre sovrum och två badrum finns också på detta plan. Separat lägenhet för tonåringen, barnflicka eller uthyrning. Stor, plan och barnvänlig tomt. Här bor man med närhet till vattnet, skolor, förskolor, kommunikationer och naturen. Ett härligt boende för den stora familjen.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med klinkergolv.

Inre möblerbar hall
Inre möblerbar hall med klinkergolv och golvvärme. Kapprum och gästtoalett.

Tvättstuga
Innanför hallen finns tvättstugan. Tvättmaskin, Cylinda och torktumlare, Samsung.

Matsal
Matsal med parkettgolv. Öppen spis. Utgång till balkong i söder. Stort fönster mot den grönskande tomten.

Kök med sällskapsdel/matplats
Vitt kök med bänkar i carrara marmor och gråmålat trägolv. Häll, ugn, hel kyl, hel frys och diskmaskin. Ingång till skafferi och förråd. Matplats/sällskapsdel. Sjöglimt.

Separat lägenhet
Lägenhet med sällskapsrum/sovrum, badrum och kök. Fullständigt inredd lägenhet. Tvättmaskin och golvvärme. Lägenheten nås även från huset för den som önskar.

Övre plan

Dubbla sällskapsrum i öppen planlösning
Vardagsrum och TV-rum i öppen planlösning. Parkettgolv. Utgång till balkong i söder. Sjöutsikt.

Master Bedroom/sovrum 1
Sovrum med utgång till balkong i söder. Parkettgolv.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Dusch med glasdörrar. Handfat i kommod. WC. Handduksvärmare. Spotlights. Fönster.

Sovrum 2
Sovrum som idag används som klädkammare. Gråmålat trägolv.

Sovrum 3
Sovrum med gråmålat trägolv. Garderob.

Sovrum 4
Sovrum med gråmålat trägolv. Garderob. Sjöutsikt.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badkar. Handfat i kommod. Fönster.

Övrigt
Vind över hela husets yta, inredd med golv och belysning. Fantastisk förvaring.
Friggebod med förvaring, Elfa-system.
Förråd för utemöbler under terrassen.
Uppfart för flera bilar.
Fasaden är av ädelterrasit med glimsten. I likhet med Stockholms slott och operan.

Utbyggnad

Enligt detaljplanen är det möjligt att bygga ut huset.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
9 326 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
TRANSFORMATORN 9

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
4 st om totalt 4 225 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa i två plan

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag

Fasad
Puts/ädelterrasit med glimsten

Tak
Betongtegel och plåt

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Plåt

Grundläggning
Krypgrund

Fönster
Tvåglasfönster

Driftskostnader

El: 28 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 377 kr/år
Renhållning: 3 030 kr/år
Driftskostnader totalt: 35 407 kr/år

Servitut

fnr_010232201 Samfällighet Lidingö LIDINGÖ S:52

Planbestämmelser

Stadsplan: Skärsätra (1953-01-16) Tomtindelning: Transformatorn (1960-03-11) (1953-01-16)

Pris
15 750 000 kr /hbj
Adress
Idunavägen 10 - 12,
181 61 Lidingö
Område
Kottla
Storlek
Boarea: 226 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1795 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Övrig yta: 14 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis
Antal rum
8 rum och kök
Byggnadstyp
Villa i två plan
Byggnadsår
1947
Johan Holmgren
Ansvarig Mäklare

Johan Holmgren