Budgivning pågår

Höjdstigen 5, Islinge

Visning

  • Söndag 20/10 14:30 - 15:30

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen till detta rymliga och mycket charmiga 30-talshus beläget på solsidan i Islinge, med närheten till bl.a. båthamn och Lidingöbron. Huset, med dess totalyta om 417 kvm, har tilltalande planlösning med sällskapsytor med öppen spis, fiskbensparkett och utgång till solig terrass och trädgård. Ateljé med egen ingång som lämpar sig utmärkt för egen verksamhet. Det övre planet har 4 ordentliga sovrum, vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong med sjöglimt. Stor carport och insynsskyddad trädgård med altan, terrass, gräsmattor, vacker stenläggning och växtlighet. Här finns närheten till det mesta som glimrande vatten med fina promenadstråk längs Islingeviken, Torsviks skola, Lidingö Centrum och golfbanan.

Rumsbeskrivning

HALL/ KAPPRUM OCH GÄSTWC

Välkomnande hall med fiskbensparkett och skjutdörrar in till vardagsrum. Intilliggande kapprum med blyinfattat fönster och hatthylla. Ingång till gästwc.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier åt två väderstreck, fiskbensparkett och öppen spis. Platsbyggd bokhylla och fina stenskivor med elementskydd är ytterligare charmiga detaljer i detta vackra rum. Utgång till solig terrass med tak. Trappsteg ned till trädgård. 

MATSAL

Intilliggande matsal med fiskbensparkett och stora fönsterpartier med utsikt mot trädgård. 

KÖK

Via serveringsgång nås köket som inretts med fiskbensparkett , spotlightbelysning och arbetsbänkar bl.a. i granit. Den maskinella utrustningen består av kyl/ frys, diskmaskin, spishäll, ugn och micro. Tack vare rummets generösa yta ryms här även tvättmaskin och torktumlare. Köksö och gott om plats för matbord och stolar. 

ATELJÉ

Via en passage med ingång till gästwc nås den härliga ateljén som idag används som en keramikverkstad. Denna charmiga del kan med fördel nyttjas som verksamhetslokal eller förslagsvis separat uthyrningsdel. Egen ingång från trädgård, glasblocksvägg och skjutdörr ut mot altan och trädgård.

ÖVRE PLAN

Via trapp med fin ledstång och blyinfattade fönster nås det övre planet som består av vardagsrum med öppen spis, 4 ordentliga sovrum, 2 badrum samt wc. Trappa upp till rymlig förvaringsvind.

SOVRUM 1

Sovrum med fiskbensparkett, ljusa väggar och inbyggda garderober. 

SOVRUM 2

Sovrum med fiskbensparkett, ljusa väggar, inbyggda garderober och utsikt mot viss sjöglimt. 

SOVRUM 3

Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Fiskbensparkett, klädkammare och fönster åt två väderstreck varav ett med viss sjöglimt. 

BADRUM

Från sovrum nås badrummet som utrustats med badkar, wc, bidé, handfat och spotlightbelysning. Golvvärme och blyinfattat fönster. 

SOVRUM 4

Sovrum med fiskbensparkett, ljusa väggar och inbyggda garderober. 

VARDAGSRUM 

På övre planet finns vardagsrum med fiskbensparkett, öppen spis och utgång till balkong med sjöglimt. 

BADRUM

Ytterligare ett badrum på övre plan med klinkergolv och kaklade samt målade väggar. Badkar, wc och handfat. Blyinfattat fönster.

WC

Intill ligger ett toalettrum med wc, bidé och handfat. 

KÄLLARPLAN

I källarplan finns en groventré med klinkergolv och spothlightbelysning. Äldre tvättstuga, förråd, bastu, dusch, wc samt allrum med pentry, inbyggda garderober och blyinfattade fönster. Från källaren nås även garaget.

 

 

Renoveringar

Nuvarande ägare har utfört följande;

2000 gjordes tillbyggnad, keramikverkstaden.

1996 byggdes köket om. 1996 byggdes 2 badrum på det övre planet. 

1996 byggdes toaletten på det övre planet. 1996 installerades mekanisk frånluftsventilation.

1996 byggdes carporten. Invändig ytskiktsrenovering har gjorts. 

Trädgården

Solig och insynsskyddad trädgård med gräsmattor, altan och terrass samt fin växtlighet.

Området

Huset är beläget i poulära Islinge villakvarter där Islingeviken med glimrande vatten och fina promenadstråk ligger runt hörnet samt att närheten till bl.a. Torsviks skola, Lidingö Centrum, golfbanan och Lidingöbron finns inom räckhåll.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
12 000 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
SOLSIDAN 4

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
5 st om totalt 1 120 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa i 2 plan med källare

Uppvärmning
Vattenburen värme från elpanna. Elgolvvärme i två badrum och toalett övre planet.

Fasad
Tegel. Detaljer av trä.

Tak
Plåt på huvudbyggnad och på keramikverkstaden. Kopparplåt på entrétak och på burspråk.

Bjälklag
Trä på entréplanet i den äldre delen av fastigheten. Betongpå entréplanet i keramikverkstaden. Trä på det övre planet. Betong i källaren.

Stomme
I den äldre delen av fastigheten är stommen av trä. I del tillbyggd år 2000 är stommen av trä. I del tillbyggd 1979 är stommen av lättbetong.

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt. Kopparplåt.

Fönster
Äldre kopplade tvåglasfönster, original sedan fastigheten byggdes eller från 1979. Betongglas i keramikverkstad.

Driftskostnader

Värme: 79 444 kr/år
Vatten/Avlopp: 10 380 kr/år
Renhållning: 3 030 kr/år
Försäkring: 11 985 kr/år
Driftskostnader totalt: 104 839 kr/år
Driftskostnad baseras på 45 150 khw/år. (avdrag om 10 000 kWh från 55 150 kWh för keramikverkstad har gjorts).

Planbestämmelser

Tomtindelning: Solsidan (1934-05-28) Stadsplan: Islinge (1933-08-25) (1933-08-25)

Aktuellt bud
15 500 000 kr
Pris
16 250 000 kr Hbj
Adress
Höjdstigen 5,
181 31 Lidingö
Område
Islinge
Storlek
Boarea: 314 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 103 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1184 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
9 rum och kök
Byggnadstyp
Villa i 2 plan med källare
Byggnadsår
1935/ 1979/ 2000
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren