Konsul Bohmans väg 5, Gåshaga

Visning

  • Fredag 18/10 12:00 - 12:30   Välkommen på lunchvisning, vänligen gör en visningsanmälan
  • Söndag 20/10 12:30 - 13:15   Välkommen på visning

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen till denna smakfulla tvåplansvilla med sjönära läge och fin sjöutsikt i Gåshaga Strand. På övre plan återfinns vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning med utgång till stor terrass mot vattnet. Det exklusiva köket stod klart 2018 och har all maskinell utrustning man kan önska sig, inklusive två diskmaskiner. Från köket nås en balkong med trappa till trädgården. Ett sovrum och badrum finns också på detta plan. På entréplanet finns tre generösa sovrum, badrum, inredd klädkammare, gästtoalett och tvättstuga. Trädgården är arkitektritad och de perenna växterna avlöser varandra i rabatterna. Här finns också bl a äppelträd, vildvin och kaprifol. Skyddade uteplatser med sol hela dagen. Minipool för barnen. Garage för en bil med förrådsdel. Ett välplanerat och ljust hem med närhet till såväl strandpromenaden och vattnet som naturen, skola, förskola, kommunikationer med båt och tåg, gym, badplatser och båthamn. Ett fantastiskt område för barnfamiljen.

Rumsbeskrivning

Genomgående ekparkett med golvvärme i hela huset. 

Entréplan

Entré under tak

Hall
Hall med klinkergolv och golvvärme. Platsbyggd bokhylla. Taket delvis öppet upp till nock. Skjutdörrsgarderob för ytterkläder.

Gästtoalett med klinkergolv och golvvärme. Tapet. Handfat. Vägghängd WC. Klinkergolv med golvvärme.

Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv och golvvärme. Utgång till trädgården. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, Electrolux. Förvaring. Tvättho i bänk.

Förråd under trappan

Sovrum 1
Sovrum med tapet/målade väggar. Utgång till terrass och trädgård. Skjutdörrsgarderob.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badkar. Dusch. Vägghängd WC. Handfat i kommod. Handduksvärmare. Spotlights. Fönster.

Sovrum 2
Sovrum med tapet. Skjutdörrsgarderob

Klädkammare
Inredd klädkammare. Spotlights på skena.

Sovrum 3
Sovrum med tapet.

Övre plan
Trapphus med härlig rymd

Vardagsrum, matplats och kök 
Vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning. Från vardagsrummet når man en stor terrass med fin sjöutsikt. Fjärrstyrd terrassmarkis. Platsbyggd bokhylla utmed hel vägg. Många ljusinsläpp. Skjutdörrar till det nyligen färdigställda, specialbeställda köket från Ballingslöv. Bänkar i komposit. Induktionshäll Studioline från Siemens. Dubbla diskmaskiner, microugn, varmluftsugn, hel kyl och hel frys, Siemens. Vinkyl, Avintage. Fantastiskt skafferi och förvaring. Diskho och kran i mässing. Spotlights. Utgång till balkong med trappa till trädgården.

Badrum 2
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Vägghängd WC. Dusch. Handfat i kommod. Handduksvärmare. Spotlights. Fönster.

Sovrum 4 som idag används som hemmakontor.
Sovrum/um med skjutdörrsgarderob.

Övrigt
Dimmers i hela huset.
Centraldammsugare.
Skyddade uteplatser.
Stenlagd uppfart för två bilar.
Stenlagd entré.
Garage för en bil med förrådsdel.
Arkitektritad trädgård.
Larm.

Gåshaga Strand Båtklubb

Gångavstånd till Gåshaga Strand Båtklubb. Här finns möjlighet att hyra båtplats.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
8 459 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
RASTA 44

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Com hem

Pantbrev
3 st om totalt 7 067 300 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla

Uppvärmning
Fjärrvärme (vattenburen golvvärme)

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation

Fasad
Puts ochj trä

Tak
Plåt

Bjälklag
Betong, entréplanet Trä, övre plan

Stomme
Trä

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
Treglas, isolerglasfönster

Driftskostnader

Värme: 15 500 kr/år
El: 14 050 kr/år
Vatten/Avlopp: 6 204 kr/år
Samfällighet: 10 000 kr/år
Renhållning: 1 819 kr/år
Driftskostnader totalt: 47 573 kr/år
I samfällighetsavgiften ingår: bredband (grund), TV (basutbud), snöröjning, belysning, gatusopning, trädgårdsskötsel av gemenskapsytor och underhåll av hamnanläggningen.

Servitut

fnr_010482229 Gemensamhetsanläggning Lidingö RASTA GA:1

fnr_010482231 Gemensamhetsanläggning Lidingö RASTA GA:3

fnr_010489497 Gemensamhetsanläggning Lidingö RASTA GA:5

Planbestämmelser

Detaljplan: Gåshaga strand (1999-02-22)

Pris
11 950 000 kr /hbj
Adress
Konsul Bohmans väg 5,
181 66 Lidingö
Område
Gåshaga
Storlek
Boarea: 161 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 639 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
5 rum och kök
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2002
Madeleine Rune
Ansvarig Mäklare

Madeleine Rune