Vädurstigen 4, Käppala

Visning

  • Söndag 20/10 13:00 - 13:45

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen på visning söndag 20 okt, kl 13:00-13:45! Trevlig familjevilla på grönskande, insynsskyddad tomt med härlig terrass i söder. På entréplanet finns kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning med flera utgångar till terrass och trädgård. Sovrum, badrum och tvättstuga finns också på detta plan. Fint trapphus med taket öppet upp till nock och takfönster som släpper in mycket ljus. Rymligt TV-rum, master bedroom, ytterligare två sovrum samt badrum finns också här. Garage för en bil med stor förrådsdel. En underbar, välskött trädgård med uppvuxna häckar, fruktträd, klätterväxter och rosor. Här finns plats för såväl studsmatta som fotbollsmål och gungställning. Här bor man med närhet till vattnet, skola, dagis, kommunikationer med såväl tåg som Waxholmsbåt och restauranger. En perfekt villa för barnfamiljen.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall
Hall med klinkergolv och golvvärme. Skjutdörrsgarderob.

Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv och golvvärme. Tvättmaskin, LG och torktumlare från Electrolux. Torkskåp, Cylinda. Tvättho och bänk. Förvaring.

Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv. Hel garderobsvägg.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Handfat i kommod. Dusch. WC. Förvaring. Spotlights. Fönster.

Kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning
Vitt kök med bänkar i laminat. Köksö med vinkyl.
Induktionshäll, Siemens. Rostfri, frihängande fläkt. Diskmaskin, Electrolux. Microugn, Siemens. Ugn, Siemens. Hel kyl och hel frys, Electrolux. Parkettgolv. Utgång till terrass och trädgård. Matsal och vardagsrum med parkettgolv. Utgång till terrass och trädgård.

Övre plan
TV-rum
Sällskapsrum med platsbyggda bokhyllor. Trägolv.

Master bedroom/Sovrum 2
Sovrum med garderober. Inbyggda skåp.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badkar. Handfat i kommod. WC. Spotlights.

Sovrum 3
Sovrum med garderober. Trägolv. Utgång till balkong under tak som delas med sovrum 4.

Sovrum 4
Sovrum med garderober. Trägolv. Utgång till balkong under tak som delas med sovrum 3.

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 405 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
CASTOR 2

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber, Telia

Pantbrev
12 st om totalt 4 600 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla

Uppvärmning
Direktverkande el

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Krypgrund med träbjälklag. Avfuktare är installerad.

Fönster
Isolerglas med varierande typ och ålder.

Driftskostnader

El: 34 660 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 800 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 42 260 kr/år

Servitut

0186-S174B - 1 Officialservitut väg

Planbestämmelser

Stadsplan: Käppala villaområde delplan 2 mm (1986-02-14) (1986-02-14)

Pris
10 950 000 kr /hbj
Adress
Vädurstigen 4,
181 63 Lidingö
Område
Käppala
Storlek
Boarea: 150 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Ej mätbar yta under snedtak: 13 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Garage: 36 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 878 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår
1978
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren