Oskarsvägen 46A, Hersby

Visning

  • Söndag 22/9 13:00 - 13:45

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen till detta trivsamma hus med högt, fritt och insynsskyddat läge i omtyckta Hersby villakvarter. Öppna sällskapsytor med access ut till trädäck längs stora delar av huset och trädgård. Carport och isolerat gästhus. Centralt beläget där närheten till det mesta som bl.a. förskola, skola, kommunikationer och Lidingö Centrum finns runt hörnet.

Rumsbeskrivning

HALL

Välkomnande hall med klinkergolv med värme (el) och fin Josef Frank tapet på väggarna. Skjutdörrsgarderob längs ena väggen och ytterligare plats för avhängning. 

GÄSTWC

Gästtoalett med klinkergolv med värme (el), kaklade och målade väggar. Handfat med spegelskåp och wc. 

SOVRUM/ ARBETSRUM

Från hallen nås ett arbetsrum/ sovrum med parkettgolv, Josef Frank tapet och ledbelysning upp mot tak. 

SÄLLSKAPSRUM

Stort allrum med klinkergolv med värme (el) och öppen spis. 

BADRUM

Badrum med klinkergolv med värme (el), kaklade väggar och spotlightbelysning. Badkar, dusch med glasväggar, handdukstork och spotlightbelysning.

TVÄTTSTUGA

Intill badrummet finns en stor, helkaklad tvättstuga med klinkergolv med värme (el). Rummet har utrustats med torkskåp (Electrolux), tvättmaskin och torktumlare (Bosch). Arbetsbänk med ho och dusch intill. Tack vare rummets generösa yta går det att dela av detta rum för att skapa ytterligare ett sovrum om så önskas. 

FÖRRÅD

Intill hallen finns ett rymligt förråd. 

ÖVRE PLAN

KÖK

Öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Köket har smakfullt inretts i vitt med arbetsbänkar och köksö i ek. Den maskinella utrustningen består av micro och ugn (Ikea Whirlpool), diskmaskin (Bosch), spishäll (AEG), spisfläkt (Gorenje) och kyl/ frys med is och kolsyrafunktion (AEG). Utgång till trädäck med markis och access till trädgård och gästhus. 

MATSAL/ VARDAGSRUM 

Intill köket finns gott om plats för stort matbord och stolar. Tack vare rummets generösa sällskapsyta ryms även större soffgrupp och möblemang. Braskamin. 

SOVRUM 

Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 

Rymligt sovrum med parkettgolv,  tapetserade väggar och skjutdörrsgarderober. 

DUSCHRUM

Kaklat duschrum med klinkergolv med värme (el). Handfat, spegel, skåp och dusch.

GÄSTWC

Gästtoalett med klinkergolv, tapetserad vägg, wc och handfat. 

 

 

Renoveringar

 

2019 har viss invändig ytskiktsrenovering gjorts.

2018 installerades en radonsug. 2017 byggdes toaletten om i souterrängplanet. Arbetet gjordes av fackman. Kvalitetsdokument finns inte.

2015 målades fasaden om. 2015 byttes fasadpanelen ut på den södra sidan. 2015 målades äldre fönster om på utsidan.

2015 monterades en ny ytterdörr med kodlås. • 2015 installerades en ny diskmaskin.

2014 installerades en ny kyl & frys. 2013 byggdes köket om.

2011 byggdes badrummet om i souterrängplanet. Arbetet gjordes av fackman. Kvalitetsdokument finns inte. 2011 byggdes tvättstugan om i souterrängplanet. Arbetet gjordes av fackman. Kvalitetsdokument finns inte.

2010 monterades treglasisolerglasfönster i matsalen och i vardagsrummet. 2010 monterades en ny altandörr i vardagsrummet.

2009 dränerades fastigheten om, den södra och den västra sidan. 2009 renoverades skorstenen.

2006 lades yttertaket om med nytt undertak, med ny papp, med ny läkt och med nya betongpannor. 2006 monterades nya vattbrädor på yttertaket. 2006 monterades nya hängrännor och stuprör.

Övriga byggnader och trädgård

Intill huset finns en carport. Gästhus (isolerat) intill huset. Trädgård med soligt trädäck med markis och gräsmatta. Äppelträd, magnolia och bambu är några fina inslag i denna trivsamma trädgård. 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
8 970 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
HÖGVATTNET 46

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
21 st om totalt 7 989 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa i två plan, varav ett i soutterräng

Uppvärmning
Vattenburen värme från elpanna, installerad 2000. Golvvärme (el) i hallen, gillestuga, i badrummet och i duschrummet. Braskamin.

Ventilation
I grunden självdrag. Mekanisk frånluftsventilation finns i badrummet.

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Trä på det övre planet. Betong i souterrängplanet

Stomme
Trä

Grundmur
Betong (bedömt)

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
Kopplade tvåglasfönster från 73. Treglasisolerfönster i matsal och i vardagsrum, monterade 2010.

Driftskostnader

Värme: 45 600 kr/år
Vatten/Avlopp: 2 400 kr/år
Renhållning: 827 kr/år
Försäkring: 9 172 kr/år
Driftskostnader totalt: 57 999 kr/år
Baseras på 37 500 kWh.

Planbestämmelser

Stadsplan: Högvattnet och hagen mindre (1948-01-30) Tomtindelning: Högvattnet (1972-02-23) (1948-01-30)

Pris
11 750 000 kr Hbj
Adress
Oskarsvägen 46A,
181 32 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 170 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 30 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 933 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
5 rum och kök
Byggnadstyp
Villa i två plan, varav ett i soutterräng
Byggnadsår
1973
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren