Budgivning pågår

Gåshagavägen 9B, Brevik

Välkommen till denna charmiga villa byggd 1920 på stor och insynsskyddad trädgård i Brevik. Härlig sällskapsdel på entréplan med fiskbensparkett, öppen spis och accesser ut till den trivsamma trädgården. 4 sovrum och 2 badrum på övre plan. Den uppvuxna trädgården har fina inslag som bla perenner, körsbärsträd, vildvin och jasmin samt ett härligt skogsparti och gräsmatta för lek och spring. Vid infarten till huset ligger två garage. Här bor man med närhet till Breviksbadet, Kottlasjön, skola, Breviks Centrum, kommunikationer och naturen.

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN

HALL

Välkomnande hall med tapetserade väggar och plats för möblemang och avhängning. Inbyggt förråd.

GÄSTWC

Från hall nås gästtoalett med kaklade väggar och klinkergolv. Wc och handfat.

MATSAL OCH VARDAGSRUM 

Via fin serveringsgång (även nedgång ill källarplan) nås matsalen och vardagsrummet som är en vacker sällskapsdel med fiskbensparkett, spröjsade fönster, fina pardörrrar ut till den lummiga trädgården samt öppen spis med kassett. 

TV-RUM

Från hall och vardagsrum nås tv-rummet med fiskpensparkett, inbyggda garderober och skjutdörr. 

KÖK

Öppen planlösningen mellan vardagsrummet och köket. Köket är trivsamt placerat med spröjsade fönster åt två väderstreck och plats för matbord och stolar. Den maskinella utrustningen består av spishäll med värmehäll, ugn (med microfunktion, Electrolux) samt kyl och frys (Ikea Whirlpool).

ÖVRE PLAN

HALL

Möblerbar hall med fiksbensparkett och utgång till balkong. 

SOVRUM 1

Intill hallen ligger ett sovrum med fiskbensparkett, platsbyggda hyllplan och spröjsat fönster. Igensatt vägg med skjutdörrar bakom om man önskar öppna upp till det stora sovrummet intill.

SOVRUM 2

Mycket stort rum med fiskbensparkett och spröjsade fönster. 

SOVRUM 3

Sovrum med inbyggda garderober och spröjsat fönster. (Parkettgolv under plastmattan).

SOVRUM 4

Sovrum med trägolv, tapetserade väggar och utgång till balkong. 

BADRUM

Stort, delvis kaklat badrum med klinkergolv med värme, handfat, badkar och stort fönster ut mot skogen. 

DUSCHRUM

Från hallen nås ett kaklat duschrum med klinkergolv med värme (el), handfat, wc, handdukstork samt bidé.

KÄLLARPLANET

Det rymliga källarplanet har gott om utrymmen för bl.a. förvaring, snickarverkstad, bastu samt inrett musikrum med klinkergolv med värme (el).

Övriga byggnader

I trädgården finns ett äldre garage som idag disponeras som förråd. 2 garage intill uppfarten. 

Renoveringar

 

  • 2016 gjordes översyn av fasaden. Sprickor lagades och färgades in. Nyansskillnader finns.
  • 2006 installerades en luft/vatten värmepump.
  • 2006 monterades en ny radiator i köket.
  • 2001 byggdes badrummet på det övre planet. Arbetet gjordes av fackman. Tätskikt finns. Golvbrunnen är utbytt.
  • 2000 lades yttertaket om med ny papp, med ny läkt och med nya enkupiga lertegelpannor.
  • 2000 gjordes en stor del av elinstallationen om.
  • 2000 installerades nya vatten och avloppsrör ovan betongplattan i källaren. Någon meter äldre avloppsrör finns kvar i betongplattan.
  • 2000 byttes vatten- och avloppsservicen ut.
  • 2000 byggdes gästtoaletten om.
  • 1999 byggdes duschrummet på det övre planet. Arbetet gjordes av fackman. Tätskikt finns. Golvbrunnen är utbytt.
  • 1992 monterades en ny ytterdörr mot uteplats på baksidan. 
  • 1990 byggdes balkongen ovan entrén.  
  • 1985 byggdes köket om.
  • 1983 monterades en ny ytterdörr.
  • 1983 monterades ett treglasisolerglasfönster i entrén.
  • 1982 monterades en ny balkongdörr.
  • 1980 installerades kassetten i den öppna spisen.
  • 1972 renoverades fasaden. Trasiga partier lagades med kalkbruk och fasaden färgades om.

Området

Bekvämt och barnvänligt område endast ett stenkast till Breviks utomhusbad och löparspår samt nära till mataffär, förskolor, skolor och Killingeängen med gångvägar, lekpark och fotbollsplan med konstgräs. I närheten finns Lidingöbanan samt bl.a. slalombacke, golfbana, hästhagar, Långängens gård med restaurang och naturreservat för friluftsliv samt Gåshaga Brygga där restauranger och skärgårdsbåtar finns.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 981 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
ALBACKEN 5

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
2 st om totalt 300 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med källare

Uppvärmning
Vattenburen värme från en luft/vatten värmepump installerad 2006. Golvvärme (el) finns i duschrum, i badrum, på gästtoaletten och i musikrum i källaren. Öppen spis med braskassett.

Ventilation
Självdrag

Fasad
Puts på spiktegel (enligt uppgift).

Tak
Enkupigt lertegel. Plåttäckning på balkonger.

Bjälklag
Trä på entréplanet. Trä på det övre planet. Betong i källaren

Stomme
Stående och liggande plank (enligt uppgift).

Grundmur
Natursten och betong med sparsten (bedömt).

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Koppar. Målad galvaniserad plåt.

Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv. I del av källaren är det berg i dager

Fönster
Äldre kopplade fönster, tvåglasfönster och englasfönster med innerglas. Ett treglasisolerglasfönster, monterat 1983.

Driftskostnader

Värme: 22 000 kr/år
El: 20 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 3 000 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Försäkring: 5 788 kr/år
Driftskostnader totalt: 52 788 kr/år

Planbestämmelser

Tomtindelning: Albacken (1979-01-17) Stadsplan: Brevik och käppala(södra huvudleden) (1969-04-01) Stadsplan: Käppala o killinge (1975-04-10) (1975-04-10)

Aktuellt bud
10 650 000 kr
Pris
11 250 000 kr Hbj
Adress
Gåshagavägen 9B,
181 67 Lidingö
Område
Brevik
Storlek
Boarea: 197 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 47 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Bruksarea: 67 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1796 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår
1920
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren