Saltsjövägen 39, Brevik

Två arkitektritade hus invid Brevikshamnen med unik möjlighet till uthyrning alternativt som en bostad. Det ena – nytt och modernt med genomgående exklusiva materialval i två plan med pool, attefallshus, öppna spisar, ljudsystem och garage. Det andra – vackert 50-talshus i ett plan. Båda med generösa fönsterpartier som ger en enastående utsikt över vattnet.

Interiör

Det nyare huset har ett luftigt entréplan med generös takhöjd, öppna ytor mellan sällskapsrum, kök och matsal. Stort glasskjutparti som leder ut till en härligt inglasad terrass med utsikt över poolområdet och Stockholms inlopp. Huset har en fantastisk karaktär med modernt betongputsade väggar, stora fönsterpartier från golv till tak och fantastiska detaljer såsom specialbyggda skjutdörrar och inbyggd belysning. Två öppna spisar, två generösa och specialdesignade badrum, 3 sovrum, hemmabiorum och en platsbyggd walk-in-closet. Nybyggd gjuten pool med automatisk rengöring och fina sällskapsytor runt poolområdet med gjutna stenplattor.

 

Nya huset

Entréplan

Hall

Hall med platsbyggd garderob och putsad betonghylla med vacker inbyggd belysning. Golvvärme.

Sällskapsrum, matsal och kök

Sällskapsrum i putsade betongväggar med matsal och kök i öppen planlösning. Glasskjutparti från golv till tak mot en rymlig betongterrass med glasklätt golv. Inglasad öppen spis som leder dig in mot det öppna köket med lyxiga materialval. Stor köksö med induktionshäll, inbyggd fläkt, vinkyl och diskho. Inglasat skafferi. Fönster från golv till tak samt takfönster. Golvvärme.

Badrum

Marmorklätt duschrum med stor glasvägg som ramar din duschdelen. Specialdesignad kommod  med inbyggt handfat, vägghängd toalett, inbyggda högtalare i tak, takfönster, golvvärme och handdukstorkare.

Walk-in-closet

Platsbyggd walk-in-closet med generös förvaring. Heltäckningsmatta och klädnedkast mot tvättstuga. Golvvärme.

Master Bedroom

Sovrum med fantastisk rymd - takhöjd upp till nock. Stort fönsterparti från golv till tak. Heltäckningsmatta. Golvvärme.

 

Nedre plan

Allrum/sällskapsrum

Rymligt allrum med öppen planlösning. Vackert putsade väggar i betong med öppen spis. Glasskjutparti från golv till tak mot altan och poolområde. Inbyggda högtalare i tak. Golvvärme. Stort glasparti runt svävande trappa.

 Sovrum 2

Sovrum med golvvärme.

Sovrum 3

Sovrum med golvvärme.

Hemmabiorum

Surroundsystem med vägginbyggd tv.

Badrum

Marmorklätt duschrum med stor glasvägg som ramar in duschdelen. Stort badkar. Specialdesignad kommod med inbyggt handfat, vägghängd toalett, inbyggda högtalare i tak, golvvärme och handdukstorkare.

Tvättstuga/Groventré/Förråd

Tvättstuga med marmorbänkskiva och marmorgolv. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp från Miele. Stort förråd.

 

Poolhus/Attefall

Övre plan

Nybyggt poolhus/attefallshus i två våningar om ca 30 kvadratmeter. Helkaklat badrum. Marmorbänkskiva, induktionshäll och kylskåp. Golvvärme.

Källare

Källare med plats för sovrum. Golvvärme.

 

Pool

Gjuten pool med inbyggt lamellskydd i poolbotten fjärrstyrt. Mått 3.5x8m. Självrengöringssystem. Värme kopplat till bergvärmepump. Gjutna stenplattor runt poolområdet och altan.

 

Övrigt

Hela huset har ftx-system (mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning) och golvvärme i alla rum.

Bergvärmepump.

Fiber.

Larmsystem.

Uppfart för fyra bilar och garageplats. El för två bilar framdragen i parkeringsmur.

 

Andra huset

Hall

Hall med stengolv. Gästtoalett.

 

Sällskapsrum, matsal och kök

Rymligt rum med tak upp till nock. Vackra takbjälkar och stor öppen spis. Stora genomgående fönsterpartier. Utgång till stor altan. Öppet kök med lyxiga materialval från Gaggenau. Induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys. Charmigt stengolv med golvvärme.

 

Badrum

Helkaklat duschrum med badkar. Golvvärme.

 

Tvättstuga

Tvättstuga med marmorbänk. Självdoserande Miele-maskiner. Stort skafferi och generös förvaring i garderober.

 

Master Bedroom

Sovrum med inbyggd förvaring. Dörr och fönster mot altan. Stort vindsförråd.

Sovrum 2

Platsbyggda garderober.

Sovrum 3

Platsbyggda garderober.

Sovrum 4

Platsbyggda garderober.

 

Garage

Stort garage med plats för en bil och gott om förvaring. Vindsförråd.

 

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
8 876 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
KURIREN 4

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
4 st om totalt 9 000 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plansvilla och 1 plansvilla

Uppvärmning
Bergvärme/

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Fasad
Puts

Tak
Plåt

Stomme
Betong/leca

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas

Driftskostnader

Värme: 45 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 11 520 kr/år
Driftskostnader totalt: 56 520 kr/år

Planbestämmelser

Stadsplan: Brevik (1954-07-19) Tomtindelning: Kuriren (1954-09-28) (1954-07-19)

Pris
24 000 000 kr
Adress
Saltsjövägen 39,
181 62 Lidingö
Område
Brevik
Storlek
Boarea: 312 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 45 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1332 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
11 rum och 2 kök
Byggnadstyp
2 plansvilla och 1 plansvilla
Byggnadsår
1955, 2017, 2019
Johan Holmgren
Ansvarig Mäklare

Johan Holmgren