Kummelvägen 1B, Sticklinge

Välplanerad, rymlig villa byggd 2012 som karaktäriseras av ljus och rymd med ett insynsskyddat och högt läge i området. På entréplanet finns den rymliga, möblerbara hallen med gott om plats för ytterkläder. Gästtoalett/duschrum. Master bedroom med walk in closet en suite samt balkong. Ytterligare tre sovrum, två med mindre klädkammare. Badrum med badkar, dusch och bastu. På övre plan finns vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning och med taket öppet upp till nock. Skjutdörrar till fantastisk, insynsskyddad terrass med fjärrstyrda terrassmarkiser. Kamin och gästtoalett. I nedre plan återfinns ett sällskapsrum/ungdomsrum, sovrum, mat- och vinkällare samt tvättstuga med ingång till garaget. Möjlighet till uthyrning av nedre plan. Arkitektritad tomt med fina planteringar och stenläggningar. Soliga uteplatser och utmärkt plats för studsmatta. Barnvänligt område med närhet till natur, 300 meter till badplats, skola, dagis, Lidingö Golfklubb och kommunikationer.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall
Stor hall med separat kapprum. Klinkergolv med golvvärme.

Duschrum/gästtoalett
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Handfat i kommod. Dusch med glasdörr. WC. Spotlights. Fönster.

Sovrum 1
Sovrum med ekplankgolv. Mindre klädkammare.

Sovrum 2
Sovrum med ekplankgolv. Mindre klädkammare.

Sovrum 3
Sovrum med ekplankgolv.

Inre hall
Inre hall med skjutdörrsgarderob.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badkar, dusch och bastu. Handfat i kommod. WC. Spotlights. Högtalare i taket. Fönster.

Sovrum 4/Master bedroom med walk in closet en suite
Sovrum med ekplankgolv. Utgång till balkong. Inredd walk in closet. Spotlights.

Övre plan

Golvvärme på hela planet

Vardagsrum, matsal och kök 
Vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning. Ekplankgolv. Kamin. Skjutdörrar till stor terrass med fjärrstyrda terrassmarkiser. Köksdel med hel kyl och frys från Siemens. Kombinerad ugn och microugn samt varmluftsugn, Siemens. Induktionshäll, Siemens. Frihängande fläkt. Diskmaskin, Siemens. Spotlights. Fjärrstyrd markis över köksfönster. Takhögtalare.

Gästtoalett
Gästtoalett med klinkergolv och golvvärme. Handfat och WC. Spotlights.

Nedre plan
Golvvärme på hela planet

Sällskapsrum/ungdomsrum
Rum med ekparkettgolv.

Sovrum 5
Sovrum med ekparkettgolv.

Sovrum 6
Sovrum med ekparkettgolv.

Förråd
Stort förråd med mat- och vinkällare innanför.

Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare, Siemens. Diskho och bänk. Ingång till garaget.

Övrigt
Larm.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
14 008 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
KUMMELN 6

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
2 st om totalt 5 000 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans villa med källare

Uppvärmning
Bergvärme

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas

Driftskostnader

El: 32 398 kr/år
Vatten/Avlopp: 7 210 kr/år
Renhållning: 1 400 kr/år
Driftskostnader totalt: 41 008 kr/år

Servitut

01-IM4-19/205 - 1 Avtalsservitut väg mm 1919-11-24

01-IM4-21/163 - 1 Avtalsservitut ledning mm 1921-07-15

Planbestämmelser

Stadsplan: Norra sticklinge (1980-09-11) Tomtindelning: Kummeln (1982-06-08) Ändring av detaljplan: Sticklinge,tillägg (2002-03-19) (1980-09-11)

Pris
14 900 000 kr /hbj.
Adress
Kummelvägen 1B,
181 30 Lidingö
Område
Sticklinge
Storlek
Boarea: 312 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 41 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 753 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
10 rum och kök
Byggnadstyp
2 plans villa med källare
Byggnadsår
2012
Jonas Gadelius
Ansvarig Mäklare

Jonas Gadelius