Södra Kungsvägen 310, Käppala

Visning

  • Söndag 25/8 11:30 - 12:15
  • Måndag 26/8 17:00 - 17:30

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen till denna trevliga familjevilla med en fantastisk, insynsskyddad baksida med pool, stora däck och flertalet sittplatser. Vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning med utgång till pooldäcket. Tre sovrum och badrum finns också på detta plan. Entréplanet erbjuder TV-rum, sovrum, tvättstuga, bastu, flertalet förråd och ett badrum i behov av renovering. Garage för tre bilar. Här bor man med närhet till vattnet, skola, dagis, M3 Gym, kommunikationer med såväl tåg som Waxholmsbåt och restauranger.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall
Hall med klinkergolv. Förråd/klädkammare för ytterkläder under trappan.

TV-rum
TV-rum med lackat trägolv.

Sovrum 1
Sovrum med lackat trögolv.

Förråd/klädkammare

Teknikrum
Teknikrum med bl a poolpump.

Badrum
Badrum med stort renoveringsbehov.

Förråd/städskåp/vinkällare/matkällare
Förråd som idag används som städskåp.

Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare, Miele. Diskho.

Bastu
Bastu med fönster.

Övre plan

Ekgolv på hela planet

Vardagsrum, matsal och kök
Vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning med utgång till däck och pool. Öppen spis. Vitt kök från Vedum med bänkar i svart granit. Hel kyl och hel frys, varmluftsugn, microugn och diskmaskin, Samsung. Frihängande fläkt. Backsplash i mosaik. Köksö med granitskiva och förvaring.

Badrum
Kaklat badrum med kalkstensgolv och golvvärme. Dusch med glasväggar. Dubbla handfat i kommod. Handdukstork. WC. Spotlights. Fönster.

Master bedroom/sovrum 2
Master bedroom med klädkammare.

Sovrum 3
Sovrum med utsikt över poolen.

Sovrum 4
Sovrum med utsikt över poolen.

Övrigt

Garage för tre bilar.
Inhägnad tomt.
Fönsterlås på alla fönster.
Markiser.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
8 520 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
LIDINGÖ 11:168

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
46 st om totalt 7 489 998 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla med souterrängplan

Uppvärmning
Direkt el och lufvärmepump

Fasad
Puts

Tak
Papp på råspont

Stomme
Lättbetong

Grundmur
Betong och lättbetong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Hängrännor av koppar

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
Isolerglaskassetter och kopplade fönster

Driftskostnader

El: 45 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 6 750 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 54 750 kr/år

Planbestämmelser

Stadsplan: Käppala villaområde delplan 2 mm (1986-02-14) Fastighetsplan: Neptunus (1988-06-14) (1986-02-14)

Pris
11 900 000 kr /hbj
Adress
Södra Kungsvägen 310,
181 63 Lidingö
Område
Käppala
Storlek
Boarea: 163 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 34 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 1414 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
1-plansvilla med souterrängplan
Byggnadsår
1964
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius