Litorinavägen 14, Gåshaga

Visning

  • Söndag 25/8 13:15 - 14:00
  • Tisdag 27/8 17:00 - 17:30

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Eftertraktad, nyrenoverad villa fantastiskt belägen med vattnet alldeles utanför. Villan präglas av öppna ytor, eleganta materialval, generös takhöjd och stora fönsterpartier. Stora sällskapsytor med kök och matsal i öppen planlösning och vardagsrum med öppen spis och utgång till terrasser, inglasat uterum och trädgården. Fem sovrum och två nya badrum. Välskött trädgård med stenlagda uteplatser ett stenkast från vattnet. Carport, uppfartsparkering och förråd intill huset. Barnvänligt område med närhet till skolor, dagis, badplats, M3 Gym, kommunikationer med såväl tåg som Waxholmsbåt och restauranger. Båtplats samt medlemsskap i Gåshaga Strand båtklubb följer med huset. Ett smakfullt hem renoverat med känsla.

Carport och förråd

Carport med plats för en bil samt uppställningsplats för ytterligare en bil. Två förråd varav det ena är värmeisolerat.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Handlagd, hårdvaxad fiskbensparkett med golvvärme på hela planet

Hall
Hall med platsbyggda garderober.

Gästtoalett 
Klinkergolv med golvvärme. Handfat med blandare från Tapwell. Vägghängd WC. Spotlights. Fönster.

Kök och matsal i öppen planlösning
Kök med bänkar i carrara marmor. Häll med inbyggd fläkt, varmluftsugn, ångugn och vinkyl, Gaggenau. Diskmaskin, Miele. Två stycken kyl/frys, Electrolux. Spotlights. Sjöutsikt. Utgång till balkong mot vattnet.

Sovrum 1/Master bedroom
Sovrum med heltäckningsmatta. Sjöutsikt.

Sovrum 2
Sovrum med heltäckningsmatta.

Sovrum 3
Sovrum med heltäckningsmatta.

Badrum
Badrum med klinkergolv och golvvärme. Platsbyggd kommod med handfat ovanpå. Dusch med unidrain. Vägghängd WC. Handdukstork. Blandare från Vola. Spotlights. Fönster.

Groventré/tvättstuga
Klinkergolv med golvvärme. Platsbyggd förvaring. Tvättmaskin, Miele och torktumlare, Cylinda. Bänk med diskho.

Nedre plan

Handlagd, hårdvaxad fiskbensparkett med golvvärme på hela planet

Sällskapsrum
Sällskapsrum med taket öppet upp till nock, öppen spis och utgång till terrasser och trädgård.

Inglasat uterum 
Det inglasade uterummet har skiffergolv och utgång till terrass och trädgård.

Allrum/sovrum 4
Idag används rummet som TV-rum.

Sovrum 5/arbetsrum
Idag används rummet som arbetsrum. Sjöutsikt.

Klädkammare
Inredd klädkammare med heltäckningsmatta.

Badrum med bastu
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Fristående badkar. Dusch. Platsbyggd kommod med handfat ovanpå. Vägghängd WC. Handdukstork. Blandare från Tapwell. Bastu. Spotlights.

Lekrum/tonårsrum
Idag används rummet som lekrum.

Förråd
Rymligt förråd.

Övrigt
Vertikalmarkiser.
Larm, Verisure.

 

Renoveringar

Handlagd, hårdvaxad fiskbensparkett i hela huset - Maj 2018

Nytt kök - Maj 2018

Nytt badrum övre plan - Maj 2018

Ny gästtoalett övre plan - Maj 2018

Nytt golv, ny förvaring tvättstuga - Maj 2018

Nytt badrum nedre plan - Maj 2018

Verisure larm installerat -  Juni 2018

Infällda spotlights övre och nedre plan - Juni 2018

Murad Eldstad - Juni 2018

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
10 016 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
RASTA 8

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Com hem

Pantbrev
2 st om totalt 7 850 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa i två plan varav ett i souterräng

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Fasad
Puts och trä

Tak
Plåt

Bjälklag
Trä på entréplanet och betong i souterrängplanet

Stomme
Trä

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
2-glas och 3-glas

Driftskostnader

Värme: 16 500 kr/år
El: 10 500 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 864 kr/år
Renhållning: 3 030 kr/år
Driftskostnader totalt: 34 894 kr/år

Servitut

fnr_010482229 Gemensamhetsanläggning Lidingö RASTA GA:1

fnr_010482230 Gemensamhetsanläggning Lidingö RASTA GA:2

fnr_010482231 Gemensamhetsanläggning Lidingö RASTA GA:3

Planbestämmelser

Detaljplan: Gåshaga strand (1999-02-22)

Pris
17 900 000 kr /hbj
Adress
Litorinavägen 14,
181 66 Lidingö
Område
Gåshaga
Storlek
Boarea: 160 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 69 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 531 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
8 rum och kök
Byggnadstyp
Villa i två plan varav ett i souterräng
Byggnadsår
2001
Byggnadsår kommentar
Renoverat 2018
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius