Stamstigen 4, Rudboda

Visning

  • Måndag 21/10 18:00 - 18:30

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välplanerat och smakfullt renoverat gavelradhus med bl.a. modernt kök, badrum, gästwc och ytskick. Trädgård med soligt läge med altan, plan gräsmatta, äppelträd och blomster. På entréplanet finns en härlig sällskapsdel med vardagsrum, kök och matsal med dörrar ut till både fram- och baksidan. På övre plan finns 4 sovrum och badrum. Källarplan med allrum, matkällare och två förråd. Garage i länga intill. Lugn och barnvänlig gata med närhet till förskola, skolor, mataffär, kommunikationer, Bosön, Vallens idrottsplats och Lidingö Centrum.

Rumsbeskrivning

HALL OCH TVÄTTSTUGA

Hall med klinkergolv med värme (el), ekparkett, vitmålade väggar och inbyggda garderober. Till vänster nås tvättstugan som inretts med klinkergolv med värme (el) och vitmålade väggar. Tvättstugan har utrustats med tvättmaskin, torktumlare (Samsung) och arbetsbänk. 

GÄSTTOALETT

Gästtoalett inredd med vitkaklade väggar och klinkergolv med värme (el). Wc och handfat. 

KÖK

Kök som smakfullt inretts i vitt med inredning från Kvik, ljus arbetsbänk av komposit, kaklade väggar och infälld belysning under skåp. Ekparkett och vitmålade väggar och öppning mot matsal. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys med inbyggd vatten- och isfunktion. Vitvaror från Siemens. Utgång till trädgården med stor altan med markis, gräsmatta, äppelträd och blomster. 

MATSAL OCH VARDAGSRUM

Från köket nås matplatsen som har gott om plats för matbord och stolar. Öppen planlösning mot vardagsrummet som rymmer större möblemang som soffgruppen och bord. Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgångar till trädgården.

ÖVRE PLAN

Ljus hall med parkettgolv. Härifrån nås samtliga sovrum och badrum.

SOVRUM 1

Sovrum med parkett och vitmålade väggar. Utgång till längsgående balkong.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med vitmålade väggar och ekparkett. Utgång till längsgående balkong samt ingång till stor klädkammare. Från klädkammaren nås en stor vind. 

SOVRUM 3

Ytterligare ett sovrum intill klädkammaren. Parkettgolv och vitmålade väggar.

ARBETSRUM/ MINDRE SOVRUM 4

Den tidigare klädkammaren har smakfullt byggts om till ett rum som lämpar sig utmärkt som arbetsrum eller mindre sovrum. Parkettgolv, målade väggar och fönster.

BADRUM

Badrum med kaklade väggar och klinkergolv med värme (el). Kommod, wc, handdukstork och handfat med spegel och belysning. Fönster.

KÄLLARPLAN

I källarplanet finns ett stort allrum med trägolv och målade väggar, matkällare och två ordentliga förråd.

 

 

 

 

 

 

Bilplats & förråd

Plats i garagelängan utanför huset. Vid husets entré finns två förråd. 

Renovering

Nuvarande ägare har från nov 2017- februari 2018 renoverat huset invändigt då det bl.a. installerades nytt kök, gästwc, tvättstuga samt badrum övre plan. Nya ytskikt av väggar och golv där vissa av rummen även har ny ekparkett. I källarplan har tidigare matta tagits bort och trägolv har slipats.

Nuvarande ägare har även låtit bygga träaltanen och installerat larm.

 

Område

I omtyckta och mycket barnvänliga Rudboda finns närheten till skola, förskolor, badplatser, Bosöns idrottsplats, löparspår och det vackra Elfvikslandet med hästar, får och promenadstråk längs det glimrande vattnet. Ordentliga cykelbanor gör det enkelt att cykla till bl.a. Rudboda Torg eller till Vallens idrottplats där bl.a. tennisbana, skridskobana och fotbollsplaner med konstgräs finns. Kommunikationer med buss från Rudboda via Lidingö Centrum till Ropsten.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 397 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
EKSTUBBEN 2

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Com hem

Pantbrev
6 st om totalt 6 742 500 kr

Byggnadssätt

Uppvärmning
Fjärrvärme

Fasad
Träpanel, tegel, fasadskivor

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Betongplatta, krypgrund

Driftskostnader

El: 10 359 kr/år
Vatten/Avlopp: 3 732 kr/år
Samfällighet: 22 364 kr/år
Renhållning: 1 165 kr/år
Försäkring: 5 768 kr/år
Driftskostnader totalt: 43 388 kr/år
I samfällighetsavgiften ingår värme och tv/internet. Driftskostnaden baseras på ett hushåll som består av 2 vuxna och 4,5 barn.

Servitut

01-IM4-65/22790 - 1 Avtalsservitut biluppställningsplats mm

fnr_010232148 Gemensamhetsanläggning Lidingö LIDINGÖ GA:10

fnr_010533086 Gemensamhetsanläggning Lidingö LIDINGÖ GA:40

01-IM4-65/22783 - 1 Avtalsservitut ledning mm 1965-12-01

01-IM4-65/22791 - 1 Avtalsservitut tillträde mm 1965-12-01

Planbestämmelser

Stadsplan: Boo och rudboda (1963-01-15) Tomtindelning: Ekstubben (1965-06-15) (1963-01-15)

Pris
7 850 000 kr Hbj
Adress
Stamstigen 4,
181 47 Lidingö
Område
Rudboda
Storlek
Boarea: 131 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 41 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 272 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6 rum och kök
Byggnadsår
1964
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren