Vinkelvägen 36, Kottla

Exklusiv designdröm ritad av Sandell Sandberg belägen vid Kottlasjön med dess fantastiska grönområden. Mycket välplanerat boende om ca 152 kvm med terrass i söder. Fyra sovrum och två badrum. Rymliga och sociala sällskapsytor. Välutrustat kök och badrum med påkostade materialval. Uppfart med plats för två bilar. Byggår 2010. Promenadstråk och badmöjligheter endast 100 meter från huset. Närhet till kommunikationer som går över hela Lidingö samt till Ropsten och endast 20 minuter till Stureplan.

Planlösning

Genomgående vitlaserade ekgolv med golvvärme och vitmålade väggar.

ENTRÉPLAN

Entré
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter samt platsbyggda garderober i separat kapprum. Klinkergolv.

Kök

Rymligt kök med köksö. Vita högblanka luckor, bänkskivor i vit corian och glas mellan bänk och skåp. Induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, fullhöjd på kyl och frys från Siemens. Infällda spotlights i tak.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utgång till terrass i söder och den härliga trädgården.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch, toalett, klinkergolv och infällda spotlights. Platsbyggd garderob. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt värmepump.

ÖVRE PLAN
Under trappan finns förrådsutrymme.

Allrum
Rymligt allrum med högt i tak och fönster mot trädgården.

Sovrum 1, 2 och 3
Tre bra sovrum varav två med platsbyggda garderober. 

Badrum
Rymligt badrum med badkar, två stycken duschar samt dubbla handfat. Kaklade väggar, klinkergolv och infällda spotlights i taket.

Master bedroom
Rymligt sovrum med walk in closet och ingång till badrum.

Övriga utrymmen samt tomt

Stort förråd på tomten med varm respektive kall del. Utebelysning instalerad runt tomten och elgrindar vid infart. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Lidingö SOFIEHEM GA:1
fnr_010514594

Servitut

Officialservitut vattenledning, Förmån
0186-09/16 - 1, 2010-05-12

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 276 000 kr
Mark, värde: 2 855 000 kr
Summavärde: 5 131 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 2010
Värdeår: 2010

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 131 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
SOFIEHEM 9

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
1 st om totalt 6 000 000 kr

Byggnadssätt

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Fasad
Puts och trä

Tak
Tribolit (papp)

Bjälklag
Betong

Stomme
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Plåt

Grundläggning
Platta på mark

Fönster
3-glas

Driftskostnader

Värme: 17 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 110 kr/år
Renhållning: 3 030 kr/år
Driftskostnader totalt: 24 140 kr/år
Beräknad årsförbrukning 13 807 kWh. Antal personer i hushållet 4.

Planbestämmelser

Stadsplan: Kottla strand (1986-06-26) (1986-06-26)

Pris
11 900 000 kr /hbj
Adress
Vinkelvägen 36,
181 57 Lidingö
Område
Kottla
Storlek
Boarea: 152 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 539 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6 rum och kök
Byggnadsår
2010
Jonas Gadelius
Ansvarig Mäklare

Jonas Gadelius

Yuri Gadelius
Biträdande Mäklare

Yuri Gadelius